СТИЛЬНА 2-КІМНАТНА КВАРТИРА В СТАРОМУ БУДИНКУ У РАЙОНІ СЕРВІТЕН | Час перегляду 23.09.26 / 16:30 - 17:30
Квартира в оренду в 1090 Wien,Alsergrund
Перегляд квартири 23.09.26 / 16:30 - 17:30
Квартира, розташована на третьому верхньому поверсі, має приблизно 54,30 м² корисної площі і вражає своїми великими пропорціями кімнат, класичними елементами старої архітектури та функціональним плануванням.
Приблизно 21,97 м² велика кухня-студія є комунікативним центром квартири і пропонує достатньо місця для затишної вітальні, їдальні та кухні. Окрема кімната площею близько 22,00 м² відкриває різноманітні можливості для дизайну і ідеально підходить як просторий спальний та відпочинковий простір.
Паркетні підлоги, класичні касетні двері та приємна висота стель надають квартирі її характерного венеційського старовинного шарму. Великі вікна забезпечують світле житлове середовище.
Санвузол обладнаний ванною і умивальником. Окремий туалет і дві практичні передпокійні зони доповнюють пропозицію простору. Ліфт забезпечує додатковий комфорт.
Квартира ідеально підходить для одиноких людей або пар, які цінують просторий простір, чітке розділення житлових зон і класичний старовинний стиль.
Оренда відбувається в рамках безстрокового основного договору оренди.
Доступна з 1 жовтня 2026 року. - Перегляд квартири 23.09.26 / 16:30 - 17:30
Основні моменти
- простора кухня-студія площею приблизно 21,97 м²
- окрема кімната площею приблизно 22,00 м²
- класичні елементи старої архітектури - паркетні підлоги та касетні двері
- санвузол з ванною
- окремий туалет
- практичні передпокійні зони
- третій поверх з ліфтом
- безстроковий основний договір оренди
Нерухомий маклер пояснює, що він, всупереч звичаям, які прийняті у сфері нерухомості щодо подвійних агентів, працює лише в інтересах орендодавця.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Квартира розташована на вулиці Порцеляна в бажаному районі Сервітен 9-го районі Відня. Центральне розташування є одним з найулюбленіших житлових місць Альзерґрунду та поєднує історичну архітектуру Відня з міською якістю життя. Навколо Сервітенґассе вас чекає різноманітний вибір кафе, ресторанів, маленьких магазинів та продовольчих магазинів. Канал Дунай, садове палац Ліхтенштейн та кілька доглянуті парки пропонують привабливі можливості для відпочинку, руху та відновлення сил. Культурне середовище району формується, серед іншого, Музеєм Зигмунда Фрейда, Йозефінумом та численними освітніми і дослідницькими установами. Лікарі, аптеки, дитячі садки та школи доповнюють відмінну інфраструктуру. Зв'язок із громадським транспортом є відмінним. Трамвайна лінія D та автобусна лінія 40A легко доступні. Крім того, станції метро Росауер Лянде та Шоттентор забезпечують швидкі сполучення до центру Відня та інших центральних районів. Це бажане місце для проживання для всіх, хто цінує короткі відстані, міське життя та особливу атмосферу району Сервіта.
Планування
Деталі ціни
- Загальна орендна плата:
- 1 148,26 EUR
- Чиста орендна плата:
- 914,96 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 114,03 EUR
- Витрати на ліфт (нетто):
- 14,88 EUR
- ПДВ:
- 104,39 EUR
- Депозит:
- 5 700,00 EUR
- Комісія:
- Згідно з принципом первинного замовника, комісію сплачує замовник.
Факти
- Номер об'єкта:
- 71223
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Житлова площа:
- 54,3 m²
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- 3-й поверх
- Стара будівля:
- Так
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Ліфт
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Ванна
- Комора
- Опалення:
- Поверхове опалення
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 18.04.2032
- Потреба в опаленні:
- 117,7 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- D
- fGEE:
- 2,2
- Клас fGEE:
- D