Nagyvonalú 90 m²-es lakás loggiával, zöldkilátással és kiváló közlekedéssel.
Lakás eladó ban/ben 1030 Wien,Landstraße
A lakás egy, a Coop Himmelb(l)au építész irodája által tervezett és 2005-ben befejezett lakóház-komplexumban található. A világos, jól elrendezett 4 szobás lakás központi elhelyezkedésével és zöldre néző kilátásával imponál. Az északnyugati tájolású tágas loggia, amely egy forgalomcsillapított, fák által szegélyezett mellékutcára néz, elegendő helyet kínál az egész család számára. A közös használatú területek közé tartozik egy kiterjedt, árnyékos kert, valamint egy tágas tetőterasz. A 2. emeleti lakás rendelkezik egy nappalikonyhával, ahonnan az egyes helyiségek megközelíthetők. A gyerekszoba, a dolgozószoba és a hálószoba közvetlen hozzáféréssel bír a kb. 15 m²-es loggiához. A lakás emellett egy tárolóhelyiséggel, mosógép kiépítésének lehetőségével, egy pincehelyiséggel és a garázshely bérlésének lehetőségével is rendelkezik.
Felszereltség:
- Szobmagasság 2,88m
- Loggia
- Fürdőszoba káddal, zuhanyzási lehetőséggel és WC-vel
- Vendég WC
- Teljesen felszerelt konyha
- Biztonsági ajtó
- Akusztikai ablakok
- Külső redőnyök
- Légkondicionáló
Közös terület:
- Közösségi helyiség csatlakozó tetőterasszal
- Közös kert
- Baba kocsi tároló
- Bicikli tároló
- Parkolóház
A közvetítő mint dupla közvetítő működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás a Schlachthausgasse utcában található, Bécs 3. kerületének központi helyén, közvetlen közelében az U3-as metró megállónak, a Schlachthausgasse-nál. Ennek köszönhetően kiváló tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, amelyek gyors elérhetőséget biztosítanak a városközponthoz és más fontos csomópontokhoz Bécsben. A környezet nagyon jó infrastruktúrával rendelkezik. A közvetlen közelében számos közeli bolt, szupermarket, pékség, gyógyszertár, valamint különböző vendéglátóipari és szolgáltató vállalkozás található. Az iskolák, óvodák és orvosi intézmények is könnyen elérhetőek. A szabadidős és pihenési lehetőségekről a közeli Duna-csatorna és a Práter gondoskodik, amelyek mindössze néhány perc alatt elérhetőek, és változatos sport- és szabadidős lehetőségeket kínálnak a zöldben. A városi elhelyezkedés, a kiváló közlekedési kapcsolatok és a nagyon jó infrastruktúra kombinációja ezt a helyszínt különösen vonzóvá teszi mind az önkormányzati felhasználók, mind a befektetők számára.
Alaprajz
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 649 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 266,36 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70301
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Loggiák száma:
- 1
- Loggia területe:
- 14,95 m²
- Pince területe:
- 4 m²
- Lakóterület:
- 85,45 m²
- Szobák száma:
- 4
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 2
- Építés éve:
- 2005
- Új építésű:
- Igen
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Kerekesszékkel megközelíthető
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád, Zuhanyzó
- Vendég WC
- Légkondicionáló
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Kerékpártároló
- Tárolóhelyiség
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 15.11.2031
- Fűtési energiaigény:
- 37,3 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 1,18
- fGEE osztály:
- C