Díjmentes új építésű projekt zöld környezetben, befektetésre vagy saját használatra.
Ház eladó ban/ben 1210 Wien
A új ingatlan összesen 27 lakást (35 m²-től 99 m²-ig) és 4 ikerházat (73 m²-től 83 m²-ig) kínál. Az összes lakás rendelkezik erkély, terasz vagy loggia lehetőséggel. A befejezés 2023 májusára várható. Az összes elérhető lakás részletes listája a tervezettel együtt a dokumentumok között található.
A hőtermelés ebben az ingatlanban egy talaj/víz hőszivattyú (földhő/talajfúrás) segítségével történik, amely különösen fenntartható energiaforrást biztosít.
A lakások kulcsrakészen, kiváló minőségben kerülnek átadásra a vevőknek. Így modern, teljesen felszerelt konyhával rendelkeznek (2 látványterv található a mellékletben), amely tartalmaz mosogatógépet, beépített sütőt, hűtőt és szellőzőt, barátságosan megtervezett fürdőszobákat, valamint magas minőségű fa parkettát.
Összesen 17 garázshely érhető el 26.000 EUR nettó áron.
A saját használat ára 570.300,--.
A közvetítő mint dupla ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Egy kiváló lakóhelyszínen Bécs Floridsdorfból. A zöld külvárosi elhelyezkedés és a jó tömegközlekedési kapcsolatok kombinációja különösen vonzóvá teszi a helyszínt számos potenciális bérlő számára. Közvetlenül az Aupark Jedlesee mellett épül ez az ingatlan csendes lakóhelyen. A Duna-szigeten és az Ó-Dunán számos szabadidős és rekreációs lehetőség mellett a bécsi belváros is jól megközelíthető tömegközlekedéssel. A 34A autóbusszal néhány perc alatt elérhető a bécsi Floridsdorfi pályaudvar, amely a városi tömegközlekedés csomópontja. Az U6 mellett ott négy villamosvonal, öt városi autóbuszvonal és három éjszakai buszvonal közlekedik. A közelség az Arbeiterstrandbadhoz és a floridsdorfi vízi parthoz további vonzerőt biztosít. Szupermarketek, orvosok és gyógyszertárak, valamint a mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló egyéb boltok találhatóak az ingatlan közvetlen közelében. A csendes lakóhely és a jó nyilvános elérhetőség kombinációja hozzájárul a bérlők számára hosszú távon vonzó lakóhelyszínhez. Floridsdorf emellett azok közé a kerületek közé tartozik, ahol különösen dinamikusan fejlődnek a bérleti díjak.
Alaprajz
Dokumentumok
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 528 989,36 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 38379
- Ingatlantípus:
- Ház
- Teraszok száma:
- 2
- Terasz területe:
- 19,89 m²
- Lakóterület:
- 82,67 m²
- Hasznos terület:
- 90,67 m²
- Udvar területe:
- 20,3 m²
- Szobák száma:
- 4
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Építés éve:
- 2022
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 04.06.2030
- Fűtési energiaigény:
- 28,9 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE osztály:
- A