Будинок на продаж в 2100 Korneuburg
Ця високо якісно облаштована половина двоквартирного будинку об'єднує сучасне житло, продуману архітектуру та надзвичайно якісне внутрішнє оздоблення. Вся концепція житла була спланована інтер'єрною дизайнеркою та реалізована з великою любов'ю до деталей. Якісні матеріали, зроблені на замовлення меблі та гармонійна концепція дизайну надають нерухомості ексклюзивного характеру та створюють атмосферу проживання найвищого рівня.
У всій житловій зоні широкі дерев'яні підлоги, ексклюзивні вбудовані елементи та ретельно підібраний вибір матеріалів підкреслюють високий житловий стандарт. Високоякісна дизайнерська кухня, інтегрована система кондиціонування, а також система пом'якшення або декальцинації води доповнюють облаштування та забезпечують найвищий комфорт проживання.
Перед входом є власне місце для автомобіля. На першому поверсі знаходиться центральний коридор, з якого відкривається доступ до всіх зон цього поверху. Простора вітальня та їдальня з відкритою дизайнерською кухнею становлять серце будинку та відкриваються через великі скляні поверхні на приватний сад. Цей поверх доповнює практичне комора та окремий гостьовий туалет.
На другому поверсі розташовані дві світлі кімнати з красивим виглядом на зелені насадження, а також сучасна ванна кімната з душем і туалетом.
Мансардний поверх передбачає приватну зону відпочинку. Тут вас чекає простора спальня з гардеробною кімнатою, а також ексклюзивно облаштована ванна кімната з двома умивальниками, ванною, душем і туалетом. Цей поверх доповнюється просторною, L-подібною дахом, що створює приватне місце для відпочинку на вулиці.
Посередник діє як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість розташована на вулиці Маульпертштадт, у зоні зниженої швидкості (темп 30) у східній частині міста Корноебург. Оточення має житловий характер і знаходиться в районі вулиці Лаар, однієї з головних артерій міста. Корноебург є адміністративним центром округу і розташоване на лівому березі Дунаю приблизно за 16 кілометрів на північ від Відня. Місто має історичний центр з головною площею та ратушею, а також повну інфраструктуру для повсякденних потреб. Магазини та інфраструктура У безпосередньому оточенні є кілька магазинів, до яких можна дістатись пішки, зокрема супермаркет Hofer на вулиці Лаар та аптека dm на вулиці Леопольд-Лойбл. Дитячий садок також розташований на вулиці Лаар. Інші магазини, лікарі, школи та органи влади знаходяться в центрі міста на короткій відстані. Транспортне сполучення Станція Корноебург з’єднана з швидкісною залізничною лінією S3 (Вр. Нойштадт - Відень - Штокерау - Холлабрюнн). У напрямку Відня швидкісні потяги курсують будні з раннього ранку до півночі з частотою схожою на годинники, а на вихідні з частотою через півгодини. Додатково курсують регіональні поїзди (REX) щогодини. Час в дорозі до центру Відня (Відень Мітте) становить близько 20 до 35 хвилин в залежності від з'єднання. Пропозицію доповнює автобусна мережа, а також сервіси спільного використання (E-Carsharing, E-Bikes) через додаток wegfinder. На автомобілі забезпечується хороше сполучення з Віднем та міжрегіональною дорожньою мережею через федеральну дорогу Лаар і S5 / A22 (Автобан Дунаю).
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 600 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 71134
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Тераси:
- 1
- Площа тераси:
- 28,75 m²
- Житлова площа:
- 128,07 m²
- Площа саду:
- 47,8 m²
- Кімнати:
- 4
- Ванні кімнати:
- 2
- Туалети:
- 3
- Новобудова:
- Так
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Паркет
- Ліфт
- Ванна кімната:
- Ванна, Душ
- Гостьовий туалет
- Мебльований
- Ролети
- Кондиціонер
- Паркувальне місце
- Зовнішнє паркування
- Опалення:
- Поверхове опалення, Підлогове опалення, Тепловий насос
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 18.06.2031
- Потреба в опаленні:
- 1,28 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- B
- fGEE:
- 27,5
- Клас fGEE:
- B