Безкомиссионный новый строительный проект в зеленом тихом районе для инвестиций или собственного использования.
Дом на продажу в 1210 Wien
Новое здание будет включать в себя в общей сложности более 27 жилых квартир (от 35 м² до 99 м²) и 4 таунхауса (от 73 м² до 83 м²). Все квартиры будут иметь балкон, террасу или лоджию. Завершение строительства запланировано на май 2023 года. Соответствующий список всех доступных жилых единиц можно найти, включая план, в приложении под документами.
Отопление в этом здании будет осуществляться с помощью геотермального насоса (вода/земля), что обеспечит особенно устойчивую форму получения энергии.
Квартиры будут переданы покупателям в готовом виде и с высоким качеством отделки. Они будут оборудованы современными кухнями (2 визуализации можно найти в приложении) с посудомоечной машиной, встроенной плитой с духовым шкафом, холодильником и вытяжкой, а также уютными ванными комнатами и высококачественными деревянными паркетными полами.
В наличии имеются в общей сложности 17 парковочных мест в гараже по цене 26.000 EUR чистыми за каждое.
Цена для собственных нужд составляет 570.300,--.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
В отличном жилом районе Вены Флорицдорф. Комбинация зеленого предместья и хорошего общественного транспорта делает это местоположение особенно привлекательным для множества потенциальных арендаторов. Прямо рядом с парком Аупарк Йедлесе строится этот объект в тихом жилом районе. Кроме многочисленных возможностей для досуга и отдыха на острове Дунай и старом Дунае, также легко добраться до центра Вены на общественном транспорте. Автобусом 34A можно за несколько минут добраться до узла общественного транспорта - вокзала Вена Флорицдорф. Рядом с U6 ходят четыре трамвайные линии, пять городских автобусных линий и три ночных автобусных линии. Близость к пляжу для рабочих и водному парку Флорицдорфа предлагает дополнительную привлекательность. Супермаркеты, врачи и аптеки, а также другие магазины повседневных нужд находятся в непосредственной близости от объекта. Комбинация спокойного жилого района и хорошей доступности на общественном транспорте способствует долгосрочной привлекательности жилого района для арендаторов. Флорицдорф также относится к районам с особенно динамичным развитием арендных цен.
Планировка
Документы
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 528 989,36 €
Факты
- Номер объекта:
- 38379
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 19,89 m²
- Жилая площадь:
- 82,67 m²
- Полезная площадь:
- 90,67 m²
- Площадь двора:
- 20,3 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Год постройки:
- 2022
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 04.06.2030
- Потребность в отоплении:
- 28,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,78
- Класс fGEE:
- A