Proyecto de nueva construcción sin comisiones en una ubicación tranquila rodeada de naturaleza, ya sea como inversión o para uso propio.
Casa en venta en 1210 Wien
El nuevo objeto contará en total con más de 27 apartamentos (de 35 m² a 99 m²) así como 4 casas adosadas (de 73 m² a 83 m²). Todos los apartamentos disponen de un balcón, una terraza o una logia. La finalización está prevista para mayo de 2023. Puede encontrar una lista correspondiente con todas las unidades habitacionales disponibles, incluido el plano, en el anexo bajo Documentos.
La obtención de calor en este objeto se realizará mediante una bomba de calor geotérmica (agua/terreno) y, por lo tanto, ofrece una forma especialmente sostenible de generación de energía.
Los apartamentos se entregarán listos para habitar y equipados con la mejor calidad a los compradores. Así, disponen de cocinas modernas completas (puede encontrar 2 visualizaciones en el anexo) con lavavajillas, horno empotrado, nevera y campana extractora, baños bien diseñados y suelos de parquet de madera de alta calidad.
En total hay 17 plazas de garaje disponibles por EUR 26,000 netos cada una.
El precio para uso propio es de 570,300,--.
Localización y conexiones de transporte
En una excelente ubicación residencial en Viena Floridsdorf. La combinación de una ubicación suburbana verde y un buen acceso al transporte público hace que el lugar sea especialmente atractivo para una variedad de inquilinos potenciales. Justo al lado del Aupark Jedlesee se está construyendo este objeto en una zona residencial tranquila. Además de numerosas oportunidades de ocio y recreación en la Isla del Danubio y el Antiguo Danubio, el centro de la ciudad de Viena también es fácilmente accesible en transporte público. Con el autobús 34A se llega en pocos minutos al nudo de transporte público Estación de Trenes de Viena Floridsdorf. Allí, además de la U6, circulan cuatro líneas de tranvía, cinco líneas de autobús urbano y tres líneas de autobús nocturno. La cercanía a la playa de trabajadores y al parque acuático de Floridsdorf añade atractivo adicional. Supermercados, médicos y farmacias, así como otras tiendas de productos básicos se encuentran en la inmediata proximidad del objeto. La combinación de una ubicación residencial tranquila y un buen acceso público contribuye a una ubicación residencial atractiva a largo plazo para los inquilinos. Floridsdorf también se encuentra entre los distritos con una evolución de precios de alquiler especialmente dinámica.
Plano
Documentos
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 528.989,36 €
Hechos
- Número de objeto:
- 38379
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 2
- Área de la terraza:
- 19,89 m²
- Área habitable:
- 82,67 m²
- Área útil:
- 90,67 m²
- Área del jardín:
- 20,3 m²
- Habitaciones:
- 4
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 2022
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 04.06.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 28,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,78
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A