Очаровательная 2-комнатная квартира с балконом и видом на зеленую зону в 1130 Вене!
Квартира на продажу в 1130 Wien
Эта очаровательная квартира привлекает удачным сочетанием современного жилого комфорта, продуманной планировки и приятной атмосферы. На площади около 55 м² представлено светлое жилье, которое является крайне привлекательным как для собственников, так и для инвесторов.
Сердцем квартиры является просторная кухня-гостиная с открытой встроенной кухней, которая приглашает к кулинарии, наслаждению и отдыху. Большие оконные проемы обеспечивают много дневного света и создают дружелюбную, уютную атмосферу. Отсюда можно выйти на впечатляющий балкон площадью около 18 м², который предлагает прекрасный вид на зелень и создает дополнительное жилое пространство на свежем воздухе – идеально для расслабляющих часов или дружеских вечеров.
Сочетание эффективной планировки, просторных внешних площадей и привлекательной жилой среды делает этот объект редкой возможностью. Будь то уютный дом или стабильная инвестиция – эта квартира соответствует высочайшим требованиям современного проживания с качеством жизни.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Расположение впечатляет своим отличным сочетанием городского комфорта и приятного спокойствия для жилья. В непосредственной близости находятся zahlreiche магазины, очаровательные кафе и разнообразные заведения общественного питания, которые делают повседневную жизнь особенно комфортной. Отличная доступность общественного транспорта обеспечивает быстрое и простое добирание до центра города и всех важных транспортных узлов. В то же время близлежащие зеленые зоны и зоны отдыха предоставляют идеальный баланс к городской жизни и приглашают на прогулки, спортивные занятия или на расслабляющие часы на свежем воздухе. Семьи выигрывают от хорошего выбора школ, детских садов и учреждений по уходу, в то время как медицинское обслуживание и аптеки также быстро доступны.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 264 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 74,25 €
- Расходы на отопление нетто:
- 107,89 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 87,71 €
- Прочие расходы нетто:
- 29,82 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 31,99 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 62214
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 17,78 m²
- Жилая площадь:
- 54,65 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Год постройки:
- 1969
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Частично отремонтированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 02.11.2033
- Потребность в отоплении:
- 150,4 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- E
- fGEE:
- 2,18
- Класс fGEE:
- D