Ház eladó ban/ben 2100 Korneuburg
Ez a magas színvonalú berendezésű ikerház modern lakóteret, átgondolt építészeti megoldásokat és kivételesen magas minőségű belső kialakítást ötvöz. Az egész lakáskonceptust egy belsőépítész tervezte és sok szeretettel valósította meg. Magas minőségű anyagok, egyedi gyártású bútorok és harmonikus dizájnkoncepció adja az ingatlan exkluzív jellegét, és magas szintű lakókörnyezetet teremt.
Az egész lakóterületen széles valódi fa padlóburkolatok, exkluzív beépítések és gondosan megválasztott anyagok hangsúlyozzák a magas színvonalú lakhatást. A magas színvonalú dizájn konyha, az integrált légkondicionáló, valamint a vízlágyító vagy vízkőmentesítő rendszer kiegészíti a felszereltséget, és a legmagasabb lakókomfortot biztosítja.
A bejárat előtt saját gépkocsi-beálló található. A földszinten egy központi előszoba fogadja az érkezőket, ahonnan minden ezen a szinten található helyiség elérhető. A tágas nappali-étkező nyitott dizájnkonyhával a ház középpontját képezi, és nagy üvegfelületeken keresztül nyílik a privát kert felé. Ezt a szintet egy praktikus tárolószoba és egy különálló vendég-WC egészíti ki.
Az emeleten két világos szoba található szép kilátással a zöldbe, valamint egy modern fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel.
A tetőtér privát mesterterületeként van elképzelve. Itt egy tágas hálószoba várja Önt bejárható szekrénnyel, valamint egy exkluzívan berendezett fürdőszoba dupla mosdókagylóval, fürdőkáddal, zuhanyzóval és WC-vel. E szintet egy tágas, L-alakú tetőterasz zárja le, amely privát pihenőhelyet biztosít a szabadban.
A közvetítő mint kettős ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A tulajdon a Maulpertsch utcában található, amely egy forgalomcsillapított lakóutca (30 km/h sebességkorlátozás) Korneuburg keleti városrészében. A környék lakóépületekkel van tele, és a Laaer utcában helyezkedik el, amely a város egyik fő közlekedési útvonala. Korneuburg kerületi központ és a bal oldali Duna-parton található, körülbelül 16 kilométerre Bécs északi részétől. A város történelmi városközponttal rendelkezik fő térrel és városházzal, valamint teljes infrastruktúrával a napi szükségletekhez. Helyi ellátás és infrastruktúra A közvetlen közelben több helyi bolt gyalogosan is elérhető, többek között egy Hofer áruház a Laaer utcában, valamint egy dm drogéria a Leopold-Loibl utcában. Egy gyermekmegőrző szintén a Laaer utcában található. További üzletek, orvosok, iskolák és hatóságok a városközpontban, rövid távolságra helyezkednek el. Közlekedési kapcsolatok A Korneuburgi pályaudvar az S3 gyorsvasút vonalához van csatlakoztatva (Wr. Neustadt - Bécs - Stockerau - Hollabrunn). Bécs felé a gyorsvasút hétköznapon sűrű ütemben közlekedik a korai reggeli óráktól éjfélig, hétvégén félórás indulási időközökkel. Ezen kívül óránkénti regionális vonatok (REX) is közlekednek. Az utazási idő Bécs belvárosába (Bécs Mitte) a kapcsolat függvényében körülbelül 20-35 perc. Az ajánlatot egy buszhálózat és megosztási lehetőségek (elektromos autómegosztás, elektromos kerékpárok) egészítik ki a wegfinder alkalmazáson keresztül. Személygépkocsival a Laaer főúton és az S5 / A22 (Duna-parti autópálya) segítségével jó kapcsolat van Bécs felé és a regionális közúthálózathoz.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 600 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 71134
- Ingatlantípus:
- Ház
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 28,75 m²
- Lakóterület:
- 128,07 m²
- Udvar területe:
- 47,8 m²
- Szobák száma:
- 4
- Fürdőszobák száma:
- 2
- WC-k száma:
- 3
- Új építésű:
- Igen
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád, Zuhanyzó
- Vendég WC
- Bútorozott
- Redőny
- Légkondicionáló
- Parkolóhely
- Kültéri parkoló
- Fűtés:
- Padlófűtés, Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 18.06.2031
- Fűtési energiaigény:
- 1,28 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 27,5
- fGEE osztály:
- B