Ház eladó ban/ben 2100 Korneuburg
Ez a magas színvonalú, jól felszerelt ikerház modern lakhatást, átgondolt építészeti megoldásokat és rendkívül prémium belső kialakítást egyesít. Az egész lakókoncepciót egy belsőépítész tervezte, és sok szeretettel valósította meg. Magas minőségű anyagok, egyedi asztalos beépítések és egy harmonikus dizájnkoncepció adja az ingatlan exkluzív karakterét, és a legmagasabb színvonalú lakókörnyezetet teremti meg.
Az egész lakás területén széles valódi fa padlólemezek, exkluzív beépítések és gondosan összeválogatott anyagok hangsúlyozzák a magas életszínvonalat. A prémium dizájnkonyha, a beépített klímaberendezés, valamint a vízlágyító és vízkőmentesítő rendszer kiegészítik a felszereltséget, és a legmagasabb lakhatási kényelmet biztosítják.
A bejárati terület előtt egy saját gépjárműparkoló található. A földszinten egy központi előtér fogad, ahonnan az emelet minden területe könnyen elérhető. A tágas nappali-étkező, nyitott dizájnkonyhával képezi a ház szívét, és nagy üvegfelületeken keresztül nyílik a privát kertre. Ezt a szintet egy praktikus tárolóhelyiség és egy külön vendég WC egészíti ki.
Az emeleten két világos szoba található, gyönyörű kilátással a zöldbe, valamint egy modern fürdőszoba zuhannyal és WC-vel.
A tetőtér privát mesterterületnek van kialakítva. Itt egy tágas hálószobára számíthat beépített gardróbbal, valamint egy exkluzívan felszerelt fürdőszobára dupla mosdókagylóval, fürdőkáddal, zuhannyal és WC-vel. Ezt a szintet egy nagy L-alakú terasz zárja le, ami egy privát menedéket teremt a szabadban.
A közvetítő mint duplacsatorna működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A ingatlan a Maulpertsch utcában található, amely egy forgalomcsillapított lakóutca (30 km/h sebességkorlátozással) Korneuburg keleti városrészén. A környezet lakóépületekkel van tele, és a Laaer utcában helyezkedik el, amely a város egyik fő tengelye. Korneuburg kerületi központ, amely a Duna bal partján fekszik, körülbelül 16 kilométerre északra Bécstől. A városnak van egy történelmi belvárosa főtérrel és városházával, valamint teljes infrastruktúrával a napi szükségletekhez. Közeli ellátás és infrastruktúra A közvetlen környezetében több közeli bolt gyalogosan elérhető, többek között egy Hofer bolt a Laaer utcában, valamint egy dm drogéria a Leopold-Loibl utcában. Egy bölcsőde szintén található a Laaer utcában. További boltok, orvosok, iskolák és hatóságok a városközpontban rövid távolságra helyezkednek el. Közlekedési kapcsolatok A Korneuburgi pályaudvar az S3-as gyorsvasúti vonalhoz (Wr. Neustadt – Bécs – Stockerau – Hollabrunn) csatlakozik. Bécs irányába a gyorsvasút munkanapokon sűrű menetrend szerint közlekedik a korai reggeli óráktól éjfél utánig, hétvégén félórás követési idővel. Továbbá óránként közlekednek regionális vonatok (REX). Az utazási idő a bécsi belvárosba (Wien Mitte) a járattól függően körülbelül 20–35 perc. Az ajánlatot kiegészíti egy buszhálózat, valamint megosztáson alapuló szolgáltatások (E-autómegosztás, E-biciklik) a wegfinder alkalmazáson keresztül. Gépkocsival a Laaer országúton és az S5 / A22 (Duna-parti autópálya) révén jó kapcsolat van Bécs felé és a regionális úthálózathoz.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 600 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 71134
- Ingatlantípus:
- Ház
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 28,75 m²
- Lakóterület:
- 128,07 m²
- Udvar területe:
- 47,8 m²
- Szobák száma:
- 4
- Fürdőszobák száma:
- 2
- WC-k száma:
- 3
- Új építésű:
- Igen
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád, Zuhanyzó
- Vendég WC
- Bútorozott
- Redőny
- Légkondicionáló
- Parkolóhely
- Kültéri parkoló
- Fűtés:
- Padlófűtés, Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 18.06.2031
- Fűtési energiaigény:
- 1,28 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 27,5
- fGEE osztály:
- B