СТИЛЬНАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В СТАРОМ ЗДАНИИ В РАЙОНЕ СЕРВИТЕН | Дата просмотра 23.09.26 / 16:30 - 17:30
Квартира в аренду в 1090 Wien,Alsergrund
Время осмотра 23.09.26 / 16:30 - 17:30
Квартира, расположенная на третьем этаже, имеет площадь около 54,30 м² и впечатляет своими просторными пропорциями, классическими элементами старинного строения и функциональной планировкой.
Просторная кухня-гостиная площадью около 21,97 м² является коммуникативным центром квартиры и предлагает достаточно места для уютной жилой, обеденной и кухонной зоны. Отдельная комната площадью около 22,00 м² открывает множество возможностей для дизайна и идеально подходит в качестве просторной спальни и уединенного пространства.
Паркетные полы, классические рамочные двери и приятные высоты потолков придают квартире характерный шарм венских исторических зданий. Просторные окна обеспечивают светлую атмосферу жилья.
В ванной комнате установлены ванна и раковина. Отдельный туалет и две практичные прихожие дополняют предложение по площади. Лифт обеспечивает дополнительный комфорт.
Квартира идеально подходит для одиночек или пар, которые ценят просторные помещения, четкое разделение жилых зон и классическую атмосферу старинного строительства.
Сдача осуществляется в рамках бессрочного основного договора аренды.
Доступна с 1 октября 2026 года. - Время осмотра 23.09.26 / 16:30 - 17:30
Основные моменты
- просторная кухня-гостиная площадью около 21,97 м²
- отдельная комната площадью около 22,00 м²
- классические элементы старинного строительства - паркетные полы и рамочные двери
- ванная комната с ванной
- отдельный туалет
- практичные прихожие
- третий этаж с лифтом
- бессрочный основной договор аренды
Агент по недвижимости объясняет, что он - в отличие от обычной практики двойного агента в недвижимости - действует исключительно в интересах арендодателя.
Расположение и транспортная доступность
Квартира находится на улице Порцеляна в желаемом районе Сервитен в 9-м венском округе. Центральное расположение считается одним из самых популярных жилых районов Альзергрюнда и сочетает в себе историческую венскую архитектуру с городской жизненной качеством. Вокруг улицы Сервитен вас ждет разнообразный выбор кафе, ресторанов, мелких магазинов и близлежащих поставщиков. Дунайский канал, садовый дворец Лихтенштейн и несколько ухоженных парковых зона предлагают привлекательные возможности для отдыха, движения и восстановления. Культурное окружение района в том числе формируется Музеем Зигмунда Фрейда, Йозефином и многочисленными образовательными и исследовательскими учреждениями. Врачи, аптеки, детские сады и школы дополняют отличную инфраструктуру. Связь с общественным транспортом великолепная. Трамвайная линия D и автобусная линия 40A легко доступны. Кроме того, станции метро Россауэр Ләнде и Шотентор обеспечивают быстрые связи с центром Вены и другими центральными районами города. Предпочтительное место для проживания для всех, кто ценит короткие расстояния, городскую жизнь и особую атмосферу района Сервитен.
Планировка
Детали цены
- Общая аренда:
- 1 148,26 €
- Чистая аренда:
- 914,96 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 114,03 €
- Расходы на лифт нетто:
- 14,88 €
- НДС:
- 104,39 €
- Депозит:
- 5 700,00 €
- Комиссия:
- Согласно принципу первого заказчика, комиссию оплачивает заказчик.
Факты
- Номер объекта:
- 71223
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 54,3 m²
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 3-й этаж
- Старое здание:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна
- Кладовая
- Отопление:
- Этажное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 18.04.2032
- Потребность в отоплении:
- 117,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,2
- Класс fGEE:
- D