Безкомісійний новобудовний проект у зеленій, тихій місцевості, призначений для інвестицій або власного використання.
Будинок на продаж в 1210 Wien
Новий об'єкт міститиме 27 квартир (35 м² до 99 м²) та 4 таунхауси (73 м² до 83 м²). Усі квартири мають балкон, терасу або лоджію. Завершення будівництва заплановано на травень 2023 року. Відповідний список з усіма доступними житловими одиницями ви знайдете разом із планом у додатку під документами.
Отримання тепла в цьому об'єкті здійснюватиметься за допомогою теплового насоса вода/грунт (геотермальне тепло/глибокий буріння), що пропонує особливо стійку форму отримання енергії.
Квартири будуть передані покупцям готовими до проживання та у відмінній якості. Вони оснащені сучасними повністю укомплектованими кухнями (2 візуалізації ви знайдете у додатку) з посудомийною машиною, вбудованою духовкою з плитою, холодильником та витяжкою, комфортно оформленими ванними кімнатами, а також якісними дерев'яними паркетними підлогами.
Всього доступно 17 гаражних паркувальних місць по 26 000 євро нетто за одиницю.
Ціна для особистого використання становить 570 300,--.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
У чудовому житловому районі Відня, у Флоридсдорфі. Комбінація зеленого передмістя та хорошого громадського транспортного сполучення робить це місце особливо привабливим для багатьох потенційних орендарів. Прямо поруч з парком Аупарк Єдлесе з'являється цей об'єкт у тихій житловій зоні. Біля численних можливостей для відпочинку та рекреації на острові Дунай і Старому Дунаї, також добре доступний центр Відня на громадському транспорті. Автобус 34A за кілька хвилин доставляє до транспортного вузла, залізничного вокзалу Відень Флоридсдорф. Окрім U6, там курсує чотири трамвайні лінії, п'ять міських автобусних ліній та три нічні автобусні лінії. Близькість до пляжу працівників і водного парку Флоридсдорф надає додаткову привабливість. Супермаркети, лікарі та аптеки, а також інші магазини повсякденних потреб розташовані в безпосередній близькості від об'єкта. Комбінація тихого житлового району та хорошої громадської доступності сприяє тривалій привабливості житла для орендарів. Флоридсдорф також відноситься до районів з особливо динамічним розвитком орендних цін.
Планування
Документи
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 528 989,36 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 38379
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Тераси:
- 2
- Площа тераси:
- 19,89 m²
- Житлова площа:
- 82,67 m²
- Корисна площа:
- 90,67 m²
- Площа саду:
- 20,3 m²
- Кімнати:
- 4
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Рік будівництва:
- 2022
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Перше заселення
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Безбар'єрний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 04.06.2030
- Потреба в опаленні:
- 28,9 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- B
- fGEE:
- 0,78
- Клас fGEE:
- A