Дом на продажу в 2100 Korneuburg
Этот высококачественно оборудованный дуплекс объединяет современное жилье, продуманную архитектуру и необычайно качественную внутреннюю отделку. Вся концепция жилья была спроектирована интерьерным дизайнером и реализована с большой любовью к деталям. Высококачественные материалы, индивидуальные столярные изделия и гармонично подобранная концепция дизайна придают недвижимости эксклюзивный характер и создают жилую атмосферу на высшем уровне.
Во всей жилой зоне широкие деревянные полы, эксклюзивные встроенные элементы и тщательно подобранный выбор материалов подчеркивают высокий уровень проживания. Высококачественная дизайнерская кухня, встроенная система кондиционирования воздуха, а также система умягчения или удаления извести из воды дополняют оборудование и обеспечивают максимальный комфорт проживания.
Перед входом находится собственное парковочное место для автомобиля. На первом этаже центральный коридор, откуда открываются все зоны этого уровня. Просторная гостиная и столовая с открытой дизайнерской кухней формируют сердце дома и открываются большими стеклянными окнами в частный сад. Этот уровень дополняется практичным складским помещением и отдельным туалетом для гостей.
На втором этаже расположены две светлые комнаты с красивым видом на природу, а также современная ванная комната с душем и туалетом.
Мансарда спроектирована как приватная мастер-зона. Здесь вас ожидает просторная спальня с гардеробной, а также эксклюзивно оборудованная ванная комната с двойной раковиной, ванной, душем и туалетом. Этот уровень завершается просторной L-образной террасой на крыше, создающей частное место для отдыха на свежем воздухе.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость находится на улице Маулпертштадт, в спокойном жилом районе (ограничение скорости 30 км/ч) в восточной части города Корнеубург. Вокруг преобладают жилые застройки, и район расположен на улице Лаар, одной из главных артерий города. Корнеубург является административным центром района и расположен на левом берегу Дуная примерно в 16 километрах к северу от Вены. Город имеет исторический центр с главной площадью и ратушей, а также полную инфраструктуру для повседневных нужд. Близость к магазинам и инфраструктуре В непосредственной близости расположено несколько магазинов шаговой доступности, включая рынок Хофер на улице Лаар и аптеку dm на улице Леопольд-Лойбл. Детский сад также находится на улице Лаар. Другие магазины, врачи, школы и государственные учреждения находятся в центре города на коротком расстоянии. Транспортная связь Вокзал Корнеубург соединен с линией скоростного поезда S3 (Вена - Вена - Штокерау - Холлабрунн). В сторону Вены скоростные поезда курсируют в рабочие дни с плотным расписанием с раннего утра до полуночи, а по выходным — с полузвукограммовым интервалом. Дополнительно курсируют региональные поезда (REX) каждый час. Время в пути до центра Вены (Вена Митте) составляет в зависимости от маршрута от 20 до 35 минут. Предложение дополняется сетью автобусов, а также сервисами совместного использования (электромобили, электровелосипеды) через приложение wegfinder. На автомобиле хорошая связь с Веной и межрегиональной дорожной сетью обеспечивается через федеральную дорогу Лаар и S5/A22 (автобан на берегу Дуная).
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 600 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71134
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 28,75 m²
- Жилая площадь:
- 128,07 m²
- Площадь двора:
- 47,8 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 3
- Новостройка:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Меблированное
- Роллеты
- Кондиционер
- Парковочное место
- Открытая парковка
- Отопление:
- Этажное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 18.06.2031
- Потребность в отоплении:
- 1,28 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 27,5
- Класс fGEE:
- B