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Apartamento para parejas con jardín privado I Muelle de baño privado

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

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Ubicado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se creó uno de los últimos proyectos de nueva construcción junto al agua.
En la realización del proyecto se prestó mucha atención a un equipamiento de alta calidad y planos bien pensados.

En el terreno cerrado se construyeron un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con generosos espacios exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y de vivienda atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Aquí se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Se le ofrece un servicio de conserjería, acceso privado al agua con un muelle para nadar y embarcar, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos debajo del complejo y una zona de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido completado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios para inversores.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 3, justo al lado del agua, y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 50 m², una amplia logia, jardín privado y un trastero.

Una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio se puede adquirir adicionalmente.

 

“Debido a las directivas de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio fuera de las instalaciones, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única justo al lado del Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos, se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, el excelente suministro local y la variedad de actividades de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
699.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48059
Tipo de objeto:
Apartamento
Logia:
1
Área de logia:
31,55 m²
Área del sótano:
7,03 m²
Área habitable:
49,76 m²
Área del jardín:
126,07 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
1
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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