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Apartamento para parejas con jardín propio I Muelle de baño privado

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

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Situado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se ha llevado a cabo uno de los últimos proyectos de nueva construcción junto al agua.
En la implementación del proyecto se ha puesto un gran énfasis en un equipamiento de alta calidad y en planos de planta bien pensados.

En la propiedad cerrada se han construido un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos disponen de amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y habitacional atrae a personas con altas expectativas que valoran la diversidad y el espacio personal.
Se ha tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Le ofrece un servicio de conserjería, un acceso al agua exclusivo de la casa con muelle de baño y barco, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga eléctrica debajo del complejo y una zona de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido finalizado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 3, directamente en el agua, y dispone de una superficie habitable de aproximadamente 50 m², una amplia logia, jardín privado y un trastero.

Se puede adquirir un espacio de estacionamiento en el garaje subterráneo de la casa adicionalmente.

 

„Debido a las directrices de la UE sobre la ley de ventas a distancia y transacciones fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea nuestra intervención y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!“

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única directamente a orillas del Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se llega al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena se puede alcanzar en 15 minutos. La conexión pública, el excelente suministro local y la variada oferta de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
699.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:
48059
Tipo de objeto:
Apartamento
Logia:
1
Área de logia:
31,55 m²
Área del sótano:
7,03 m²
Área habitable:
49,76 m²
Área del jardín:
126,07 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
1
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Parking
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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