Безкомісійний новобудовний проект у зеленій спокійній місцевості як для інвестицій, так і для власного користування.
Будинок на продаж в 1210 Wien
Новий об'єкт буде складатися з 27 квартир (від 35 м² до 99 м²) та 4 таунхаусів (від 73 м² до 83 м²). Усі квартири мають балкон, терасу або лоджію. Завершення робіт заплановане на травень 2023 року. Відповідний список усіх доступних житлових одиниць можна знайти разом з планом у додатку під назвою "Документи".
Отримання тепла в цьому об'єкті здійснюється за допомогою геліо/водяного теплового насоса (геотермальне тепло/глибоке буріння) і, таким чином, забезпечує особливо стійку форму отримання енергії.
Квартири будуть передані покупцям в готовому до заселення стані та найкращій якості. Вони оснащені сучасними кухнями (2 візуалізації можна знайти в додатку) з посудомийною машиною, вбудованою плитою з духовкою, холодильником та витяжкою, дружньо оформленими ванними кімнатами, а також високоякісними дерев'яними паркетними підлогами.
Всього доступні 17 гаражних місць по 26.000 євро нетто.
Ціна для особистого користування становить 570.300,--.
Посередник діє як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
У відмінному житловому районі у Відні Флоридсдорф. Комбінація з зеленої передмістя та доброго громадського транспортного сполучення робить місце розташування особливо привабливим для багатьох потенційних орендарів. Безпосередньо поруч з парком Аупарк Єдлесее з'являється цей об'єкт у тихій житловій місцевості. Крім численних можливостей для відпочинку та розваг на острові Дунаю та Старому Дунаї, також добре доступний Віденський центр міста з громадським транспортом. Автобусом 34A за кілька хвилин можна дістатися до вузла громадського транспорту станції Відень Флоридсдорф. Пересічно в цьому місці курсує чотири трамвайні лінії, п'ять міських автобусних ліній та три нічні автобусні лінії. Близькість до пляжу працівників та аквапарку Флоридсдорф забезпечує додаткову привабливість. Супермаркети, лікарі і аптеки, а також інші магазини повсякденних потреб знаходяться в безпосередньому оточенні об'єкта. Поєднання тихого житлового району та доброго громадського доступу сприяє довгостроковій привабливості житлової ситуації для орендарів. Флоридсдорф, окрім цього, належить до округів з особливо динамічним розвитком ринкових цін на оренду.
Планування
Документи
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 528 989,36 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 38379
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Тераси:
- 2
- Площа тераси:
- 19,89 m²
- Житлова площа:
- 82,67 m²
- Корисна площа:
- 90,67 m²
- Площа саду:
- 20,3 m²
- Кімнати:
- 4
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Рік будівництва:
- 2022
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Перше заселення
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Безбар'єрний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 04.06.2030
- Потреба в опаленні:
- 28,9 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- B
- fGEE:
- 0,78
- Клас fGEE:
- A