Lakás eladó ban/ben 2500 Baden
Ez a karbantartott 3 szobás lakás a második emeleten egy hőszigetelt társasházban kiemelkedik központi, ugyanakkor teljesen csendes elhelyezkedésével Baden szívében.
Szobabeosztás és felszereltség
Minden három szoba központilag megközelíthető, így ideális szobabeosztást kínál – tökéletes párok, családok vagy lakóközösségek számára.
A külön konyha teljesen felszerelt, és szükség esetén a tágas nappalival összekapcsolható, hogy modern, nyitott nappali-étkezőt alkossanak.
A konyhában mosógép csatlakozó található.
Épület és külső terület
Az épület kb. 10 éve teljeskörű hőszigetelésen ment keresztül, ami rendkívül alacsony fűtési költségeket eredményez.
A udvarra néző lépcsőház biztosítja a csendes lakókörnyezetet, távol az utcai zajtól. Lift nincs.
A lakók közös használatára áll rendelkezésre egy nagy kert, kocsibeállók, egy kerékpártároló, valamint szükség esetén egy mosókonyha. A közüzemi költségek, beleértve a javítási tartalékot és az ÁFA-t, kb. 356 EUR.
A közvetítő mint dupla közvetítő működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás Baden központi, mégis csendes lakóövezetében található. A gyalogos zóna számos boltjával, kávézójával és éttermével pár perces sétával elérhető. A Baden-i vasútállomás is kényelmes sétatávolságra van, gyors kapcsolatot biztosít Bécsbe és Wiener Neustadtba. Számos közeli élelmiszerbolt, gyógyszertár és szolgáltató is található a közvetlen környezetben – így kiváló infrastruktúra áll rendelkezésre.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 360 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60534
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Pince területe:
- 9 m²
- Lakóterület:
- 91 m²
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Építés éve:
- 1978
- Új építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 1915
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe
- Fűtés:
- Távfűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 17.03.2026
- Fűtési energiaigény:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- A
- fGEE:
- 1,26