Herrlicher Balkon I Neubauprojekt an der Donau
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Espectacular balcón I proyecto de nueva construcción en el Danubio

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

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Situado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, surgió uno de los últimos proyectos de construcción junto al agua.
En la implementación del proyecto de construcción, se hizo mucho hincapié en una alta calidad de equipamiento y en planos bien diseñados.

En la parcela cerrada se construyeron un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y residencial atrae a personas con altas exigencias que valoran la diversidad y el espacio personal.
Aquí se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Puedes disfrutar de un servicio de conserjería, un acceso al agua propio con muelle de baño y embarcadero, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para coches eléctricos bajo el complejo y un gimnasio y área de bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido finalizado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 5 directamente junto al agua y dispone de una superficie habitable de aproximadamente 215 m², un espectacular balcón y un trastero.

Un espacio de estacionamiento en el garaje subterráneo puede adquirirse adicionalmente.

 

“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio exterior, le pedimos su comprensión de que, desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle los documentos de la propiedad después de su confirmación de que desea nuestra intervención y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única directamente a orillas del Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se llega al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena se puede alcanzar en 15 minutos. La conexión pública, el excelente suministro local y la variada oferta de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

Detalles del precio

Precio de compra:
2.500.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:
48111
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Área del balcón:
85,15 m²
Área del sótano:
16,51 m²
Área habitable:
215,45 m²
Habitaciones:
5
Baños:
4
Baño:
4
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Parking
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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