Casa en venta en 2100 Korneuburg
Esta casa adosada de alta calidad combina vivienda moderna, arquitectura bien pensada y un interior excepcionalmente de alta calidad. Todo el concepto de vivienda fue planificado por una diseñadora de interiores y ejecutado con mucho amor por los detalles. Materiales de alta calidad, muebles de carpintería a medida y un concepto de diseño armonioso le otorgan a la propiedad un carácter exclusivo y crean un ambiente residencial de primer nivel.
En toda la zona de estar, amplias tablas de madera maciza, muebles exclusivos y una cuidadosa selección de materiales subrayan el elevado estándar de vivienda. La cocina de diseño de alta calidad, un aire acondicionado integrado y un sistema de suavizado o descalcificación del agua complementan el equipamiento y aseguran el máximo confort residencial.
Frente a la entrada hay una plaza de aparcamiento privada. En la planta baja, un vestíbulo central da la bienvenida, desde el cual se accede a todas las áreas de este nivel. La amplia sala de estar y comedor con cocina de diseño abierta es el corazón de la casa y se abre al jardín privado a través de grandes ventanales. Este nivel se complementa con un práctico trastero y un lavabo para invitados separado.
En la planta superior hay dos habitaciones luminosas con hermosas vistas al verde, así como un cuarto de baño moderno con ducha y WC.
El ático está diseñado como un área privada de master. Aquí encontrará un amplio dormitorio con vestidor y un baño equipado de forma exclusiva con lavabo doble, bañera, ducha y WC. Este nivel se completa con una amplia terraza en forma de L, que crea un refugio privado al aire libre.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en la calle Maulpertsch, una calle residencial con tráfico calmado (velocidad 30) en la zona este de Korneuburg. El entorno está caracterizado por la construcción residencial y se sitúa en el área de la calle Laaer, una de las principales arterias de la ciudad. Korneuburg es la capital del distrito y se encuentra en la ribera izquierda del Danubio, a aproximadamente 16 kilómetros al norte de Viena. La ciudad cuenta con un centro histórico con plaza principal y ayuntamiento, así como con una infraestructura completa para las necesidades diarias. Suministro cercano e infraestructura En el entorno inmediato, hay varios proveedores de alimentos que se pueden alcanzar a pie, entre ellos un mercado Hofer en la calle Laaer y una droguería dm en la calle Leopold-Loibl. También hay una guardería en la calle Laaer. Otras tiendas, médicos, escuelas y autoridades están situadas en el centro de la ciudad a poca distancia. Conexión de transporte La estación de tren de Korneuburg está conectada a la línea de tren rápido S3 (Wr. Neustadt - Viena - Stockerau - Hollabrunn). Hacia Viena, el tren rápido circula en horario denso durante los días laborables desde las primeras horas de la mañana hasta después de la medianoche, y los fines de semana con un intervalo de media hora. Además, hay trenes regionales (REX) que circulan cada hora. El tiempo de viaje al centro de Viena (Viena Mitte) es de aproximadamente 20 a 35 minutos, dependiendo de la conexión. La oferta se complementa con una red de autobuses y opciones de compartición (E-Carsharing, E-Bikes) a través de la aplicación wegfinder. En coche, hay una buena conexión a Viena y a la red de carreteras interregionales a través de la carretera federal Laaer y la S5 / A22 (autopista de la ribera del Danubio).
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 600.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71134
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 28,75 m²
- Área habitable:
- 128,07 m²
- Área del jardín:
- 47,8 m²
- Habitaciones:
- 4
- Baños:
- 2
- Baño:
- 3
- Edificio nuevo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aseo de invitados
- Amueblado
- Persianas enrollables
- Aire acondicionado
- Aparcamiento
- Aparcamiento exterior
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 18.06.2031
- Demanda de energía de calefacción:
- 1,28 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 27,5
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B