Terrassenwohnung mit Blick auf die Donau
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Terrassenwohnung mit Blick auf die Donau
Terrassenwohnung mit Blick auf die Donau
Terrassenwohnung mit Blick auf die Donau

Apartamento en la terraza con vista al Danubio.

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

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Ubicado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se ha desarrollado uno de los últimos proyectos de nueva construcción junto al agua.
Se le dio mucha importancia a un equipamiento de alta calidad y a planos bien pensados para la implementación del proyecto.

En la parcela cerrada se han construido un total de 10 casas individuales con un total de 120 viviendas.
Todos los apartamentos cuentan con amplias áreas exteriores en forma de balcones, loggias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y residencial atrae a personas con altas expectativas que valoran la variedad y el espacio personal.
Aquí se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Está disponible un servicio de conserjería, acceso al agua del edificio con muelle para nadar y embarcar, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos debajo de la instalación y un área de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya se ha completado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 5, directamente junto al agua, y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 102 m², balcón y un trastero.

Se puede adquirir un espacio para coche en el garaje subterráneo del edificio como opción adicional.

 

„Debido a las directrices de la UE sobre el comercio a distancia y la ley de ventas fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle los documentos de la propiedad tras su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le envíen los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única justo al lado del Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos, se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, el excelente suministro local y la variedad de actividades de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
1.216.220,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48108
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Área del balcón:
38,56 m²
Área del sótano:
7,13 m²
Área habitable:
101,63 m²
Habitaciones:
3
Baños:
2
Baño:
2
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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