Дом на продажу в 2100 Korneuburg
Этот высококачественно оснащенный дуплекс объединяет современное жилье, продуманную архитектуру и необычайно качественную внутреннюю отделку. Вся жилая концепция была спланирована дизайнером интерьеров и с большим вниманием к деталям реализована. Качественные материалы, индивидуально изготовленные столярные конструкции и согласованная концепция дизайна придают объекту эксклюзивный характер и создают жилую атмосферу высшего уровня.
Во всей жилой зоне широкие деревянные полы, эксклюзивные конструкции и тщательно подобранные материалы подчеркивают высокий стандарт жизни. Высококачественная дизайнерская кухня, встроенная система кондиционирования, а также установка для смягчения или обессоливания воды дополняют оснащение и обеспечивают максимальный комфорт проживания.
Перед входом находится собственное парковочное место. На первом этаже вас встречает центральный коридор, откуда открываются все зоны этого уровня. Просторная гостиная с обеденной зоной и открытой дизайнерской кухней образует сердце дома и открывается большими стеклянными панелями на частный сад. Этот уровень дополнен практичным складским помещением и отдельным туалетом для гостей.
На втором этаже находятся две светлые комнаты с красивым видом на зелень, а также современная ванная комната с душем и туалетом.
Мансарда спроектирована как приватная мастерская. Здесь вас ожидает просторная спальня с гардеробной и эксклюзивно оборудованная ванная комната с двойной раковиной, ванной, душем и туалетом. Этот уровень завершает просторная L-образная терраса на крыше, создающая уединенное пространство на свежем воздухе.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена на улице Маулпертштадт, в тихом жилом районе (скорость 30 км/ч) в восточной части города Корнёйбург. Окружение преимущественно жилое и находится в районе улицы Лаар, одной из главных артерий города. Корнёйбург является административным центром района и находится на левом берегу Дуная примерно в 16 километрах к северу от Вены. Город имеет исторический центр с главной площадью и ратушей, а также полную инфраструктуру для повседневных нужд. Ближайшие магазины и инфраструктура В непосредственной близости находятся несколько магазинов, доступных пешком, в том числе рынок Хофер на улице Лаар и аптекa dm на улице Леопольд-Лойбл. В улице Лаар также находится детский сад. Дополнительные магазины, врачи, школы и государственные учреждения расположены в центре города на небольшом расстоянии. Транспортная связь Вокзал Корнёйбург связан со скоростной железнодорожной линией S3 (Винер - Нойштадт - Вена - Штокерау - Холлабрюнн). В сторону Вены скоростные поезда курсируют в рабочие дни с частотой в плотном графике с ранних утренних часов до полуночи, в выходные - с интервалом в полчаса. Дополнительно курсируют региональные поезда (REX) с часовым интервалом. Время в пути до центра Вены (Вена Митте) составляет в зависимости от маршрута около 20-35 минут. Предоставляется также автобусная сеть и сервисы совместного использования (E-Carsharing, E-Bikes) через приложение Wegfinder. На автомобиле есть хорошая связь с Веной и межрегиональной дорожной сетью по шоссе Лаар и S5 / A22 (автомагистраль Дунай).
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 600 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71134
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 28,75 m²
- Жилая площадь:
- 128,07 m²
- Площадь двора:
- 47,8 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 3
- Новостройка:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Меблированное
- Роллеты
- Кондиционер
- Парковочное место
- Открытая парковка
- Отопление:
- Этажное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 18.06.2031
- Потребность в отоплении:
- 1,28 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 27,5
- Класс fGEE:
- B