Квартира на продажу в 1020 Wien
Эта стильная квартира в старом здании расположена в охраняемом памятнике архитектуры, построенном в 1847 году. Особое внимание было уделено сохранению исторического характера недвижимости. Восстановленные с тщательной любовью исторические окна и множество сохранившихся деталей старого здания подчеркивают особое очарование дома.
Всего в одной минуте ходьбы от станции метро Nestroyplatz эта квартира удивляет необычайно спокойной атмосферой. Уютный зелёный внутренний дворик создает идиллическое место для отдыха в сердце одного из самых престижных районов Леопольдштадта.
На площади около 67 м² располагается классический план старой квартиры с просторной жилой зоной, спальней, отдельной кухней с местом для обеденной зоны, а также ванной комнатой с двумя окнами и отдельным туалетом. Высота потолков до 3,5 метров, массивные стены старого здания и отобранные материалы придают квартире ту особую атмосферу, которую излучают только исторические здания.
В жилых помещениях уложен паркет из дубовых длинных досок, в то время как кухня, коридор и туалет оборудованы крупноформатной итальянской плиткой. Латунные ручки на дверях и окнах отражают классический характер квартиры. Кухня Schüller, спроектированная архитекторами, с каменной столешницей, каменным фоном и высококачественной техникой от Siemens и AEG гармонично вписывается в общее оформление. Встроенный шкаф предоставляет дополнительное пространство для хранения. При необходимости квартира может быть адаптирована для людей с ограниченными возможностями.
Особенностью этого жилья является ухоженный внутренний дворик с просторным общим садом. Старые деревья, сиденья, гамак и качели создают почти деревенскую атмосферу и придают квартире характер таунхауса, необыкновенное место для уединения посреди живого города.
Для инвесторов охрана памятников предоставляет особое преимущество: в случае аренды квартира не подлежит строгим ограничениям на аренду, характерным для многих классических старых зданий.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Улица Пратерштрассе считается одной из самых востребованных жилых локаций Вены. Великолепные старинные здания, широкие аллеи деревьев, очаровательные кафе и отличные рестораны формируют облик улицы и придают району его особый характер. Станция метро Нестройплатц находится всего в одной минуте пешком. По непрерывной велодорожке вдоль Пратерштрассе вы можете быстро доехать на велосипеде до площади Святого Стефана и центра Вены всего за несколько минут. В то же время Зелёный Пратер, Огарден, Дунайский канал и Дунойский остров практически находятся у вас под носом и предлагают множество возможностей для отдыха, спорта и досуга. Охраняемое памятником архитектуры здание 1847 года гармонично вписывается в исторический облик Пратерштрассе и до сих пор рассказывает часть истории венского строительства.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 470 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71144
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 67 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 1847
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Модернизированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Велосипедная комната
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 24.03.2030
- Потребность в отоплении:
- 178,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- E
- fGEE:
- 3,04
- Класс fGEE:
- E
Похожие объекты
2
65.3m²
2.6m²
€ 395 000
Квартира на продажу в 1020 Wien
Очаровательная 2-комнатная квартира с лоджией, рядом с центром города.