Vivir tranquilo - disfrutar centralmente: apartamento de 3 habitaciones en Baden
Apartamento en venta en 2500 Baden
Este cuidado apartamento de 3 habitaciones en el segundo piso de un edificio residencial térmicamente renovado destaca por su ubicación central, al mismo tiempo absolutamente tranquila en el corazón de Baden.
Distribución y equipamiento
Las tres habitaciones son accesibles de forma central lo que ofrece una distribución ideal del espacio, perfectamente adecuada para parejas, familias o comunidades de vivienda.
La cocina separada está completamente equipada y puede conectarse, si es necesario, con la amplia sala de estar para crear una moderna zona de estar-comedor abierta.
Hay una conexión para lavadora disponible en la cocina.
Edificio y área exterior
El edificio fue renovado térmicamente de manera integral hace unos 10 años, lo que resulta en bajos costos de calefacción.
La escalera del patio garantiza una atmósfera residencial tranquila, lejos del ruido de la calle. No hay ascensor disponible.
Los residentes tienen acceso a un gran jardín, estacionamiento protegido para autos, un cuarto de bicicletas, así como, si es necesario, una lavandería para uso común. Los costos operativos, incluyendo fondo para reparaciones y IVA, ascienden a aproximadamente EUR 356,--
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una zona residencial central y tranquila de Baden. La zona peatonal con numerosas tiendas, cafés y restaurantes se puede alcanzar a pie en pocos minutos. También la estación de tren de Baden está a una distancia cómoda a pie y ofrece una conexión rápida a Viena y Wiener Neustadt. Varios comercios de proximidad, farmacias y proveedores de servicios también están en las inmediaciones, por lo que hay una excelente infraestructura.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 360.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60534
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 9 m²
- Área habitable:
- 91 m²
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 1978
- Edificio nuevo:
- Sí
- Última modernización:
- 1915
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 17.03.2026
- Demanda de energía de calefacción:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,26