Jutalékmentes új építésű projekt zöldövezeti elhelyezkedéssel, befektetésre vagy saját használatra.
Ház eladó ban/ben 1210 Wien
Az új ingatlan összesen több mint 27 lakást (35 m²-től 99 m²-ig) és 4 townhouse-t (73 m²-től 83 m²-ig) fog tartalmazni. Minden lakás rendelkezik erkéllyel, terasszal vagy loggiával. A kivitelezés 2023 májusában várható. A rendelkezésre álló lakóegységek listáját a mellékletben található tervrajzzal együtt áttekintheti.
A hőtermelés ebben az ingatlanban egy talaj/víz hőszivattyú (földhő/legmélyebb fúrás) révén fog történni, ami egy különösen fenntartható energiaforrást kínál.
A lakások kulcsrakészen és kiváló minőségben kerülnek átadásra a vásárlóknak. Így modern komplett konyhák (2 látványtervet talál a mellékletben) találhatóak benne mosogatógéppel, beépített sütővel és főzőlapokkal, hűtőszekrénnyel és szagelszívóval, barátságosan kialakított fürdőszobákkal, valamint magas minőségű parkettával.
Összesen 17 garázshely érhető el 26.000 EUR nettó áron.
A saját használatra szánt ár 570.300,--.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Kiváló lakóhelyen, Bécs Floridsdorf kerületében. A zöld városkörnyéki elhelyezkedés és a jó tömegközlekedési kapcsolatok kombinációja különösen vonzóvá teszi a helyszínt számos potenciális bérlő számára. Közvetlenül az Aupark Jedlesee mellett épül ez az ingatlan csendes lakóhelyen. A Duna-szigeten és az Öreg Dunán számos szabadidős és rekreációs lehetőség mellett Bécs belvárosa is jól megközelíthető a tömegközlekedéssel. A 34A autóbusszal néhány perc alatt elérhető a bécsi Floridsdorf pályaudvar, amely tömegközlekedési csomópont. Az U6 mellett négy villamosvonal, öt városi buszvonal és három éjszakai buszvonal is közlekedik ott. A közelség a Munkásstrandhoz és a Floridsdorfi Víziparkhoz további vonzerőt biztosít. Szupermarketek, orvosok és gyógyszertárak, valamint egyéb napi szükségleteket szolgáló üzletek közvetlen közelében találhatóak az ingatlannak. A csendes lakóhely és a jó tömegközlekedési elérhetőség kombinációja hozzájárul egy hosszú távon vonzó lakóhely kialakításához a bérlők számára. Floridsdorf ráadásul a különösen dinamikus bérleti díjfejlesztéssel rendelkező kerületek közé tartozik.
Alaprajz
Dokumentumok
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 528 989,36 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 38379
- Ingatlantípus:
- Ház
- Teraszok száma:
- 2
- Terasz területe:
- 19,89 m²
- Lakóterület:
- 82,67 m²
- Hasznos terület:
- 90,67 m²
- Udvar területe:
- 20,3 m²
- Szobák száma:
- 4
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Építés éve:
- 2022
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 04.06.2030
- Fűtési energiaigény:
- 28,9 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE osztály:
- A