Lakás kiadó ban/ben 1200 Wien,Brigittenau
2021-ből származó, jó állapotú lakóépület modern tetőtéri bővítményében kiadó ez a vonzó 2 szobás lakás. A lakás az 5. emeleten található, és a modern lakókomfort, az átgondolt helységek elosztása és a kellemes lakóközeg sikeres kombinációjával győz meg.
Kb. 61 m² alapterületen a lakás harmonikus térkonceptust kínál egy nyitott nappali integrált konyhával, egy külön hálószobával, valamint egy fürdőszobával és egy külön WC-vel. Egy plusz tárolóhely praktikus tárolási lehetőséget biztosít, és támogatja a kényelmes mindennapi használatot.
A nagy ablakfelületek világos és barátságos tereket alakítanak ki, kellemes atmoszférával. A nappaliból közvetlenül elérhető a kb. 6 m²-es erkély, amely további szabad teret biztosít, és ideális a pihentető szabadidős órákhoz.
A modern beépített konyha kiváló minőségű Siemens készülékekkel van felszerelve, és harmonikusan illeszkedik a nappaliba. A magas színvonalú parketták, a légkondicionáló és a korszerű szaniterek további lakókomfortot biztosítanak. Az épület rendelkezik személyliftel. A fűtés és a melegvíz-ellátás modern levegő hőszivattyúval történik.
A lakás újszerű állapotban van, és ideális lakhatási lehetőséget kínál mindazok számára, akik értékelik a modern berendezést, az átgondolt helységek elosztását és a korszerű lakókomfortot.
Az ingatlanügynök kijelenti, hogy ellentétben az ingatlanpiacon szokásos duplaközvetítő üzleti gyakorlattal, egyoldalúan csak a bérbeadó érdekeit képviseli.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás a Drezdai utcában található a népszerű 20. bécsi kerületben, Bécs-Brigittenau területén, és kiváló infrastruktúrával, valamint a tömegközlekedési hálózathoz való kitűnő kapcsolattal rendelkezik. Közelben számos vásárlási lehetőség, étterem, kávézó, valamint a mindennapi szükségletekhez szükséges minden létesítmény található. Bécs belvárosa mind tömegközlekedéssel, mind autóval rövid időn belül elérhető. A helyszín magas szabadidős és pihenési értéket is kínál: zöld területek, közelben lévő pihenőövezetek, valamint a Duna-part könnyen elérhető, és számos szabadidős tevékenységre csábít. A környezet folyamatos fejlődésének köszönhetően a terület Bécs egyre népszerűbb lakóhelyévé válik, ötvözve a városi lakóhelyet a magas életminőséggel.
Alaprajz
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 1 385,00 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 1 269,63 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 90,28 EUR
- Lift költségek nettó:
- 14,60 EUR
- ÁFA:
- 10,49 EUR
- Letét:
- 3 bruttó havi bérletdíj
- Közvetítési díj:
- Az első megbízó elve alapján a megbízó fizeti a jutalékot.
Tények
- Ingatlanszám:
- 69702
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 6 m²
- Lakóterület:
- 60,67 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 5. emelet
- Építés éve:
- 2021
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Vendég WC
- Légkondicionáló
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 05.03.2030
- Fűtési energiaigény:
- 28,8 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,7
- fGEE osztály:
- A+