Díjmentes új építési projekt zöld pihenőhelyen, befektetésnek vagy saját használatra.
Ház eladó ban/ben 1210 Wien
A új ingatlan összesen 27 lakást (35 m²-től 99 m²-ig) és 4 sorházat (73 m²-től 83 m²-ig) kínál. Minden lakás rendelkezik erkéllyel, terasszal vagy loggiával. A befejezés 2023 májusában várható. A rendelkezésre álló összes lakóegység listáját a tervekkel együtt a mellékletben találja a dokumentumok között.
A hőtermelés ebben az ingatlanban egy talaj/víz hőszivattyúval (geotermikus/függőleges fúrás) történik, így különösen fenntartható formáját kínálja az energiaelőállításnak.
A lakások költözhető állapotban és kiváló minőségben kerülnek átadásra a vásárlóknak. Modern, teljes konyhák (2 látványtervet talál a mellékletben) vannak benne, mosogatógéppel, beépített sütővel, hűtőszekrénnyel és szagelszívóval, barátságosan megtervezett fürdőszobákkal és kiváló minőségű parkettával.
Összesen 17 garázshely áll rendelkezésre nettó 26.000 EUR áron.
A saját használatra szánt ár 570.300,--.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Kiváló lakóhelyszínen, Bécs Floridsdorf kerületében. A zöld külvárosi elhelyezkedés és a jó közlekedési kapcsolatok kombinációja különösen vonzó lehetőséget kínál számos potenciális bérlő számára. Közvetlenül az Aupark Jedlesee mellett, csendes lakóövezetben épül ez az ingatlan. A Duna partján és az Öreg Duna mellett számos szabadidős és pihenési lehetőség mellett a bécsi belváros is jól megközelíthető tömegközlekedéssel. A 34A autóbusszal néhány perc alatt elérhető a bécsi Floridsdorf pályaudvar közlekedési csomópontja. Az U6 mellett ott négy villamosvonal, öt városi buszvonal és három éjszakai buszvonal közlekedik. A közelség az Arbeiterstrandbadhoz és a Floridsdorfer vízparthoz további vonzerőt nyújt. Szupermarketek, orvosok és gyógyszertárak, valamint egyéb napi szükségletek üzletei közvetlenül az ingatlan környezetében találhatók. A csendes lakóhely és a jó közlekedési elérhetőség kombinációja hozzájárul a bérlők számára hosszú távon vonzó lakóhely meghatározásához. Floridsdorf emellett azon kerületek közé tartozik, ahol különösen dinamikus bérleti díj fejlődés tapasztalható.
Alaprajz
Dokumentumok
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 528 989,36 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 38379
- Ingatlantípus:
- Ház
- Teraszok száma:
- 2
- Terasz területe:
- 19,89 m²
- Lakóterület:
- 82,67 m²
- Hasznos terület:
- 90,67 m²
- Udvar területe:
- 20,3 m²
- Szobák száma:
- 4
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Építés éve:
- 2022
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 04.06.2030
- Fűtési energiaigény:
- 28,9 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE osztály:
- A