Беспроцентный новый строительный проект в зеленом спокойном районе для инвестиций или собственного проживания.
Дом на продажу в 1210 Wien
Новый объект будет состоять в общей сложности из 27 квартир (от 35 м² до 99 м²) и 4 таунхаусов (от 73 м² до 83 м²). Все квартиры оборудованы балконом, террасой или лоджией. Завершение строительства запланировано на май 2023 года. Соответствующий список со всеми доступными жилыми единицами вы можете найти вместе с планом в приложении в разделе Документы.
Получение тепла в этом объекте будет осуществляться с помощью теплового насоса «соль/вода» (геотермальное тепло/глубокие скважины), что обеспечивает особенно устойчивую форму получения энергии.
Квартиры будут переданы покупателям готовыми к заселению и в наилучшем качестве. Таким образом, они оснащены современными комплектными кухнями (2 визуализации вы можете найти в приложении) с посудомоечной машиной, встроенной плитой с духовкой, холодильником и вытяжкой, уютно оформленными ванными комнатами и высококачественными паркетными полами.
Всего доступны 17 парковочных мест в гараже по цене 26.000 евро нетто за каждое.
Цена за собственное использование составляет 570.300,--.
Расположение и транспортная доступность
В отличном районе для проживания в Вене Флоридсдорф. Сочетание зеленой пригородной обстановки и хорошей общественной транспортной доступности делает это место особенно привлекательным для множества потенциальных арендаторов. Неподалеку от парка Аупарк Йедлесее строится этот объект в тихой жилой зоне. Рядом с многочисленными возможностями для отдыха и досуга на острове Донау и на старом Дунае также хорошо доступен центр Вены на общественном транспорте. Автобусом 34A за несколько минут можно добраться до транспортного узла — станции Вена Флоридсдорф. Кроме U6 здесь курсируют четыре трамвайные линии, пять городских автобусных линий и три ночные автобусные линии. Близость к пляжу Рабочих и водному парку Флоридсдорф добавляет дополнительную привлекательность. Супермаркеты, врачи и аптеки, а также другие магазины повседневного спроса находятся в непосредственной близости от объекта. Сочетание тихого жилого района и хорошей общественной доступности способствует долгосрочной привлекательности этого места для арендаторов. Кроме того, Флоридсдорф относится к районам с особенно динамичным развитием цен на аренду.
Планировка
Документы
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 528 989,36 €
Факты
- Номер объекта:
- 38379
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 19,89 m²
- Жилая площадь:
- 82,67 m²
- Полезная площадь:
- 90,67 m²
- Площадь двора:
- 20,3 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Год постройки:
- 2022
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 04.06.2030
- Потребность в отоплении:
- 28,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,78
- Класс fGEE:
- A