Historischer Altbau in Bestlage mit idyllischem Gemeinschaftsgarten

Історична будівля в чудовій локації з ідилічним спільним садом

1020 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1020 Wien

Ця стильна квартира в старій забудові розташована в будинку, що підлягає охороні з 1847 року. Особливу увагу було приділено збереженню історичного характеру нерухомості. Ретельно відреставровані історичні вікна та численні збережені деталі старої забудови підкреслюють особливий шарм будинку.

Лише в одній хвилині пішки від станції метро Nestroyplatz ця квартира дивує надзвичайно спокійною атмосферою проживання. Люб'язно озеленений внутрішній двір утворює ідилічне місце для відпочинку в центрі найпрестижніших житлових районів Леопольдштадту.

На приблизно 67 м² житлової площі розташований класичний план старої забудови з просторною вітальнею, спальнею, окремою кухнею з місцем для обідньої зони, а також ванною кімнатою з двома вікнами та окремим туалетом. Висота стель до 3,5 метрів, масивні стіни старої забудови та обрані матеріали надають квартирі тієї особливої атмосфери, яку випромінюють тільки історичні будівлі.

У житлових приміщеннях укладено дубовий паркет, тоді як кухня, передпокій та туалет обладнані великоформатною італійською плиткою. Бронзові ручки на дверях та вікнах підкреслюють класичний характер квартири. Архітекторськи спроектована кухня Schüller з кам'яною стільницею, кам'яною стінкою та якісними приладами від Siemens і AEG гармонійно вписується в загальну концепцію. Інтегрована вбиральня пропонує додатковий простір для зберігання. За потреби квартира також може бути адаптована для безперешкодного доступу.

Особливістю нерухомості є люб'язно оформлений внутрішній двір з великим громадським садом. Старі дерева, місця для сидіння, гамак та гойдалка створюють практично сільську атмосферу та надають квартирі характер таунхауса, виняткове місце для відпочинку в самому центрі живого міста.

Для інвесторів охорона пам'яток також пропонує особливу перевагу: у разі оренди квартира не підлягає суворим обмеженням орендної плати, що характерні для багатьох класичних старих будівель.

Посередник діє як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Вулиця Пратерстраße є однією з найбільш запитаних житлових районів Відня. Величні старовинні будинки, широкі алеї з деревами, чарівні кафе та відмінні ресторани формують вуличний пейзаж і надають районові його особливий характер. Станція метро Нестройплац знаходиться лише за хвилину пішки. Завдяки безперервній велодоріжці вздовж Пратерстраße ви зможете швидко доїхати на велосипеді до площі Святого Стефана та центру Відня всього за кілька хвилин. Одночасно Зелений Пратер, Авгартен, Дунайський канал та острів Дунай фактично знаходяться на порозі і пропонують різноманітні можливості для відпочинку, спорту та дозвілля. Охоронювана пам'ятка архітектури 1847 року гармонійно вписується в історичний вигляд вулиці Пратерстраße і досі розповідає частину історії віденського будівництва.