Terrassenwohnung mit Blick auf die Donau
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Terrassenwohnung mit Blick auf die Donau
Terrassenwohnung mit Blick auf die Donau

Departamento en la terraza con vista al Danubio

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

Ubicado en un brazo lateral tranquilo del Danubio, se ha desarrollado uno de los últimos proyectos de nueva construcción junto al agua.
En la implementación del proyecto de construcción se ha dado mucha importancia a una alta calidad de acabados y a una distribución bien pensada.

En la propiedad cerrada se han construido un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos tienen amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines propios.
El moderno concepto arquitectónico y residencial atrae a personas con altas exigencias que valoran la variación y el espacio personal.
Aquí se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Le ofrecemos un servicio de conserjería, acceso privado al agua con muelle para baño y botes, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos bajo la propiedad y un área de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido completado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversionista.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 5 directamente junto al agua y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 102 m², balcón y un trastero.

Se puede adquirir un lugar de aparcamiento en el garaje subterráneo de la propiedad adicionalmente.

 

“Debido a las directrices de la UE sobre las leyes de comercio a distancia y fuera de establecimiento, le agradecemos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única directamente a orillas del Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se llega al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena se puede alcanzar en 15 minutos. La conexión pública, el excelente suministro local y la variada oferta de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
1.216.220,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:
48108
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Área del balcón:
38,56 m²
Área del sótano:
7,13 m²
Área habitable:
101,63 m²
Habitaciones:
3
Baños:
2
Baño:
2
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Parking
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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