Proyecto de nueva construcción sin comisiones en ubicación tranquila y verde, ya sea como inversión o para uso propio.
Casa en venta en 1210 Wien
El nuevo objeto contará con un total de más de 27 apartamentos de propiedad (de 35 m² a 99 m²) y 4 casas adosadas (de 73 m² a 83 m²). Todos los apartamentos disponen de un balcón, una terraza o un logia. La finalización está prevista para mayo de 2023. Puede encontrar una lista correspondiente con todas las unidades disponibles incluida la plan en el anexo bajo Documentos.
La obtención de calor en este objeto se realizará a través de una bomba de calor de agua/agua (geotermia/perforación profunda) y ofrece así una forma especialmente sostenible de generación de energía.
Los apartamentos se entregarán listos para habitar y equipados con la mejor calidad a los compradores. Así, disponen de modernas cocinas completas (2 visualizaciones se encuentran en el anexo) con lavavajillas, horno empotrado con horno, refrigerador y campana extractora, baños diseñados de manera amigable, así como suelos de parquet de madera de alta calidad.
Hay un total de 17 plazas de garaje disponibles a EUR 26.000,- netos cada una.
El precio para uso propio es de 570.300,--.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
En una excelente ubicación residencial en Viena Floridsdorf. La combinación de un entorno suburbano verde y un buen acceso al transporte público hace que la ubicación sea especialmente atractiva para una variedad de inquilinos potenciales. Justo al lado del Aupark Jedlesee, se está construyendo este objeto en una zona residencial tranquila. Además de numerosas opciones de ocio y recreación en la isla del Danubio y el viejo Danubio, el centro de la ciudad de Viena también es fácilmente accesible en transporte público. Con el autobús 34A se llega en pocos minutos al punto de conexión de transporte público, la estación de tren Wien Floridsdorf. Allí circulan cuatro líneas de tranvía, cinco líneas de autobús urbano y tres líneas de autobús nocturno, además de la U6. La cercanía a la playa de trabajadores y al parque acuático Floridsdorf ofrece atractivo adicional. Supermercados, médicos y farmacias, así como otras tiendas de necesidades diarias, se encuentran en las inmediaciones del objeto. La combinación de una ubicación residencial tranquila y un buen acceso público contribuye a una ubicación residencial atractiva a largo plazo para los inquilinos. Floridsdorf también se encuentra entre los distritos con un desarrollo de precios de alquiler particularmente dinámico.
Plano
Documentos
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 528.989,36 €
Hechos
- Número de objeto:
- 38379
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 2
- Área de la terraza:
- 19,89 m²
- Área habitable:
- 82,67 m²
- Área útil:
- 90,67 m²
- Área del jardín:
- 20,3 m²
- Habitaciones:
- 4
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 2022
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 04.06.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 28,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,78
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A