Спокійне проживання – центральне задоволення: 3-кімнатна квартира в Бадені
Квартира на продаж в 2500 Baden
Ця доглянута 3-кімнатна квартира на другому поверсі термічно відремонтованого житлового будинку вражає своєю центральною, одночасно абсолютно тихою локацією в самому серці Бадена.
Планування та обладнання
Усі три кімнати центрально доступні і пропонують ідеальне планування – відмінно підходить для пар, сімей або спільнот.
Окрема кухня повністю обладнана і може за потреби бути з'єднана з просторою вітальні, щоб створити сучасну, відкриту зону вітальні-їдальні.
Підключення для пральної машини присутнє на кухні.
Будівля та зовнішній простір
Будівлю близько 10 років тому всебічно термічно відремонтували, внаслідок чого виникають дуже низькі витрати на опалення.
Сходи з двору забезпечують спокійну житлову атмосферу, подалі від вуличного шуму. Ліфта немає.
Для спільного користування жителям доступний великий сад, автостоянки з захистом від ворогів, кімната для зберігання велосипедів та за необхідності пральня. Витрати на експлуатацію, включаючи резерв на ремонт і ПДВ, становлять близько 356 євро.
Посередник діє як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Квартира розташована в центральному, але все ж тихому житловому районі Бадена. Пішохідна зона з численними магазинами, кафе та ресторанами знаходиться в кількох хвилинах пішки. Також залізнична станція Бадена знаходиться в зручній пішій доступності і забезпечує швидке сполучення з Віднем та Відень-Нойштадтом. Кілька закладів торгівлі, аптек і сервісних служб також знаходяться в безпосередньому сусідстві – таким чином, інфраструктура є відмінною.
Планування
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 360 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60534
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Площа підвалу:
- 9 m²
- Житлова площа:
- 91 m²
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Рік будівництва:
- 1978
- Новобудова:
- Так
- Остання модернізація:
- 1915
- Стан:
- Як новий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка
- Опалення:
- Централізоване теплопостачання
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 17.03.2026
- Потреба в опаленні:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- A
- fGEE:
- 1,26