Casa en venta en 2100 Korneuburg
Esta casa adosada de alta calidad combina una vivienda moderna, una arquitectura bien pensada y un interior excepcionalmente de alta gama. Todo el concepto de vivienda ha sido planificado por una diseñadora de interiores y ejecutado con gran atención al detalle. Materiales de alta calidad, muebles de carpintería a medida y un concepto de diseño coherente le otorgan a la propiedad un carácter exclusivo y crean un ambiente de vivienda de primer nivel.
En toda el área de vivienda, amplias tablas de madera maciza, instalaciones exclusivas y una cuidadosa selección de materiales subrayan el alto estándar de vivienda. La cocina de diseño de alta calidad, un sistema de aire acondicionado integrado y un sistema de ablandamiento o descalcificación del agua complementan el equipamiento y aseguran el máximo confort de vida.
Frente al área de entrada hay un parking privado. En la planta baja, un vestíbulo central recibe, desde el cual se accede a todas las áreas de este nivel. La amplia sala de estar y comedor con cocina de diseño abierta forma el corazón de la casa y se abre al jardín privado a través de grandes superficies de cristal. Este nivel se completa con una práctica sala de almacenamiento y un WC para invitados separado.
En la planta superior hay dos habitaciones luminosas con vistas agradables al verde, así como un baño moderno con ducha y WC.
El ático está diseñado como una zona privada Master. Aquí le espera un amplio dormitorio con un vestidor y un baño equipado de manera exclusiva con lavabo doble, bañera, ducha y WC. Este nivel se completa con una amplia terraza en forma de L que crea un refugio privado al aire libre.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en la calle Maulpertsch, una calle residencial con tráfico calmado (velocidad máxima de 30 km/h) en la zona este de Korneuburg. El entorno está caracterizado por su uso residencial y se sitúa en el área de la calle Laaer, una de las principales vías de la ciudad. Korneuburg es la capital del distrito y está ubicada en la orilla izquierda del Danubio, aproximadamente a 16 kilómetros al norte de Viena. La ciudad cuenta con un casco histórico con plaza principal y ayuntamiento, así como con una infraestructura completa para las necesidades cotidianas. Abastecimiento y infraestructura En el entorno inmediato se pueden encontrar varios proveedores de cercanía a poca distancia, entre ellos un mercado Hofer en la calle Laaer y una droguería dm en la calle Leopold-Loibl. También hay una guardería en la calle Laaer. Otras tiendas, médicos, escuelas y instituciones gubernamentales se encuentran en el centro de la ciudad a corta distancia. Conexiones de transporte La estación de tren de Korneuburg está conectada a la línea de tren rápido S3 (Wr. Neustadt - Viena - Stockerau - Hollabrunn). En dirección a Viena, el tren rápido circula con frecuencia densa desde las primeras horas de la mañana hasta la medianoche durante los días laborables, y cada media hora los fines de semana. Además, hay trenes regionales (REX) que circulan cada hora. El tiempo de viaje al centro de Viena (Wien Mitte) es de aproximadamente 20 a 35 minutos, dependiendo de la conexión. La oferta se complementa con una red de autobuses y opciones de compartición (coches compartidos, bicicletas eléctricas) a través de la aplicación wegfinder. En automóvil, existe una buena conexión a Viena y a la red de carreteras regional a través de la carretera federal Laaer y la S5 / A22 (autopista de la orilla del Danubio).
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 600.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71134
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 28,75 m²
- Área habitable:
- 128,07 m²
- Área del jardín:
- 47,8 m²
- Habitaciones:
- 4
- Baños:
- 2
- Baño:
- 3
- Edificio nuevo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aseo de invitados
- Amueblado
- Persianas enrollables
- Aire acondicionado
- Aparcamiento
- Aparcamiento exterior
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 18.06.2031
- Demanda de energía de calefacción:
- 1,28 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 27,5
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B