Kleinod mit Stadtgarten | Modernes Wohnen im revitalisierten Biedermeierhaus

Joya con jardín urbano | Vivienda moderna en una casa Biedermeier revitalizada

1110 Wien

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Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas H Über, esta clásica casa de estilo Biedermeier en el barrio 11 refleja la impronta de una época en la que se valoraba la verdadera artesanía, la calidad duradera y una construcción atemporal.
Ubicada en un lugar tranquilo, entre un jardín bien cuidado y un patio ajardinado, se encuentra la casa de tres plantas con doce unidades de vivienda de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de una avenida sin tráfico. El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su antiguo arbolado –incluidos nogales y frutales– crea una atmósfera romántica con historia. Para aquellos que disfrutan de la jardinería, hay camas de cultivo privadas disponibles. Con un amor por los detalles y un sentido de conservación, se mantienen elementos originales seleccionados –como la histórica barandilla de la escalera o los característicos azulejos de la vieja Viena, que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los planos de planta rediseñados, el elegante parquet en espiga y un equipamiento de calidad aseguran una comodidad de vivienda contemporánea. Ya sea un apartamento compacto con balcón o un amplio apartamento familiar con jardín, en LORYHAUS se crea un espacio de vida, cuidadosamente pensado para diferentes necesidades y etapas de la vida.

Descripción del departamento:

Este apartamento de 4 habitaciones en el primer piso impresiona con su orientación sureste y mucha luz natural. Al entrar, destaca la ventana francesa en el vestíbulo, que proporciona una atmósfera brillante y amigable. El área de entrada se complementa con un práctico trastero y un WC separado.

Desde la amplia sala de estar con cocina abierta se accede directamente al balcón que da al tranquilo patio ajardinado.

Desde aquí, también se puede acceder de manera central a las otras tres habitaciones, una de ellas con baño en suite. La altura de los techos de 3,40 metros otorga al apartamento una sensación adicional de amplitud. Dos baños (opcionalmente con ducha o bañera), dos WCs y un equipamiento de alta calidad hacen de este apartamento el hogar ideal para aquellos que valoran el espacio, la luz y una buena distribución.
Finalización: 06.2026

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11º y el 3º distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS, una casa Biedermeier revitalizada con amor, con jardín urbano, situada en un lugar tranquilo pero bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al aeropuerto de Viena-Schwechat en unos 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, y la estación Enkplatz (U3) también se encuentra rápidamente a pie. Con la U3, se llega en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de tren de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la Südosttangente (A23) y la Ostautobahn (A4) se encuentran a pocos minutos. Ofrecen un acceso rápido al aeropuerto y a la red de tráfico interregional. El cercano centro comercial huma eleven y el Prater con la histórica Lusthaus ofrecen oportunidades adicionales de compras, recreo y ocio. El LORYHAUS combina la elegancia de la época Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana, para todos aquellos que buscan un hogar estiloso con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min. a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min. a pie - Stephansplatz: 10 min. con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min. con S7 - Estación principal de tren: 3,5 km de distancia - Autopistas: A23 y A4 a pocos minutos