Безкомиссионный новый проект в спокойном зеленом районе, как инвестиция или для собственного проживания.
Дом на продажу в 1210 Wien
В новом объекте будет в общей сложности более 27 квартир (35 м² до 99 м²), а также 4 таунхауса (73 м² до 83 м²). Все квартиры имеют балкон, террасу или логгии. Завершение строительства запланировано на май 2023 года. Соответствующий список всех доступных жилых единиц, включая план, вы найдете в приложении в разделе документы.
Получение тепла в этом объекте будет осуществляться с помощью геотермального теплового насоса (земля/глубокое бурение), что обеспечивает особенно устойчивую форму получения энергии.
Квартиры будут переданы покупателям в готовом состоянии и наилучшем качестве. Они будут оснащены современными комплектными кухнями (2 визуализации вы найдете в приложении) с посудомоечной машиной, встроенной плитой с духовым шкафом, холодильником и вытяжкой, дружелюбно оформленными ванными комнатами и качественными деревянными паркетными полами.
Всего доступны 17 парковочных мест в гараже по цене 26.000 евро netto за каждое.
Цена для собственного использования составляет 570.300,--.
Расположение и транспортная доступность
В превосходном жилом районе в Вене, Флоридсдорф. Сочетание зелёного пригородного расположения и хорошей транспортной доступности делает это место особенно привлекательным для множества потенциальных арендаторов. Прямо рядом с парком Ау-парк Йедльзе находится этот объект в тихом жилом районе. Кроме многочисленных возможностей для отдыха и досуга на острове Дунай и старом Дунае, венская городская центр также хорошо доступен с общественным транспортом. Автобус 34A за несколько минут добирается до узла общественного транспорта на вокзале Вена Флоридсдорф. Там, помимо U6, курсируют четыре трамвайные линии, пять городских автобусных линий и три ночные автобусные линии. Близость к пляжу для рабочих и водному парку Флоридсдорфа предлагает дополнительную привлекательность. Супермаркеты, врачи и аптеки, а также другие магазины для повседневных нужд находятся в непосредственной близости от объекта. Сочетание тихого жилого расположения и хорошей транспортной доступности способствует долгосрочной привлекательности проживания для арендаторов. Флоридсдорф также относится к районам с особенно динамичным развитием арендных цен.
Планировка
Документы
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 528 989,36 €
Факты
- Номер объекта:
- 38379
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 19,89 m²
- Жилая площадь:
- 82,67 m²
- Полезная площадь:
- 90,67 m²
- Площадь двора:
- 20,3 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Год постройки:
- 2022
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 04.06.2030
- Потребность в отоплении:
- 28,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,78
- Класс fGEE:
- A