Proyecto de nueva construcción sin comisiones en ubicación tranquila y verde, ya sea como inversión o para uso propio.
Apartamento en venta en 1210 Wien
El nuevo objeto contará con un total de 27 apartamentos (35 m² a 99 m²) y 4 casas adosadas (73 m² a 83 m²). Todos los apartamentos disponen de un balcón, una terraza o un logia. La finalización está prevista para mayo de 2023. Puede encontrar una lista correspondiente con todas las unidades de vivienda disponibles, incluidos los planos, en el anexo bajo Documentos.
La obtención de calor en este objeto se llevará a cabo mediante una bomba de calor de agua/agua (geotermia/perforación profunda) y ofrece así una forma de generación de energía especialmente sostenible.
Los apartamentos se entregarán listos para habitar y equipados con la mejor calidad a los compradores. Por lo tanto, disponen de cocinas completas modernas (puede encontrar 2 visualizaciones en el anexo) con lavavajillas, horno empotrado con bandeja, refrigerador y extractor, baños diseñados de manera amigable y suelos de parquet de madera de alta calidad.
Hay un total de 17 plazas de garaje disponibles por 26.000 EUR netos cada una.
El precio para uso propio es de 588.800,--
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
En una excelente ubicación residencial en Viena Floridsdorf. La combinación de un entorno suburbano verde y un buen acceso al transporte público hace que la ubicación sea especialmente atractiva para una variedad de inquilinos potenciales. Justo al lado del Aupark Jedlesee, se está construyendo este objeto en una zona residencial tranquila. Además de numerosas opciones de ocio y recreación en la isla del Danubio y el viejo Danubio, el centro de la ciudad de Viena también es fácilmente accesible en transporte público. Con el autobús 34A se llega en pocos minutos al punto de conexión de transporte público, la estación de tren Wien Floridsdorf. Allí circulan cuatro líneas de tranvía, cinco líneas de autobús urbano y tres líneas de autobús nocturno, además de la U6. La cercanía a la playa de trabajadores y al parque acuático Floridsdorf ofrece atractivo adicional. Supermercados, médicos y farmacias, así como otras tiendas de necesidades diarias, se encuentran en las inmediaciones del objeto. La combinación de una ubicación residencial tranquila y un buen acceso público contribuye a una ubicación residencial atractiva a largo plazo para los inquilinos. Floridsdorf también se encuentra entre los distritos con un desarrollo de precios de alquiler particularmente dinámico.
Plano
Documentos
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 528.989,36 €
Hechos
- Número de objeto:
- 38378
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Terraza:
- 1
- Área del balcón:
- 5,7 m²
- Área de la terraza:
- 5,2 m²
- Área habitable:
- 86,9 m²
- Área útil:
- 91,3 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. DG
- Año de construcción:
- 2022
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 04.06.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 28,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,78
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A
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