Proyecto de nueva construcción sin comisiones en una ubicación tranquila y verde, como inversión o para uso propio.
Apartamento en venta en 1210 Wien
El nuevo objeto contará en total con más de 27 apartamentos (de 35 m² a 99 m²) y 4 casas adosadas (de 73 m² a 83 m²). Todos los apartamentos tienen un balcón, una terraza o una logia. La finalización está prevista para mayo de 2023. Puede encontrar una lista correspondiente con todas las unidades disponibles, incluido el plano, en el documento adjunto.
La obtención de calor en este objeto se realizará mediante una bomba de calor geotérmica (calor de la tierra/perforación profunda), ofreciendo así una forma de obtención de energía especialmente sostenible.
Los apartamentos se entregarán listos para habitar y equipados con la mejor calidad a los compradores. Así, contarán con modernas cocinas completas (puede encontrar 2 visualizaciones en el adjunto) con lavavajillas, horno empotrado con estufa, refrigerador y campana extractora, baños diseñados de manera agradable, así como suelos de parqué de madera de alta calidad.
En total hay 17 plazas de garaje disponibles por 26.000 € netos cada una.
El precio para uso propio es de 588.800,--
Localización y conexiones de transporte
En una excelente ubicación residencial en Viena Floridsdorf. La combinación de una ubicación suburbana verde y un buen acceso al transporte público hace que el lugar sea especialmente atractivo para una variedad de inquilinos potenciales. Este objeto se está construyendo justo al lado del Aupark Jedlesee en una zona residencial tranquila. Además de numerosas oportunidades de ocio y recreación en la isla del Danubio y en el viejo Danubio, el centro de la ciudad de Viena también es fácilmente accesible en transporte público. Con el autobús 34A se puede llegar en pocos minutos al nodo de transporte público de la estación de tren de Viena Floridsdorf. Allí, además de la U6, circulan cuatro líneas de tranvía, cinco líneas de autobús urbano y tres líneas de autobús nocturno. La cercanía a la playa Trabajador y al parque acuático Floridsdorf ofrece un atractivo adicional. Supermercados, médicos y farmacias, así como otras tiendas de bienes de consumo diario se encuentran en la inmediata cercanía del objeto. La combinación de una ubicación residencial tranquila y un buen acceso público contribuye a una ubicación residencial atractiva a largo plazo para inquilinos. Floridsdorf también se encuentra entre los distritos con un desarrollo de precios de alquiler especialmente dinámico.
Plano
Documentos
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 528.989,36 €
Hechos
- Número de objeto:
- 38378
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Terraza:
- 1
- Área del balcón:
- 5,7 m²
- Área de la terraza:
- 5,2 m²
- Área habitable:
- 86,9 m²
- Área útil:
- 91,3 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. DG
- Año de construcción:
- 2022
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 04.06.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 28,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,78
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A
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