Стильная 3-комнатная квартира в отличном расположении 1070 – спокойная, отремонтированная, полностью меблирована и с гаражным местом.
Квартира на продажу в 1070 Wien
Стильно отремонтированная квартира с 3 комнатами в самом центре 7-го района
Эта высококачественно отремонтированная и полностью меблированная квартира в 7-м районе сочетает современный дизайн с городским образом жизни и одновременно создает тихое место для отдыха в самом сердце города.
На площади около 93 м² жилой площади квартира расположена полностью во дворе и впечатляет четкой структурой помещений, качественными материалами и продуманным жилым концептом.
Просторная кухня-гостиная является сердцем квартиры и в сочетании со стильным интерьером создает современную, уютную атмосферу - идеально для комфортного проживания на высоком уровне.
Оснащение – высококачественное, стильное и готовое для проживания
Квартира была оснащена с акцентом на качество, дизайн и комфорт проживания:
- Полная меблировка со стильным концептом интерьера
- Первый приход после ремонта в 2021 году
- Просторная кухня-гостиная (около 37 м²)
- Высококачественные материалы и ухоженное состояние
- Ванная комната с современным оборудованием
- На заказ изготовленные встроенные шкафы в преддверии
- Тихое положение во дворе
- Паркоместо можно приобрести за 45 000 €
Оснащение объединяет функциональность и эстетику, что позволяет сразу же переехать без дополнительных затрат.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Квартира находится в отличном районе 7-го округа (новостройка), рядом с площадью Марии Терезии, а также популярными улицами Нойштифтгассе и Нойбаугассе. Эта местность считается одной из самых востребованных жилых зон Вены и впечатляет своим уникальным сочетанием городского стиля жизни, культурного разнообразия и первоклассной инфраструктуры. Множество кафе, ресторанов, бутиков, а также Музейный квартал и центр города находятся всего в нескольких минутах ходьбы. В то же время расположение обеспечивает отличную связь с общественным транспортом. Несмотря на центральное окружение, квартира находится в абсолютной тишине во дворе, что позволяет наслаждаться спокойной жизнью в самом сердце города.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 699 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 242,56 €
- Расходы на отопление нетто:
- 150,09 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 105,33 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 54,28 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 25.164,00 € с учетом 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 67554
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 93,21 m²
- Полезная площадь:
- 93,21 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Год постройки:
- 1973
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2021
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
- Роллеты
- Гараж
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Подходит для совместного проживания
- Отопление:
- Центральное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 02.10.2034
- Потребность в отоплении:
- 101,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 3,84
- Класс fGEE:
- F
Похожие объекты
2
77m²
€ 675 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Прекрасная квартира в старом доме с первичным вводом в спокойной жилой улице.
3
86.8m²
€ 460 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Ваша городская оаза во дворе в непосредственной близости от Нойбаугассе (без мебели)