Lakás kiadó ban/ben 1200 Wien,Brigittenau
2021-ből származó, gondozott lakóépület modern tetőtéri átalakításában bérlésre kínálják ezt a vonzó 2 szobás lakást. A lakás az 5. emeleten található, és a kortárs lakókényelmet, jól átgondolt helykihasználást és kellemes lakó környezetet ötvöz.
Kb. 61 m² alapterületén a lakás harmonikus térszervezést kínál nyitott nappalival, integrált konyhával, külön hálószobával, fürdőszobával és elkülönített WC-vel. Egy plusz tárolóhely praktikus tárolást biztosít, és segíti a mindennapi kényelmes használatot.
A tágas ablakfelületek világos és barátságos szobákat teremtenek kellemes atmoszférával. A nappaliból közvetlenül kijuthatunk a kb. 6 m²-es erkélyre, amely további szabad teret biztosít, és ideális helyszín a kellemes órák eltöltésére a szabadban.
A modern beépített konyha magas minőségű Siemens készülékekkel van felszerelve, és harmonikusan illeszkedik a nappaliba. Magas színvonalú parkettázott padlók, légkondicionáló és korszerű szaniterek biztosítják a további lakókomfortot. Az épület személyliftel rendelkezik. A fűtés és a melegvíz előállítása modern levegő-hőszivattyúval történik.
A lakás újszerű állapotban van, és ideális lakhatási lehetőséget kínál mindenkinek, aki értékelik a modern felszereltséget, a jól átgondolt elrendezést és a kortárs lakókényelmet. A lakáshoz tartozó pincehelyiség kiegészíti az ajánlatot, és további tárolóhelyet biztosít.
A ingatlanügynök elmagyarázza, hogy a kettős közvetítési gyakorlat ellenére, amely az ingatlanpiacon általános, egyoldalúan csak a bérbeadó érdekében jár el.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás a Drezdner Straße-n található, a népszerű 20. bécsi kerületben, Bécs-Brigittenau területén, és kiemelkedő infrastruktúrájával, valamint a kiváló tömegközlekedési kapcsolataival hódít. A közvetlen közelben számos bevásárlási lehetőség, étterem, kávézó, valamint a mindennapi szükségletekhez szükséges összes létesítmény megtalálható. Bécs belvárosa rövid időn belül elérhető akár tömegközlekedéssel, akár autóval. A helyszín emellett magas szabadidős és pihenési értékkel bír: zöld területek, közeli rekreációs zónák, valamint a Duna-sziget kényelmes távolságban található, és számos szabadidős tevékenységre invitál. A környezet folyamatos fejlesztése miatt a terület Bécs egyik fejlődő lakóhelyének számít, amely a városi életet magas életminőséggel ötvözi.
Alaprajz
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 1 329,37 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 1 214,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 90,28 EUR
- Lift költségek nettó:
- 14,60 EUR
- ÁFA:
- 10,49 EUR
- Letét:
- 3 bruttó havi bérletdíj
- Közvetítési díj:
- Az első megbízó elve szerint a megbízó fizeti a jutalékot.
Tények
- Ingatlanszám:
- 69702
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 6 m²
- Lakóterület:
- 60,67 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 5. emelet
- Építés éve:
- 2021
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Vendég WC
- Légkondicionáló
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 05.03.2030
- Fűtési energiaigény:
- 28,8 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,7
- fGEE osztály:
- A+