Modernes Apartment im Grünen! 1190 Wien - 3 Zimmer
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¡Apartamento moderno en el campo! 1190 Viena - 3 habitaciones

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

El apartamento irradia comodidad moderna en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Ubicado en el segundo piso, la vivienda ofrece una amplia superficie utilizable de 91,62 m², complementada por una terraza de 29,52 m². Esto proporciona una agradable combinación entre el área de vida interior y exterior.

 

La distribución de los espacios está diseñada de manera funcional y a la vez elegante: un amplio vestíbulo conduce a un trastero, dos estilosos cuartos de baño con WC, dos dormitorios llenos de luz y una cocina salón abierta que es acogedora y comunicativa, perfecta para noches en familia o con amigos. Especialmente impresionante es el equipamiento de alta calidad, que transmite una sensación de lujo, apoyado por calefacción por suelo radiante y modernos sanitarios.

 

La ubicación en el exclusivo 19º distrito de Viena, Döbling, combina tranquilidad y naturaleza con una excelente infraestructura. Enclavado en el idílico entorno del bosque de Viena, monumentos como el Kahlenberg y el Nussberg se encuentran en las inmediaciones. Además, la ubicación se caracteriza por un excelente acceso al transporte público y al tráfico individual. El centro urbano de Viena se puede alcanzar en poco tiempo.

 

La arquitectura del edificio combina la elegancia contemporánea con la practicidad. El ascensor proporciona acceso sin barreras, y las terrazas ofrecen una vista impresionante sobre el entorno verde. Este apartamento es un sueño para todos aquellos que buscan una conexión entre la comodidad urbana y la vida cerca de la naturaleza.

¡Las fotos son fotos de símbolo!

Localización y conexiones de transporte

La dirección residencial cuenta entre las más deseadas de Viena. Rodeada por las suaves colinas del Bosque de Viena y cerca de los encantadores lugares de Heurigen de Grinzing, Sievering y Neustift, la zona ofrece una mezcla única de confort urbano y vida en contacto con la naturaleza. El entorno exclusivo se caracteriza por su tranquila y verde atmósfera, al tiempo que cuenta con una infraestructura excelente. El transporte público, las opciones de compra, así como las escuelas y los proveedores de servicios cercanos son fácilmente accesibles. La proximidad a destinos populares como el Kahlenberg y el Nussberg garantiza opciones de ocio incomparables. Una perfecta simbiosis de elegancia, naturaleza y calidad de vida urbana – ideal para residentes exigentes.

Plano

Documentos

Constantin Müller-Tyl

Constantin Müller-Tyl

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
952.000,00 €
Otros costos netos:
316,04 €
Costos mensuales IVA:
31,60 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
55882
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
1
Área de la terraza:
25,52 m²
Área útil:
91,62 m²
Habitaciones:
3
Piso:
2. piso
Año de construcción:
2017
Edificio nuevo:
Condición:
Bien cuidado
Disponibilidad:
Disponible

Características

Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Trastero
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
30.04.2025
Demanda de energía de calefacción:
37,7 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,91
Clase de factor de eficiencia energética total:
B

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