Щедра 90 м² квартира з лоджії, видом на зелень та відмінним сполученням
Квартира на продаж в 1030 Wien,Landstraße
Квартира знаходиться в житловому комплексі, спроектованому архітектурним бюро Coop Himmelb(l)au, який було завершено у 2005 році. Світла, добре спланована 4-кімнатна квартира вражає своєю центральною локацією та виглядом на зелену зону. Простора логgia, орієнтована на північний захід, виходить на тиху бічну вулицю, обсаджену деревами, і пропонує достатньо місця для всієї родини. Для спільного користування доступний великий затінений сад та простора дахова тераса. Квартира, що знаходиться на 2-му поверху з ліфтом, має кухню-студію, з якої можна потрапити в окремі кімнати. Як дитяча, так і кабінет та спальня мають прямий вихід на приблизно 15 м² велику логgia. Крім того, квартира має комору з підключенням для пральної машини, підвал, а також є можливість орендувати гаражне місце.
Обладнання:
- Висота стелі 2,88 м
- Логgia
- Ванна з ванною, що включає душову установку та унітаз
- Гостьовий туалет
- Повністю обладнана кухня
- Безпекові двері
- Звукоізоляційні вікна
- Зовнішні жалюзі
- Кондиціонер
Спільна територія:
- Спільна кімната з приєднаною даховою терасою
- Спільний сад
- Кімната для колясок
- Кімната для велосипедів
- Підземний паркінг
Посередник діє як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Квартира знаходиться на вулиці Schlachthausgasse в центральній частині третього району Відня - Landstraße, безпосередньо поруч зі станцією U3 Schlachthausgasse. Це забезпечує відмінне громадське сполучення, яке дозволяє швидко досягати центру міста, а також інших важливих вузлів у Відні. Оточення характеризується дуже хорошою інфраструктурою. У безпосередній близькості розташовані численні продуктові магазини, супермаркети, пекарні, аптеки, а також різноманітні заклади гастрономії та послуг. Школи, дитячі садки та медичні установи також легко доступні. Для можливостей відпочинку та рекреації слугує знаходження поблизу каналу Дунай та Пратера, які обидва за кілька хвилин легко досяжні та пропонують різноманітні спортивні та відпочинкові можливості на природі. Комбінація міського розташування, відмінного транспортного сполучення та дуже хорошої інфраструктури робить це місце особливо привабливим як для власників, так і для інвесторів.
Планування
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 649 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 266,36 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 70301
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Лоджії:
- 1
- Площа лоджії:
- 14,95 m²
- Площа підвалу:
- 4 m²
- Житлова площа:
- 85,45 m²
- Кімнати:
- 4
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 2
- Рік будівництва:
- 2005
- Новобудова:
- Так
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Безбар'єрний
- Доступний для інвалідного візка
- Ліфт
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Ванна, Душ
- Гостьовий туалет
- Кондиціонер
- Підземний гараж
- Паркувальне місце
- Велосипедна кімната
- Комора
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 15.11.2031
- Потреба в опаленні:
- 37,3 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- B
- fGEE:
- 1,18
- Клас fGEE:
- C