Casa adosada exclusiva en proyecto de nueva construcción I Ubicación inmejorable
Apartamento en venta en 1190 Wien
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En Döbling se está creando un oasis exclusivo para amantes de la ciudad que aprecian el diseño moderno y la alta calidad de vida.
El proyecto de nueva construcción incluye 11 apartamentos de primera clase, todos con atractivos balcones y terrazas, así como una excepcional casa adosada con un amplio espacio exterior y piscina privada.
El innovador concepto de arquitectura y vivienda está dirigido a personas exigentes que buscan variedad y espacio individual.
Se ha prestado especial atención a la calidad superior de los acabados y a una óptima distribución de los espacios, para garantizar el máximo confort habitacional.
Esta exclusiva casa adosada de aproximadamente 189 m² se extiende sobre un sótano y tres niveles residenciales y ofrece un total de cuatro dormitorios, así como una cocina-living llena de luz de aproximadamente 38 m².
Particularmente impresionante es la casi completa accesibilidad, proporcionada por el ascensor integrado que conecta todos los niveles.
La casa cuenta con varios baños modernamente equipados, que están diseñados con estilo y son generosamente dimensionados, ofreciendo así el máximo confort.
Entre los otros puntos destacados se encuentran una terraza en la azotea de aproximadamente 18 m² en el segundo piso, amplias áreas de terraza con piscina privada en el primer piso, un balcón en el primer piso y otra terraza en la planta baja, que también es accesible desde el sótano de casi 40 m².
Esta elegante casa adosada combina un amplio espacio habitable con confort moderno y ofrece diversos lugares de retiro al aire libre.
La finalización del proyecto está prevista para el verano de 2026.
“Debido a las directivas de la UE sobre la ley de ventas a distancia y comerciales fuera de establecimiento, le agradecemos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle los documentos del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
Esta joya residencial en Döbling ofrece una combinación única de vida urbana y espacio recreativo cercano a la naturaleza. Rodeada de los viñedos de Viena y numerosos senderos, la ubicación es perfecta para los amantes de la naturaleza. Al mismo tiempo, la Hauptstraße Sievering y la Obkirchergasse, donde la vida urbana late con fuerza, se encuentran muy cerca. Diseñada pensando en las familias, la vecindad ofrece una gran variedad de escuelas, jardines de infancia y parques infantiles. La excelente conexión con el transporte público a través de la línea de tranvía 38, la línea de tren S 45, así como las líneas de autobús 10A y 39A, garantiza una movilidad flexible en todas las direcciones.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 2.540.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 52970
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 2
- Terraza:
- 4
- Área del balcón:
- 16,94 m²
- Área de la terraza:
- 79,34 m²
- Área del sótano:
- 32,53 m²
- Área habitable:
- 188,56 m²
- Habitaciones:
- 5
- Baños:
- 4
- Baño:
- 6
- Piso:
- 2. DG
- Año de construcción:
- 2026
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aire acondicionado
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 33,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
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