Спокойное проживание – центральное наслаждение: 3-комнатная квартира в Бадене
Квартира на продажу в 2500 Baden
Эта ухоженная трехкомнатная квартира на втором этаже термически отремонтированного жилого дома привлекает своим центральным, одновременно абсолютно тихим расположением в сердце Бадена.
Планировка и оснащение
Все три комнаты центрально доступны, что обеспечивает идеальную планировку – идеально подходит для пар, семей или коммун.
Отдельная кухня полностью оснащена и при необходимости может быть соединена с просторной гостиной, чтобы создать современную открытую зону для проживания и трапезы.
В кухне есть подключение для стиральной машины.
Здание и внешняя территория
Здание было полностью термически отремонтировано около 10 лет назад, в результате чего возникают очень небольшие затраты на отопление.
Ступени, выходящие во двор, обеспечивают спокойную атмосферу проживания, вдали от уличного шума. Лифта нет.
Для совместного использования жителям доступны большой сад, защищенные от автомобилей парковки, комната для хранения велосипедов, а при необходимости – прачечная. Эксплуатационные расходы, включая резерв на ремонт и НДС, составляют около 356 евро.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Квартира находится в центральной, но в то же время тихой жилой зоне Бадена. Пешеходная зона с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами находится всего в нескольких минутах пешком. Также железнодорожный вокзал Бадена расположен в удобной步нем расстоянии и предлагает быстрое сообщение с Веной и Винер-Нойштадтом. Несколько магазинов повседневных товаров, аптек и сервисных служб также находятся в непосредственной близости, что обеспечивает отличную инфраструктуру.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 360 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60534
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 9 m²
- Жилая площадь:
- 91 m²
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Год постройки:
- 1978
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 1915
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка
- Отопление:
- Централизованное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 17.03.2026
- Потребность в отоплении:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 1,26