ESTILOSO APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN EDIFICIO ANTIGUO EN EL BARRIO SERVITEN | Fecha de visita 23.09.26 / 16:30 - 17:30
Apartamento en alquiler en 1090 Wien,Alsergrund
Cita para visita 23.09.26 / 16:30 - 17:30
El apartamento ubicado en el tercer piso cuenta con aproximadamente 54,30 m² de superficie útil y convence por sus generosas proporciones espaciales, elementos clásicos de edificios antiguos y una distribución funcional de las habitaciones.
La cocina-comedor de aproximadamente 21,97 m² constituye el punto de encuentro comunicativo del apartamento y ofrece suficiente espacio para una acogedora zona de estar, comedor y cocina. La habitación separada, de aproximadamente 22,00 m², abre diversas posibilidades de diseño y es ideal como un amplio dormitorio y área de retiro.
Los suelos de parqué, las clásicas puertas de panel y las agradables alturas de las habitaciones le otorgan al apartamento su característico encanto de edificio antiguo vienés. Las amplias áreas de ventanas contribuyen a un ambiente residencial amigable.
El baño está equipado con una bañera y un lavabo. Un WC separado, así como dos prácticas zonas de vestíbulo, complementan la oferta de espacio. Un ascensor proporciona comodidad adicional.
El apartamento es ideal para solteros o parejas que aprecian los espacios amplios, una clara separación de las áreas de vivienda y el ambiente clásico de los edificios antiguos.
El arrendamiento se realiza en el marco de un contrato de alquiler principal indefinido.
Disponible a partir del 1 de octubre de 2026. - Cita para visita 23.09.26 / 16:30 - 17:30
Aspectos destacados de un vistazo
- cocina-comedor generosa de aproximadamente 21,97 m²
- habitación separada de aproximadamente 22,00 m²
- elementos clásicos de edificios antiguos - suelos de parqué y puertas de panel
- baño con bañera
- WC separado
- prácticas zonas de vestíbulo
- tercer piso con ascensor
- contrato de alquiler principal indefinido
El agente inmobiliario declara que, a diferencia de la práctica comercial habitual en el sector inmobiliario del corredor doble, actúa unilateralmente solo para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en Porzellangasse, en el codiciado barrio Servitenviertel del 9º distrito de Viena. La ubicación céntrica es una de las zonas residenciales más populares de Alsergrund y combina la arquitectura histórica vienesa con una calidad de vida urbana. Alrededor de Servitengasse, le espera una variada oferta de cafés, restaurantes, pequeñas tiendas y comercios de proximidad. El canal del Danubio, el Palacio de Jardín Liechtenstein y varios parques bien cuidados ofrecen atractivas oportunidades para el ocio, el ejercicio y la relajación. El entorno cultural del distrito está marcado, entre otros, por el Museo Sigmund Freud, el Josephinum y numerosas instituciones educativas y de investigación. Médicos, farmacias, jardines de infancia y escuelas complementan la excelente infraestructura. La conexión con el transporte público es excelente. La línea de tranvía D y la línea de autobús 40A son fácilmente accesibles. Además, las estaciones de metro Roßauer Lände y Schottentor garantizan rápidas conexiones con el centro de Viena y otros barrios centrales. Una ubicación residencial preferida para todos aquellos que valoran los caminos cortos, la vida urbana y la atmósfera especial del barrio Servitenviertel.
Plano
Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.148,26 €
- Alquiler neto:
- 914,96 €
- Gastos operativos netos:
- 114,03 €
- Costos del ascensor netos:
- 14,88 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 104,39 €
- Depósito:
- 5.700,00 €
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del cliente inicial, el que otorga paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 71223
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 54,3 m²
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 3. piso
- Edificio antiguo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción en el piso
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 18.04.2032
- Demanda de energía de calefacción:
- 117,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,2
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D