Apartamento en venta en 1200 Wien,Brigittenau
En una moderna reconstrucción de ático de un edificio residencial bien cuidado del año 2021, se pone a la venta este atractivo apartamento de 2 habitaciones. La propiedad se encuentra en la 5.ª planta y convence con una exitosa combinación de estilo de vida contemporáneo, planificación reflexiva y ambiente de vivienda agradable.
El apartamento cuenta con aproximadamente 61 m² de superficie habitable y ofrece un concepto espacial coherente con área de estar abierta, cocina integrada, dormitorio separado así como un baño y un WC independiente. Además, hay un trastero disponible que proporciona almacenamiento práctico en la vida cotidiana.
Las amplias fachadas de ventanas hacen que las estancias sean especialmente luminosas y acogedoras. La zona de estar ofrece acceso directo al balcón, que con aproximadamente 6 m² crea un espacio adicional al aire libre y es ideal para momentos relajantes en el exterior.
La cocina existente está equipada con electrodomésticos Siemens y se integra visualmente de manera armoniosa en el espacio habitable. Suelos de parquet de alta calidad, aire acondicionado y instalaciones sanitarias modernas subrayan el carácter contemporáneo del apartamento. El edificio también cuenta con un ascensor. La calefacción y la preparación de agua caliente se realizan a través de una moderna bomba de calor de aire.
La propiedad se presenta en muy buen estado y es adecuada debido a su equipamiento y ubicación tanto para uso propio como para una interesante oportunidad de inversión. La oferta se complementa con un trastero que pertenece al apartamento.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en la calle Dresdner en el popular 20.º distrito municipal de Viena, Brigittenau, y destaca por su excelente infraestructura así como por la magnífica conexión con la red de transporte público. En las inmediaciones hay numerosas opciones de compras, restaurantes, cafés y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. El centro de Viena es fácilmente accesible tanto en transporte público como en coche en poco tiempo. La ubicación también ofrece un alto valor recreativo y de descanso: áreas verdes, zonas de recreo y la isla del Danubio están al alcance y invitan a realizar diversas actividades de ocio. Debido al desarrollo continuo del entorno, la zona se considera una de las áreas residenciales emergentes de Viena y combina la vida urbana con una alta calidad de vida.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 550.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 90,28 €
- Costos del ascensor netos:
- 14,60 €
- Costos mensuales IVA:
- 10,49 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 69702
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 6 m²
- Área habitable:
- 60 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 5. piso
- Año de construcción:
- 2021
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Aseo de invitados
- Aire acondicionado
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 05.03.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 28,8 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,7
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+