Proyecto de nueva construcción sin comisiones en ubicación tranquila y verde como inversión o para uso propio.
Casa en venta en 1210 Wien
El nuevo edificio contará en total con más de 27 apartamentos (de 35 m² a 99 m²) y 4 casas adosadas (de 73 m² a 83 m²). Todos los apartamentos disponen de un balcón, una terraza o un logia. La finalización está prevista para mayo de 2023. Puede encontrar una lista correspondiente con todas las unidades disponibles, incluido el plano, en el anexo bajo Documentos.
La generación de calor en este edificio se llevará a cabo mediante una bomba de calor geotérmica (agua/suelo) y, por lo tanto, ofrece una forma especialmente sostenible de generación de energía.
Los apartamentos se entregarán a los compradores listos para habitar y equipados con la mejor calidad. Así, contarán con modernas cocinas completas (puede encontrar 2 visualizaciones en el anexo) con lavavajillas, horno empotrado con horno, nevera y extractor de aire, baños diseñados de forma amigable, así como suelos de parquet de madera de alta calidad.
En total hay 17 plazas de garaje disponibles a un precio de 26.000 EUR netos cada una.
El precio para uso propio es de 570.300,--.
Localización y conexiones de transporte
En una excelente ubicación residencial en Viena Floridsdorf. La combinación de un entorno suburbano verde y un buen acceso al transporte público hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para una variedad de inquilinos potenciales. Justo al lado del Aupark Jedlesee se está construyendo este inmueble en una zona residencial tranquila. Además de numerosas oportunidades de ocio y recreación en la isla del Danubio y el viejo Danubio, el centro de la ciudad de Viena también es fácilmente accesible en transporte público. Con el autobús 34A se llega en pocos minutos al nudo de transporte público estación de tren de Viena Floridsdorf. Además de la U6, allí circulan cuatro líneas de tranvía, cinco líneas de autobús urbano y tres líneas de autobús nocturno. La cercanía a la playa de trabajadores y al parque acuático de Floridsdorf ofrece una atractividad adicional. Supermercados, médicos y farmacias, así como otras tiendas de primera necesidad, se encuentran en las inmediaciones del inmueble. La combinación de una ubicación residencial tranquila y un buen acceso público contribuye a que se trate de una ubicación de vivienda atractiva a largo plazo para los inquilinos. Floridsdorf también cuenta con uno de los distritos con un desarrollo de precios de alquiler particularmente dinámico.
Plano
Documentos
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 528.989,36 €
Hechos
- Número de objeto:
- 38379
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 2
- Área de la terraza:
- 19,89 m²
- Área habitable:
- 82,67 m²
- Área útil:
- 90,67 m²
- Área del jardín:
- 20,3 m²
- Habitaciones:
- 4
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 2022
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 04.06.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 28,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,78
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A