Будинок на продаж в 2100 Korneuburg
Ця високоякісно облаштована половина будинку поєднує сучасне житло, продуману архітектуру та надзвичайно якісний інтер'єр. Усе житлове концепту було сплановано дизайнером інтер'єру і з великою увагою до деталей реалізовано. Високоякісні матеріали, виготовлені на замовлення меблі та узгоджена дизайнерська концепція надають нерухомості ексклюзивний характер і створюють житлову атмосферу найвищого рівня.
У всій житловій зоні широкі натуральні дерев'яні підлоги, ексклюзивні вбудування та ретельно підібрані матеріали підкреслюють високий житловий стандарт. Високоякісна дизайнерська кухня, вбудована система кондиціювання, а також система пом'якшення або декалькації води доповнюють обладнання і забезпечують найвищий комфорт для проживання.
Перед входом є власне місце для автомобіля. На першому поверсі вас зустрічає центральний передпокій, з якого відкривається доступ до всіх приміщень цього поверху. Простора вітальня-їдальня з відкритою дизайнерською кухнею є серцем дому і відкривається через великі скляні поверхні до приватного саду. Цей рівень доповнюється практичною коморою та окремим гостевим туалетом.
На другому поверсі розташовані дві світлі кімнати з чудовим видом на природу, а також сучасна ванна кімната з душем і туалетом.
Мансардний поверх спроектовано як приватну майстер-область. Тут вас чекає простора спальня з гардеробом, а також ексклюзивно обладнана ванна кімната з двомісною умивальником, ванною, душем та туалетом. Цей рівень завершує простора L-подібна дахова тераса, що створює приватний куточок на свіжому повітрі.
Посередник діє як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість знаходиться на вулиці Маулпертштадт, яка є тихою житловою вулицею (швидкість 30 км/год) у східній частині міста Кронебург. Околиці мають житловий характер і розташовані в районі Лаарштрасе, однієї з головних артерій міста. Кронебург є адміністративним центром району і знаходиться на лівому березі Дунаю, приблизно за 16 кілометрів на північ від Відня. У міста є історичний центр з головною площою та ратушею, а також повна інфраструктура для повсякденних потреб. Комерційне обслуговування та інфраструктура У безпосередньому оточенні кілька магазинів забезпечують щоденне обслуговування, зокрема, супермаркет Hofer на Лаарштрасе та аптека dm на вулиці Леопольда-Лойбла. Дитяча ясла також знаходиться на Лаарштрасе. Інші магазини, лікарі, школи та адміністративні органи розташовані в центрі міста на короткій відстані. Транспортне сполучення Вокзал Кронебург підключений до експрес-лінії S3 (Відень – Новий мість – Штокерау – Голлабрунн). У напрямку Відня експрес їздить в будні щопівгодини від раннього ранку до півночі, у вихідні – з інтервалом в півгодини. Додатково курсують регіональні потяги (REX) щогодини. Час у дорозі до центру Відня (Відень Мітте) залежно від з’єднання становить приблизно 20-35 хвилин. Пропозиція доповнюється автобусною мережею і варіантами спільної їзди (електромобілі, електробіки) через додаток wegfinder. На автомобілі є зручний виїзд до Відня через Лаарську федеральну трасу та S5 / A22 (автострада Дунаю).
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 600 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 71134
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Тераси:
- 1
- Площа тераси:
- 28,75 m²
- Житлова площа:
- 128,07 m²
- Площа саду:
- 47,8 m²
- Кімнати:
- 4
- Ванні кімнати:
- 2
- Туалети:
- 3
- Новобудова:
- Так
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Паркет
- Ліфт
- Ванна кімната:
- Ванна, Душ
- Гостьовий туалет
- Мебльований
- Ролети
- Кондиціонер
- Паркувальне місце
- Зовнішнє паркування
- Опалення:
- Поверхове опалення, Підлогове опалення, Тепловий насос
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 18.06.2031
- Потреба в опаленні:
- 1,28 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- B
- fGEE:
- 27,5
- Клас fGEE:
- B