Provisionsfreies Neubauprojekt in Grünruhelage als Anlage oder zur Eigennutzung
Provisionsfreies Neubauprojekt in Grünruhelage als Anlage oder zur Eigennutzung

Безкомісійний новий будівельний проєкт у зеленій затишній місцевості як для інвестицій, так і для власного використання.

1210 Wien

Будинок на продаж в 1210 Wien

Новий об'єкт включатиме в загалом понад 27 власницьких квартир (від 35 м² до 99 м²) та 4 таунхауси (від 73 м² до 83 м²). Усі квартири мають балкон, терасу або лоджію. Завершення будівництва заплановано на травень 2023 року. Відповідний список усіх доступних житлових одиниць разом з планом ви знайдете в додатку в розділі Документи.

Отримання тепла в цьому об'єкті буде забезпечено за рахунок теплового насоса грунт/вода (геотермальна енергія/глибоке свердління), що забезпечує особливо стійку форму отримання енергії.

Квартири будуть передані покупцям готовими до проживання і у найкращій якості. Вони оснащені сучасними кухнями (2 візуалізації ви знайдете в додатку) з посудомийною машиною, вбудованою плитою з духівкою, холодильником та витяжкою, дружньо оформленими ванними кімнатами та високоякісними дерев'яними паркетними підлогами.

Всього доступно 17 гаражних місць по 26 000 євро нетто за кожне.

Ціна для власного використання становить 570 300,--.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

У відмінному житловому районі у Відні, Флоридсдорф. Комбінація зеленого передмістя та хорошого громадського транспортного сполучення робить цю локацію особливо привабливою для багатьох потенційних орендарів. Прямо біля парку Ауpark Jedlesee будується цей об'єкт у тихій житловій зоні. Окрім численних можливостей для відпочинку та розваг на острові Дунай та Старому Дунаї, також добре доступний центр Відня на громадському транспорті. Автобусом 34A можна за кілька хвилин доїхати до транспортного вузла станції Відень Флоридсдорф. Поряд із U6 там курсує чотири трамвайні лінії, п'ять міських автобусних ліній та три нічні автобусні лінії. Близькість до пляжу працівників і водного парку Флоридсдорфа надає додаткової привабливості. Супермаркети, лікарі та аптеки, а також інші магазини для щоденних потреб знаходяться в безпосередній близькості від об'єкта. Комбінація тихого житлового району та хорошого громадського доступу сприяє довгостроковій привабливості житлової зони для орендарів. Флоридсдорф також належить до районів з особливо динамічним розвитком цін на оренду.

Планування

Документи

Ingrid Lion

Ingrid Lion

Beraterin|Consultant

Поділитися сторінкою

Деталі ціни

Ціна покупки:
528 989,36 EUR

Факти

Номер об'єкта:
38379
Тип об'єкта:
Будинок
Тераси:
2
Площа тераси:
19,89 m²
Житлова площа:
82,67 m²
Корисна площа:
90,67 m²
Площа саду:
20,3 m²
Кімнати:
4
Ванні кімнати:
1
Туалети:
1
Рік будівництва:
2022
Новобудова:
Так
Стан:
Перше заселення
Доступність:
Доступний

Особливості

Безбар'єрний

Енергоефективність

Тип енергетичного сертифіката:
Сертифікат енергопотреби
Дійсний до:
04.06.2030
Потреба в опаленні:
28,9 kWh/(m²*a)
Клас потреби в опаленні:
B
fGEE:
0,78
Клас fGEE:
A