Díjmentes új építésű projekt zöldövezeti elhelyezkedéssel, befektetésnek vagy saját használatra.
Ház eladó ban/ben 1210 Wien
Az új ingatlan összesen 27 magánlakással (35 m²-től 99 m²-ig) és 4 townhouse-zal (73 m²-től 83 m²-ig) rendelkezik. Minden lakás erkély, terasz vagy loggia funkcióval rendelkezik. A befejezés 2023 májusában várható. A rendelkezésre álló lakóegységekről a tervekkel együtt egy megfelelő listát talál az átjáróban a dokumentumok alatt.
A hőnyerés ebben az ingatlanban egy talaj/víz hőszivattyú (földhő/óst észlelés) révén valósul meg, így különösen fenntartható formája az energiaforrásnak.
A lakások beköltözhető állapotban, kiváló minőségben kerülnek átadásra a vásárlóknak. Így modern komplett konyhával (2 látványtervet talál az átjáróban) rendelkeznek, mosogatógéppel, beépített sütővel, hűtőszekrénnyel és páraelszívóval, barátságosan megtervezett fürdőszobákkal, valamint prémium parkettával.
Összesen 17 garázshely áll rendelkezésre, mindegyik 26.000 EUR nettó áron.
A saját használatra szánt ár 570.300,--.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Kiváló lakóhelyen Bécs Floridsdorf negyedében. A zöld elővárosi elhelyezkedés és a jó tömegközlekedési kapcsolatok kombinációja különösen vonzóvá teszi a helyszínt számos potenciális bérlő számára. Közvetlenül az Aupark Jedlesee mellett épül ez az ingatlan csendes lakóhelyen. A Duna-szigeten és az Öreg Dunán számos szabadidős és pihenési lehetőség mellett a bécsi belváros is jól megközelíthető tömegközlekedéssel. A 34A buszjárattal néhány perc alatt elérhető a bécsi Floridsdorf pályaudvar, amely tömegközlekedési csomópont. Az U6 mellett itt négy villamosvonal, öt városi buszjárat és három éjszakai buszjárat közlekedik. A közelsége a Munkás Strandfürdőhöz és a Floridsdorfi Víziparkhoz további vonzerőt biztosít. Szupermarketek, orvosok és gyógyszertárak, valamint egyéb napi szükségleteket kielégítő üzletek találhatók az ingatlan közvetlen környezetében. A csendes lakóhely és a jó tömegközlekedési elérhetőség kombinációja hosszú távon vonzó lakóhelyet biztosít a bérlők számára. Floridsdorf emellett a különösen dinamikus bérleti díjfejlődésével rendelkező kerületek közé tartozik.
Alaprajz
Dokumentumok
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 528 989,36 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 38379
- Ingatlantípus:
- Ház
- Teraszok száma:
- 2
- Terasz területe:
- 19,89 m²
- Lakóterület:
- 82,67 m²
- Hasznos terület:
- 90,67 m²
- Udvar területe:
- 20,3 m²
- Szobák száma:
- 4
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Építés éve:
- 2022
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 04.06.2030
- Fűtési energiaigény:
- 28,9 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE osztály:
- A