Щедрая квартира площадью 90 м² с лоджией, видом на зелень и отличным транспортным сообщением.
Квартира на продажу в 1030 Wien,Landstraße
Квартира находится в жилом комплексе, спроектированном архитектурным бюро Coop Himmelb(l)au и завершенном в 2005 году. Светлая, хорошо спланированная 4-комнатная квартира привлекает своим центральным расположением и видом на зелень. Просторная лоджия, ориентированная на северо-запад и выходящая на тихую улицу с деревьями, предлагает достаточно места для всей семьи. В распоряжении жильцов есть обширный тенистый сад и просторная крыша для совместного пользования. Квартира расположена на 2-м этаже с лифтом, имеет жилую кухню, от которой можно попасть в отдельные комнаты. Как детская комната, так и рабочий кабинет, а также спальня имеют прямой выход на лоджию площадью примерно 15 м². Также квартира предлагает подсобное помещение с подключением для стиральной машины, кладовку и возможность аренды парковочного места в гараже.
Оснащение:
- Высота потолка 2,88 м
- Лоджия
- Ванная комната с ванной, включая душевую установку и туалет
- Гостевой туалет
- Полностью оборудованная кухня
- Безопасная дверь
- Шумозащитные окна
- Внешние ставни
- Кондиционер
Общественные удобства:
- Общее помещение с прилегающей крышей
- Общественный сад
- Помещение для хранения колясок
- Помещение для хранения велосипедов
- Подземный паркинг
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Квартира расположена на улице Шлахтхаусгассе в центральной части 3-го венского муниципального округа Ландштрассе, в непосредственной близости от станции метро U3 Шлахтхаусгассе. Это обеспечивает отличное общественное сообщение, позволяющее быстро добраться до центра города и других важных узлов в Вене. Окрестности отличаются очень хорошей инфраструктурой. В непосредственной близости находятся многочисленные продуктовые магазины, супермаркеты, пекарни, аптеки, а также различные заведения общественного питания и обслуживания. Также доступны школы, детские сады и медицинские учреждения. Для отдыха и досуга предоставляют возможности близлежащий канал Дунай и Пратер, которые находятся всего в нескольких минутах и предлагают разнообразные спортивные и рекреационные услуги на свежем воздухе. Сочетание городской локации, отличной транспортной доступности и очень хорошей инфраструктуры делает это место особенно привлекательным как для собственников, так и для инвесторов.
Планировка
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 649 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 266,36 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 70301
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество лоджий:
- 1
- Площадь лоджии:
- 14,95 m²
- Площадь подвала:
- 4 m²
- Жилая площадь:
- 85,45 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 2
- Год постройки:
- 2005
- Новостройка:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 15.11.2031
- Потребность в отоплении:
- 37,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 1,18
- Класс fGEE:
- C