Estiloso departamento de 3 habitaciones en una excelente ubicación 1070 – tranquilo, renovado, completamente amueblado y con plaza de garaje.
Apartamento en venta en 1070 Wien
Apartamento de 3 habitaciones elegantemente renovado en una excelente ubicación del 7. distrito
Este apartamento de alta calidad y completamente amueblado en el 7. distrito combina un diseño moderno con un estilo de vida urbano, creando al mismo tiempo un tranquilo refugio en medio de la ciudad.
Con alrededor de 93 m² de superficie habitable , el apartamento se presenta en una ubicación completa en el patio interior y convence por su clara estructura de espacio, materiales de alta calidad y un concepto habitacional bien pensado.
La amplia cocina-comedor constituye el corazón del apartamento y crea, junto con el mobiliario elegante, un ambiente moderno y acogedor, ideal para una vida relajada en alto nivel.
Equipamiento – de alta calidad, elegante y listo para mudarse
El apartamento ha sido equipado con un enfoque en la calidad, el diseño y el confort habitacional:
- Mobiliario completo con un concepto de diseño elegante
- Primer uso tras la renovación en 2021
- Amplia cocina-comedor (aprox. 37 m²)
- Materiales de alta calidad y estado cuidado
- Baño con equipamiento moderno
- Armarios empotrados hechos a medida en el vestíbulo
- Ubicación tranquila en el patio interior
- Plaza de garaje disponible por 45.000€
El equipamiento combina funcionalidad y estética, permitiendo una mudanza inmediata sin más esfuerzo.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una excelente ubicación del 7º distrito (nueva construcción), cerca de la Plaza María Teresa, así como de la popular Neustiftgasse y Neubaugasse. Esta área es una de las más solicitadas para vivir en Viena y se caracteriza por su combinación única de estilo de vida urbano, diversidad cultural e infraestructura de primera clase. Numerosos cafés, restaurantes, boutiques, así como el Museo Quartier y el centro de la ciudad son accesibles en pocos minutos. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece una excelente conexión con la red de transporte público. A pesar de su entorno central, el apartamento se encuentra en una zona de absoluta tranquilidad en el patio interior, lo que permite una vida relajada en medio de la ciudad.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 699.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 242,56 €
- Costos de calefacción netos:
- 150,09 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 105,33 €
- Costos mensuales IVA:
- 54,28 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 25.164,00 € incl. 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 67554
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 93,21 m²
- Área útil:
- 93,21 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 1973
- Edificio nuevo:
- Sí
- Última modernización:
- 2021
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Aseo de invitados
- Persianas enrollables
- Garaje
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Cuarto de bicicletas
- Trastero
- Apto para pisos compartidos
- Calefacción:
- Calefacción central
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 02.10.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 101,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 3,84
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- F
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