Lakás eladó ban/ben 2500 Baden
Ez a karbantartott 3 szobás lakás a második emeleten egy hőszigetelt lakóházban kiemelkedik központi, ugyanakkor teljesen csendes elhelyezkedésével Baden szívében.
Helyiség elosztás & felszereltség
Mindhárom szoba központilag megközelíthető, így ideális helyiségelosztást biztosít – tökéletes pároknak, családoknak vagy közösségi lakhatásra.
A különálló konyha teljesen felszerelt, és szükség esetén a nagy terű nappalival összekapcsolható, modern, nyitott lakó-étkező terület kialakítására.
A konyhában mosógépcsatlakozó található.
Épület & külső terület
Az épület körülbelül 10 éve teljes körű hőszigetelésen ment keresztül, ami rendkívül alacsony fűtési költségeket eredményez.
A udvari lépcsőház csendes lakókörnyezetet biztosít, távol az utcai zajoktól. Lift nem áll rendelkezésre.
A lakók közös használatára egy nagy kert, lezárt autóparkolók, egy biciklitároló és szükség esetén egy mosókonyha áll rendelkezésre. A közüzemi költségek, beleértve a felújítási tartalékot és az ÁFÁ-t, körülbelül EUR 356,--.
A közvetítő mint kettős ügynök tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás Baden központi, mégis csendes lakóövezetében található. A gyalogos zóna számos üzlettel, kávézóval és étteremmel néhány perc sétára accessible. A Baden-i vasútállomás is kényelmes gyalogtávolságra van, és gyors kapcsolatot biztosít Bécsbe és Wiener Neustadtba. Számos közeli bolt, gyógyszertár és szolgáltató is megtalálható közvetlen környezetében – így kiváló infrastruktúra áll rendelkezésre.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 360 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vásárlási ár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60534
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Pince területe:
- 9 m²
- Lakóterület:
- 91 m²
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Építés éve:
- 1978
- Új építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 1915
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe
- Fűtés:
- Távfűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 17.03.2026
- Fűtési energiaigény:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- A
- fGEE:
- 1,26