Amplio apartamento de 90 m² con logia, vista verde y excelente conexión.
Apartamento en venta en 1030 Wien,Landstraße
El apartamento se encuentra en un complejo residencial diseñado por la oficina de arquitectos Coop Himmelb(l)au y finalizado en 2005. El luminoso y bien distribuido apartamento de 4 habitaciones impresiona por su ubicación central y su vista al verde. La amplia logia orientada al noroeste, ubicada en una calle lateral tranquila y arbolada, ofrece suficiente espacio para toda la familia. Hay un extenso jardín sombreado y una amplia azotea disponibles para uso comunitario. El apartamento, que está en el segundo piso con ascensor, cuenta con una cocina de estar desde la cual se pueden acceder a las distintas habitaciones. Tanto la habitación infantil como la oficina y el dormitorio tienen acceso directo a la logia de aproximadamente 15 m². Además, el apartamento ofrece un trastero con conexión para lavadora, un sótano y existe la opción de alquilar una plaza de garaje.
Equipamiento:
- Altura de la habitación 2,88 m
- Logia
- Baño con bañera incluyendo dispositivo de ducha y WC
- WC para invitados
- Cocina totalmente equipada
- Puerta de seguridad
- Ventanas insonorizadas
- Persianas exteriores
- Aire acondicionado
Instalaciones comunitarias:
- Sala comunitaria con azotea conectada
- Jardín comunitario
- Trastero para cochecitos
- Trastero para bicicletas
- Sótano
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en la calle Schlachthausgasse, en una ubicación central del 3º distrito municipal de Viena, Landstraße, muy cerca de la estación de metro U3 Schlachthausgasse. Esto proporciona una excelente conexión pública, que permite un rápido acceso al centro de la ciudad y a otros puntos importantes de Viena. El entorno se caracteriza por una muy buena infraestructura. En las inmediaciones se encuentran numerosos comercios, supermercados, panaderías, farmacias, así como diversos establecimientos de gastronomía y servicios. También hay escuelas, jardines de infancia y centros médicos fácilmente accesibles. Las opciones de ocio y recreación son proporcionadas por el cercano canal del Danubio y el Prater, ambos accesibles en pocos minutos y que ofrecen diversas ofertas deportivas y recreativas en la naturaleza. La combinación de una ubicación urbana, excelente conexión de transporte e infraestructura muy buena hace que esta ubicación sea especialmente atractiva tanto para usuarios propios como para inversores.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 649.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 266,36 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 70301
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Logia:
- 1
- Área de logia:
- 14,95 m²
- Área del sótano:
- 4 m²
- Área habitable:
- 85,45 m²
- Habitaciones:
- 4
- Baños:
- 1
- Baño:
- 2
- Año de construcción:
- 2005
- Edificio nuevo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Accesible en silla de ruedas
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aseo de invitados
- Aire acondicionado
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Cuarto de bicicletas
- Trastero
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 15.11.2031
- Demanda de energía de calefacción:
- 37,3 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,18
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C