Historischer Altbau in Bestlage mit idyllischem Gemeinschaftsgarten

Edificio histórico en una ubicación privilegiada con jardín comunitario idílico.

1020 Wien

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Apartamento en venta en 1020 Wien

Este elegante apartamento en un edificio antiguo se encuentra en una casa protegida por monumento histórico de 1847. Se ha puesto especial énfasis en preservar el carácter histórico de la propiedad. Ventanas históricas restauradas con minuciosidad y numerosos detalles de la construcción antigua conservados destacan el encanto especial de la casa.

A sólo un minuto a pie de la estación de metro Nestroyplatz, este apartamento sorprende con una atmósfera residencial extraordinariamente tranquila. El cuidado patio interior forma un idílico refugio en medio de las zonas residenciales más demandadas de Leopoldstadt.

Con aproximadamente 67 m² de superficie habitable, se extiende un plano clásico de edificio antiguo con una amplia sala de estar, un dormitorio, una cocina separada con espacio para un comedor y un baño con dos ventanas y un WC separado. Alturas de habitación de hasta 3,5 metros, muros sólidos de construcción antigua y materiales seleccionados confieren al apartamento esa atmósfera especial que solo irradian los edificios antiguos históricos.

En los espacios habitables se ha instalado parquet de roble de tablas largas, mientras que la cocina, el vestíbulo y el WC están equipados con azulejos italianos de gran formato. Los herrajes de latón en puertas y ventanas subrayan el carácter clásico del apartamento. La cocina Schüller, diseñada por arquitectos, con encimera de piedra, pared de piedra y electrodomésticos de alta calidad de Siemens y AEG se integra armoniosamente en la imagen general. Un armario empotrado ofrece espacio de almacenamiento adicional. Además, el apartamento puede adaptarse de forma accesible si es necesario.

Una característica especial de la propiedad es el patio interior cuidadosamente diseñado con su amplio jardín comunitario. Árboles ancianos, asientos, una hamaca y un columpio crean una atmósfera casi rural y otorgan al apartamento el carácter de un townhouse, un refugio excepcional en medio de la vibrante ciudad.

Para los inversores, la protección de monumentos también ofrece una ventaja especial: en caso de alquiler, el apartamento no está sujeto a las estrictas limitaciones de precios de alquiler de muchos edificios antiguos clásicos.

El intermediario actúa como corredor doble.

Localización y conexiones de transporte

La Praterstraße se encuentra entre las ubicaciones residenciales más demandadas de Viena. Edificios históricos, amplias avenidas arboladas, encantadores cafés y excelentes restaurantes dan forma a la imagen de la calle y otorgan al barrio su carácter especial. La estación de metro Nestroyplatz está a solo un minuto a pie. A través de la ciclovía continua a lo largo de la Praterstraße, se puede llegar a Stephansplatz y al centro de Viena en pocos minutos de manera cómoda en bicicleta. Al mismo tiempo, el Prater Verde, Augarten, el canal del Danubio y la isla del Danubio están prácticamente a la puerta y ofrecen diversas oportunidades para el ocio, el deporte y el tiempo libre. La propiedad protegida por monumento de 1847 se integra armónicamente en el paisaje histórico de la Praterstraße y aún hoy cuenta un trozo de la historia arquitectónica de Viena.