Lakás eladó ban/ben 1200 Wien,Brigittenau
egy modern tetőtéri bővítés egy ápolt lakóépületben, amely 2021-ből származik, eladó ez a vonzó 2 szobás lakás. A ingatlan az 5. emeleten található, és egy sikeres egyesítése a korszerű lakóstílusnak, átgondolt tervezésnek és kellemes lakóhangulatnak.
A lakás körülbelül 61 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy összhangban lévő térkoncepttel rendelkezik, amely nyitott nappalit, beépített konyhát, külön hálószobát, valamint egy fürdőszobát és külön WC-t tartalmaz. Ezenkívül egy tárolószoba is rendelkezésre áll, amely a mindennapi élethez praktikus tárolóhelyet biztosít.
A nagyméretű ablakfrontok világosnak és barátságosnak mutatják a helyiségeket. A nappali közvetlen hozzáféréssel rendelkezik a balkonhoz, amely körülbelül 6 m² kiegészítő szabad teret biztosít, és ideális a pihentető órákra a kültéren.
A meglévő konyha Siemens készülékekkel van felszerelve, és optikailag harmonikusan illeszkedik a lakótérbe. Magas minőségű parkettás padló, légkondicionáló és modern szaniterek hangsúlyozzák a lakás korszerű jellegét. Az épület emellett személylift-tel is rendelkezik. A fűtés és a meleg víz előállítása modern levegő-hőszivattyúval történik.
A ingatlan nagyon gondozott állapotban van, és felszereltsége és elhelyezkedése miatt jól alkalmas saját használatra, valamint mint érdekes befektetési lehetőségként. Az ajánlatot egy a lakáshoz tartozó pinceterület is kiegészíti.
A közvetítő mint dupla bróker működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás a népszerű 20. bécsi kerületben, a Dresdner utcában található, és kiváló infrastruktúrájával, valamint a tömegközlekedési hálózathoz való kitűnő kapcsolódásával vonzza a figyelmet. A közvetlen közelben számos vásárlási lehetőség, étterem, kávézó, valamint a mindennapi szükségletekhez szükséges összes létesítmény található. A bécsi belváros gyorsan elérhető mind tömegközlekedéssel, mind autóval. A helyszín emellett magas szabadidős és pihenési értéket kínál: zöld területek, közeli rekreációs területek, valamint a Duna-sziget kényelmes távolságra található, és sokféle szabadidős tevékenységre invitál. A környék folyamatos fejlődése miatt a terület Bécs egyik fejlődő lakóhelyének számít, amely az urbánus életmódot magas életminőséggel ötvözi.
Alaprajz
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 535 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 90,28 EUR
- Lift költségek nettó:
- 14,60 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 69702
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 6 m²
- Lakóterület:
- 60 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 5. emelet
- Építés éve:
- 2021
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Vendég WC
- Légkondicionáló
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 05.03.2030
- Fűtési energiaigény:
- 28,8 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,7
- fGEE osztály:
- A+