Apartamento en alquiler en 1200 Wien,Brigittenau
En un moderno ático de un cuidado edificio residencial del año 2021, se ofrece este atractivo apartamento de 2 habitaciones para alquiler. El apartamento se encuentra en el 5° piso y destaca por la exitosa combinación de confort contemporáneo, una distribución de espacios bien pensada y un ambiente acogedor.
Con aproximadamente 61 m² de superficie habitable, el apartamento ofrece un concepto de espacio armónico con una zona de estar abierta con cocina integrada, un dormitorio separado, así como un baño y un WC separado. Un trastero adicional proporciona espacio de almacenamiento práctico y apoya un uso cómodo en el día a día.
Las amplias ventanas crean habitaciones luminosas y agradables con una atmósfera agradable. Desde la zona de estar se accede directamente al balcón de aproximadamente 6 m², que ofrece espacio adicional y es ideal para momentos de relax al aire libre.
La moderna cocina integrada está equipada con electrodomésticos de alta calidad de Siemens y se integra de manera armoniosa en la zona de estar. Suelos de parquet de alta calidad, aire acondicionado y sanitarios contemporáneos garantizan un confort adicional. El edificio cuenta con un ascensor. La calefacción y la preparación de agua caliente se realizan a través de una moderna bomba de calor de aire.
El apartamento se presenta en estado casi nuevo y ofrece una oportunidad de vivienda ideal para todos aquellos que valoran un equipamiento moderno, una distribución de espacio bien pensada y confort contemporáneo.
El agente inmobiliario explica que, a diferencia de la práctica habitual de la doble agencia en la industria inmobiliaria, trabaja unilateralmente solo para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en la calle Dresdner en el popular 20º distrito municipal de Viena, Brigittenau, y se destaca por su excelente infraestructura así como por su magnífica conexión con la red de transporte público. En las inmediaciones hay numerosas opciones de compras, restaurantes, cafés y todas las instalaciones necesarias para la vida diaria. El centro de Viena es accesible tanto en transporte público como en coche en poco tiempo. La ubicación también ofrece un alto valor recreativo y de descanso: áreas verdes, zonas de esparcimiento y la isla del Danubio están a una distancia accesible y invitan a diversas actividades de ocio. Debido al desarrollo continuo del entorno, la zona se considera una de las áreas residenciales emergentes de Viena y combina la vida urbana con una alta calidad de vida.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.329,37 €
- Alquiler neto:
- 1.214,00 €
- Gastos operativos netos:
- 90,28 €
- Costos del ascensor netos:
- 14,60 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 10,49 €
- Depósito:
- 3 alquileres brutos mensuales
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del cliente inicial, el que otorga paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 69702
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 6 m²
- Área habitable:
- 60,67 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 5. piso
- Año de construcción:
- 2021
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Aseo de invitados
- Aire acondicionado
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 05.03.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 28,8 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,7
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+