Apartamento en venta en 1050 Wien
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En el corazón del barrio de moda Margareten, se finalizó en 2024 un proyecto arquitectónico único que combina una nueva construcción moderna con un edificio histórico comercial.
El conjunto galardonado con el premio de arquitectura de la ciudad de Viena combina un distintivo marco de madera con un chic industrial vanguardista, haciendo una declaración arquitectónica notable.
El edificio comprende un total de 12 unidades residenciales, un exclusivo ático y dos oficinas y dos locales comerciales.
En el patio del edificio hay una casa de patio separada, que está registrada en el catastro bajo un número de folio.
La casa de patio cuenta con 3 plantas, cada una de las cuales incluye una unidad independiente. Todas las unidades están actualmente alquiladas.
El alquiler neto anual asciende a aproximadamente € 52.000,-.
„Con base en las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de negocios fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que realicemos acciones en su nombre y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!“
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
En una tranquila calle lateral del codiciado barrio de moda alrededor de la plaza Margareten, se ha realizado un proyecto arquitectónico de alta calidad. Gracias a la óptima conexión con la U4 así como con las líneas de autobús 13A y 59A, combinada con un suministro local de primera clase y una variada gastronomía justo a la puerta, esta ubicación ofrece una vida urbana de máximo nivel.
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 1.664.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 70826
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área útil:
- 665,67 m²
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 18 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,66
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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