STILIZÁLT 2-SZOBAOSZLOP-LAKÁS A SERVITEN NEGYEDBEN | Megtekintési időpont: 23.09.26 / 16:30 - 17:30
Lakás kiadó ban/ben 1090 Wien,Alsergrund
Látogatási időpont: 2023.09.23 / 16:30 - 17:30
A harmadik emeletén található lakás kb. 54,30 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, és tágas térarányai, klasszikus régi építési elemei, valamint funkcionális elrendezése révén meggyőző.
A kb. 21,97 m² alapterületű nappali konyha a lakás kommunikatív középpontját képezi, és elegendő helyet biztosít egy kényelmes nappali, étkező és konyha számára. A különálló, kb. 22,00 m² alapterületű szoba sokféle tervezési lehetőséget kínál, és ideális nagy alapterületű hálószobaként vagy visszavonulási helyiségként szolgál.
A parkettás padló, klasszikus kazettás ajtók és kellemes belmagasságok adnak a lakásnak jellegzetes bécsi régi építési varázsát. A tágas ablakfelületek barátságos lakókörnyezetet biztosítanak.
A fürdőszoba kádas és mosdóval van felszerelve. Egy külön WC és két praktikus előtér is kiegészíti a helységek kínálatát. Egy személyfelvonó további kényelmet nyújt.
A lakás ideális egyedülállók vagy párok számára, akik értékelik a tágas helyiségeket, a lakóterületek világos elválasztását és a klasszikus régi építési hangulatot.
A bérbeadás határozatlan idejű főbérleti szerződés keretében történik.
Elérhető 2026. október 1-től. - Látogatási időpont: 2023.09.23 / 16:30 - 17:30
Főbb jellemzők egy pillantásra
- tágas nappali konyha kb. 21,97 m²
- külön álló szoba kb. 22,00 m²
- klasszikus régi építési elemek - parkettás padló és kazettás ajtók
- fürdőszoba kádval
- külön WC
- praktikus előtér
- harmadik emelet személyfelvonóval
- határozatlan idejű főbérleti szerződés
Az ingatlanügynök kijelenti, hogy – a ingatlanpiacon szokásos kettős közvetítési gyakorlat ellenére – egyoldalúan csak a bérbeadó érdekében jár el.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás a Porzellangassében található a 9. bécsi kerület népszerű Serviten negyedében. A központ közeli elhelyezkedés a legkeresettebb lakóövezetek közé tartozik Alsergrundban, és a történelmi bécsi építészetet ötvözi a városi életminőséggel. A Servitengasse környékén változatos választékot talál kávézókból, éttermekből, kis boltokból és közértekből. A Duna-csatorna, a Liechtensteini Kertpalota és több gondozott park vonzó lehetőségeket kínál a szabadidő, a mozgás és a pihenés számára. A kerület kulturális környezetét többek között a Sigmund Freud Múzeum, a Josephinum és számos oktatási és kutatási intézmény alakítja. Orvosok, gyógyszertárak, óvodák és iskolák egészítik ki a kiváló infrastruktúrát. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak. A D villamos vonal és a 40A buszvonal könnyen elérhető. Ezenkívül a Roßauer Lände és a Schottentor metrómegállók gyors kapcsolatokat biztosítanak Bécs belvárosába és más központi kerületekbe. Kedvelt lakóhely mindazok számára, akik a rövid utakat, a városi életet és a Serviten negyed különleges légkörét értékelik.
Alaprajz
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 1 148,26 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 914,96 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 114,03 EUR
- Lift költségek nettó:
- 14,88 EUR
- ÁFA:
- 104,39 EUR
- Letét:
- 5 700,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Az első megbízó elve alapján a megbízó fizeti a jutalékot.
Tények
- Ingatlanszám:
- 71223
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 54,3 m²
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 3. emelet
- Régi építésű:
- Igen
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padlófűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 18.04.2032
- Fűtési energiaigény:
- 117,7 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 2,2
- fGEE osztály:
- D