Спокійне проживання – центральний комфорт: 3-кімнатна квартира в Бадені
Квартира на продаж в 2500 Baden
Ця доглянута 3-кімнатна квартира на другому поверсі термічно термомодернізованої житлової будівлі вражає своїм центральним, одночасно абсолютно тихим розташуванням в серці Бадена.
Планування та оснащення
Усі три кімнати є центрально прохідними і тому пропонують ідеальне планування – ідеально підходить для пар, сімей або спільноти.
Окрема кухня повністю оснащена і при необхідності може бути з'єднана з просторою вітальні для створення сучасної, відкритої житлово-обідньої зони.
Підключення для пральної машини є на кухні.
Будівля та зовнішня територія
Будівля була близько 10 років тому повністю термічно модернізована, що призвело до дуже низьких витрат на опалення.
Сходи з боку двору забезпечують тиху житлову атмосферу, далеко від дорожнього шуму. Ліфта немає.
На спільне використання мешканцям доступні великий сад, захищені місця для паркування, місце для зберігання велосипедів а також при необхідності пральня. Витрати на обслуговування, включаючи резерв на ремонти та ПДВ, становлять приблизно EUR 356,--
Посередник діє як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Квартира знаходиться в центральному, але водночас тихому житловому районі Бадена. Пішохідна зона з численними магазинами, кафе та ресторанами знаходиться всього за кілька хвилин пішки. Також вокзал Бадена розташований в зручній пішій доступності і забезпечує швидке сполучення з Віднем та Вінер-Нойштадтом. Кілька продуктових магазинів, аптек та сервісів також знаходяться в безпосередній близькості, що забезпечує відмінну інфраструктуру.
Планування
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 360 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60534
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Площа підвалу:
- 9 m²
- Житлова площа:
- 91 m²
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Рік будівництва:
- 1978
- Новобудова:
- Так
- Остання модернізація:
- 1915
- Стан:
- Як новий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка
- Опалення:
- Централізоване теплопостачання
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 17.03.2026
- Потреба в опаленні:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- A
- fGEE:
- 1,26