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¡Espectacular ático en 1190 Viena con piscina en la azotea!

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

El exclusivo ático en el 19º distrito de Viena es una verdadera joya y encarna el lujo moderno de vivienda en su forma más pura. En dos amplias plantas se desarrolla una simbiosis armoniosa de diseño elegante, una distribución bien pensada de los espacios y equipamientos de alta calidad. Con una impresionante superficie utilizable de 250 m², así como magníficas terrazas en tres direcciones, ofrece una experiencia de vida incomparable.

 

El primer piso del apartamento recibe con un elegante vestíbulo, dos lujosos cuartos de baño, dos amplios dormitorios, una sala de ejercicios prevista y un amplio vestidor, ideal para residentes exigentes.

El segundo piso, al que se accede directamente en ascensor desde el vestíbulo del edificio, cautiva con una cocina abierta llena de luz, una extensa sala de estar y un lavabo separado. Las amplias terrazas invitan a disfrutar de la vista sobre la verde oásis circundante del 19º distrito y ofrecen espacio para noches en compañía o momentos relajantes al sol. 

 

Todo el espacio residencial se destaca por sus materiales nobles, un sistema de calefacción por suelo radiante de alta calidad y un moderno sistema de calefacción. El plano bien pensado proporciona una sensación de apertura y privacidad al mismo tiempo. La combinación de elegancia urbana, vida cercana a la naturaleza y vistas impresionantes convierten este apartamento en una residencia incomparable: un lugar que encarna la verdadera calidad de vida.

Localización y conexiones de transporte

La dirección residencial cuenta entre las más deseadas de Viena. Rodeada por las suaves colinas del Bosque de Viena y cerca de los encantadores lugares de Heurigen de Grinzing, Sievering y Neustift, la zona ofrece una mezcla única de confort urbano y vida en contacto con la naturaleza. El entorno exclusivo se caracteriza por su tranquila y verde atmósfera, al tiempo que cuenta con una infraestructura excelente. El transporte público, las opciones de compra, así como las escuelas y los proveedores de servicios cercanos son fácilmente accesibles. La proximidad a destinos populares como el Kahlenberg y el Nussberg garantiza opciones de ocio incomparables. Una perfecta simbiosis de elegancia, naturaleza y calidad de vida urbana – ideal para residentes exigentes.

Constantin Müller-Tyl

Constantin Müller-Tyl

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
2.490.000,00 €
Otros costos netos:
856,50 €
Costos mensuales IVA:
85,65 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
55765
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Terraza:
1
Área del balcón:
5,96 m²
Área de la terraza:
187,22 m²
Área útil:
250,09 m²
Habitaciones:
5
Año de construcción:
2017
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Trastero
Calefacción:
Calefacción central

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
30.04.2025
Demanda de energía de calefacción:
37,7 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,91
Clase de factor de eficiencia energética total:
B

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