Vivir tranquilo – disfrutar en el centro: apartamento de 3 habitaciones en Baden
Apartamento en venta en 2500 Baden
Este cuidado apartamento de 3 habitaciones en el segundo piso de un edificio residencial termicamente renovado destaca por su ubicación central, al mismo tiempo que absolutamente tranquila en el corazón de Baden.
Distribución y equipamiento
Las tres habitaciones son de acceso central y ofrecen así una distribución ideal de los espacios, perfectas para parejas, familias o comunidades de vivienda.
La cocina independiente está completamente equipada y puede conectarse con la amplia sala de estar si es necesario, para crear un moderno espacio abierto de sala-comedor.
Hay una conexión para lavadora en la cocina.
Edificio y áreas exteriores
El edificio fue completamente renovado térmicamente hace aproximadamente 10 años, lo que provoca costos de calefacción extremadamente bajos.
La escalera orientada hacia el patio proporciona una atmósfera residencial tranquila, lejos del ruido de la calle. No hay ascensor.
Los residentes tienen acceso comunitario a un gran jardín, plazas de aparcamiento protegidas, un almacén para bicicletas y, si es necesario, a una lavandería. Los costos de operación incluyendo el fondo de reparaciones y el IVA ascienden a aproximadamente EUR 356,--.
El agente actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una zona residencial central y, sin embargo, tranquila de Baden. La zona peatonal con numerosas tiendas, cafés y restaurantes se puede alcanzar en pocos minutos a pie. También la estación de tren de Baden está a una distancia caminable y ofrece una rápida conexión a Viena y Wiener Neustadt. Varios supermercados, farmacias y servicios también están en las cercanías, lo que proporciona una excelente infraestructura.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 360.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60534
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 9 m²
- Área habitable:
- 91 m²
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 1978
- Edificio nuevo:
- Sí
- Última modernización:
- 1915
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 17.03.2026
- Demanda de energía de calefacción:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,26