Exklusives Townhouse im Neubauprojekt I Toplage
Exklusives Townhouse im Neubauprojekt I Toplage
Exklusives Townhouse im Neubauprojekt I Toplage
Exklusives Townhouse im Neubauprojekt I Toplage
Exklusives Townhouse im Neubauprojekt I Toplage
Exklusives Townhouse im Neubauprojekt I Toplage
Exklusives Townhouse im Neubauprojekt I Toplage

Эксклюзивный таунхаус в новом строительном проекте I Отличное месторасположение

1190 Wien

Квартира на продажу в 1190 Wien

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

In Döbling entsteht eine exklusive Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die modernes Design und hochwertige Lebensqualität schätzen.
Das Neubauprojekt umfasst 11 erstklassige Eigentumswohnungen, die alle über attraktive Balkone und Terrassen verfügen, sowie ein außergewöhnliches Townhouse mit großzügigem Freibereich und eigenem Pool.

Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Menschen, die nach Abwechslung und individuellem Freiraum suchen.
Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Dieses exklusive Townhouse mit ca. 189 m² Wohnfläche erstreckt sich über einen Keller und drei Wohnebenen und bietet insgesamt vier Schlafzimmer sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche von ca. 38 m².
Besonders beeindruckend ist die nahezu vollständige Barrierefreiheit, die durch den integrierten Aufzug gegeben ist, welcher alle Ebenen verbindet.

Das Haus verfügt über mehrere modern ausgestattete Badezimmer, die stilvoll gestaltet und großzügig bemessen sind, sodass sie höchsten Komfort bieten.
Zu den weiteren Highlights zählen eine ca. 18 m² große Dachterrasse im zweiten Dachgeschoss, großzügige Terrassenflächen mit eigenem Pool im ersten Dachgeschoss, ein Balkon im ersten Obergeschoss sowie eine weitere Terrasse im Erdgeschoss, die auch vom knapp 40 m² großen Keller aus zugänglich ist.

Dieses stilvolle Townhouse vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und bietet vielfältige Rückzugsorte im Freien.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2026 vorgesehen.

 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Расположение и транспортная доступность

Это жилое сокровище в Дёблинге предлагает уникальное сочетание городской жизни и близости к природе. В окружении венских виноградников и многочисленных пешеходных маршрутов, расположение идеально подходит для любителей природы. В то же время, главная улица Зиверинг и Обкирхергассе, где бурлит городская жизнь, находятся в непосредственной близости. Дружелюбный к семьям, этот район предлагает множество школ, детских садов и детских площадок. Отличное транспортное сообщение, обеспечиваемое трамвайной линией 38, линией S-Bahn 45, а также автобусными линиями 10A и 39A, обеспечивает гибкую мобильность в любых направлениях.

Планировка

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

Поделиться страницей

Детали цены

Цена покупки:
2 540 000,00 €
Посредническая комиссия:
Да
Комиссия:
3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:
52970
Тип объекта:
Квартира
Количество балконов:
2
Количество террас:
4
Площадь балкона:
16,94 m²
Площадь террасы:
79,34 m²
Площадь подвала:
32,53 m²
Жилая площадь:
188,56 m²
Количество комнат:
5
Количество ванных комнат:
4
Количество туалетов:
6
Этаж:
2. DG
Год постройки:
2026
Новостройка:
Да
Состояние:
Первое заселение
Доступность:
Доступно

Особенности

Безбарьерный
Пол:
Плитка, Паркет
Лифт
Открытая кухня
Ванная комната:
Ванна, Душ
Кондиционер
Гараж
Парковочное место
Отопление:
Напольное отопление, Тепловой насос

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребности в энергии
Потребность в отоплении:
33,7 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:
B

Похожие объекты

Schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachgeschoßausbaupotential
Schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachgeschoßausbaupotential
Schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachgeschoßausbaupotential
Schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachgeschoßausbaupotential
Schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachgeschoßausbaupotential
Schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachgeschoßausbaupotential

115m²

13m²

€ 1 100 000

Квартира на продажу в 1190 Wien

Красивая мансарда с потенциалом для расширения мансарды.

Schöne Gartenmaisonettewohnung in ruhiger Anrainergasse
Schöne Gartenmaisonettewohnung in ruhiger Anrainergasse
Schöne Gartenmaisonettewohnung in ruhiger Anrainergasse
Schöne Gartenmaisonettewohnung in ruhiger Anrainergasse
Schöne Gartenmaisonettewohnung in ruhiger Anrainergasse
Schöne Gartenmaisonettewohnung in ruhiger Anrainergasse

213m²

120.4m²

€ 1 200 000

Квартира на продажу в 1190 Wien

Красивое садовое мезонетное жильё в тихом переулке.

Penthouse in Toplage I 4 Zimmer I 3 Terrassen
Penthouse in Toplage I 4 Zimmer I 3 Terrassen
Penthouse in Toplage I 4 Zimmer I 3 Terrassen
Penthouse in Toplage I 4 Zimmer I 3 Terrassen
Penthouse in Toplage I 4 Zimmer I 3 Terrassen
Penthouse in Toplage I 4 Zimmer I 3 Terrassen
Penthouse in Toplage I 4 Zimmer I 3 Terrassen

4

111m²

46.4m²

€ 1 805 700

Квартира на продажу в 1190 Wien

Пентхаус в отличном районе I 4 комнаты I 3 террасы

Wohnen Nähe Sieveringer Straße I Terrasse I Erstbezug
Wohnen Nähe Sieveringer Straße I Terrasse I Erstbezug
Wohnen Nähe Sieveringer Straße I Terrasse I Erstbezug
Wohnen Nähe Sieveringer Straße I Terrasse I Erstbezug
Wohnen Nähe Sieveringer Straße I Terrasse I Erstbezug
Wohnen Nähe Sieveringer Straße I Terrasse I Erstbezug
Wohnen Nähe Sieveringer Straße I Terrasse I Erstbezug

2

52.1m²

15.2m²

€ 805 400

Квартира на продажу в 1190 Wien

Жилая недвижимость рядом с улицей Сиверинга I Тераса I Первый заселение

Traumhafte Terrassenwohnung in Döbling I Erstbezug
Traumhafte Terrassenwohnung in Döbling I Erstbezug
Traumhafte Terrassenwohnung in Döbling I Erstbezug
Traumhafte Terrassenwohnung in Döbling I Erstbezug
Traumhafte Terrassenwohnung in Döbling I Erstbezug
Traumhafte Terrassenwohnung in Döbling I Erstbezug
Traumhafte Terrassenwohnung in Döbling I Erstbezug

2

68.1m²

15.3m²

€ 988 500

Квартира на продажу в 1190 Wien

Жилая квартира с мечтательной террасой в Дёблинге I Первоначальное заселение

Terrasse I 2 Zimmer I Erstbezug
Terrasse I 2 Zimmer I Erstbezug
Terrasse I 2 Zimmer I Erstbezug
Terrasse I 2 Zimmer I Erstbezug
Terrasse I 2 Zimmer I Erstbezug
Terrasse I 2 Zimmer I Erstbezug
Terrasse I 2 Zimmer I Erstbezug

2

48.9m²

6.8m²

€ 623 800

Квартира на продажу в 1190 Wien

Терраса I 2 комнаты I Первоначальное заселение

Traumhafte Wohnung in Ruhelage I Erstbezug I Balkon
Traumhafte Wohnung in Ruhelage I Erstbezug I Balkon
Traumhafte Wohnung in Ruhelage I Erstbezug I Balkon
Traumhafte Wohnung in Ruhelage I Erstbezug I Balkon
Traumhafte Wohnung in Ruhelage I Erstbezug I Balkon
Traumhafte Wohnung in Ruhelage I Erstbezug I Balkon
Traumhafte Wohnung in Ruhelage I Erstbezug I Balkon

2

48.9m²

10.2m²

€ 570 700

Квартира на продажу в 1190 Wien

Сказочная квартира в тихом районе I Первый выезд I Балкон

Loggiawohnung Nähe Sieveringer Straße I Erstbezug
Loggiawohnung Nähe Sieveringer Straße I Erstbezug
Loggiawohnung Nähe Sieveringer Straße I Erstbezug
Loggiawohnung Nähe Sieveringer Straße I Erstbezug
Loggiawohnung Nähe Sieveringer Straße I Erstbezug
Loggiawohnung Nähe Sieveringer Straße I Erstbezug
Loggiawohnung Nähe Sieveringer Straße I Erstbezug

2

41.3m²

4.6m²

€ 454 200

Квартира на продажу в 1190 Wien

Лоджийная квартира рядом с улицей Зиверингер I первый ввод в эксплуатацию