Proyecto de nueva construcción sin comisiones en una ubicación tranquila en la naturaleza, como inversión o para uso propio.
Casa en venta en 1210 Wien
El nuevo objeto contará con un total de 27 apartamentos de propiedad (de 35 m² a 99 m²) así como 4 casas adosadas (de 73 m² a 83 m²). Todos los apartamentos disponen de un balcón, una terraza o un logia. La finalización está prevista para mayo de 2023. Puede encontrar una lista correspondiente con todas las unidades habitacionales disponibles, incluido el plano, en el anexo bajo Documentos.
La generación de calor en este objeto se realizará a través de una bomba de calor geotérmica (calor del suelo/perforación profunda), lo que ofrece una forma especialmente sostenible de generación de energía.
Los apartamentos se entregarán listos para habitar y con la mejor calidad a los compradores. Estos cuentan con cocinas modernas completamente equipadas (pueden encontrar 2 visualizaciones en el anexo) con lavavajillas, horno empotrado con horno, refrigerador y campana extractora, baños diseñados de forma amigable y suelos de parquet de madera de alta calidad.
En total hay disponibles 17 plazas de garaje a un precio neto de 26.000,- EUR cada una.
El precio para uso propio es de 570.300,--.
Localización y conexiones de transporte
En una excelente ubicación residencial en Viena Floridsdorf. La combinación de un entorno suburbano verde y un buen acceso al transporte público hacen que el lugar sea especialmente atractivo para una variedad de inquilinos potenciales. Directamente al lado del Aupark Jedlesee se está construyendo este objeto en una zona residencial tranquila. Además de numerosas opciones de ocio y recreación en la isla del Danubio y el viejo Danubio, el centro de la ciudad de Viena también es fácilmente accesible mediante transporte público. Con el autobús 34A se llega en pocos minutos al nudo de transporte público de la estación de tren de Viena Floridsdorf. Además de la U6, allí circulan cuatro líneas de tranvía, cinco líneas de autobús urbano y tres líneas de autobús nocturno. La proximidad a la playa de trabajadores y al parque acuático de Floridsdorf ofrece una atracción adicional. Supermercados, médicos y farmacias, así como otras tiendas de suministros diarios, se encuentran en las inmediaciones del objeto. La combinación de una ubicación residencial tranquila y un buen acceso público contribuye a una ubicación residencial atractiva a largo plazo para los inquilinos. Además, Floridsdorf se cuenta entre los distritos con un desarrollo de precios de alquiler especialmente dinámico.
Plano
Documentos
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 528.989,36 €
Hechos
- Número de objeto:
- 38379
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 2
- Área de la terraza:
- 19,89 m²
- Área habitable:
- 82,67 m²
- Área útil:
- 90,67 m²
- Área del jardín:
- 20,3 m²
- Habitaciones:
- 4
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 2022
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 04.06.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 28,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,78
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A