Propiedad en alquiler en 1120 Wien
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La superficie en alquiler de aproximadamente 220 m² se encuentra en el tercer piso con ascensor de un edificio de oficinas prácticamente completamente alquilado y se extiende por la mitad de la planta. La oficina cuenta con un equipamiento moderno. Mobiliario adicional y dispositivos técnicos como servidores, proyectores e impresoras pueden ser proporcionados bajo consulta. La propiedad se divide en una sala de reuniones grande, 6 oficinas, una sala de almacenamiento/servidores y una amplia cocina comunitaria con vista al patio interior ligeramente ajardinado. Hay 3 baños, 2 duchas y un baño separado. Todas las habitaciones son accesibles de forma independiente a través del pasillo. Si es necesario, existe la posibilidad de alquilar plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo, así como trasteros o compartimentos de sótano. Las oficinas individuales, así como la puerta de entrada en la planta baja, están aseguradas con un sistema electrónico de acceso, que solo permite la entrada a los inquilinos. Hay videovigilancia en las áreas comunes (regulada por la normativa de protección de datos). El plano óptimo, los espacios abiertos y luminosos, así como la buena ubicación, hacen de la propiedad un lugar de trabajo moderno, de fácil acceso y agradable en pleno Meidling.
Edificio:
Las áreas comunes del edificio están en muy buen estado.
Destacados:
- Plazas de garaje subterráneo y trastero disponibles para alquilar
- Ubicación central
- Cocina totalmente equipada
- Oficinas bien distribuidas
- Sistema de acceso moderno
Plazas de garaje subterráneo disponibles:
2º Sub., dos plazas de garaje
2º Sub., cinco plazas de garaje
2º Sub., una plaza de garaje
2º Sub., tres plazas de garaje
1º Sub., diez plazas de garaje
¡La superficie de oficina se alquila por tiempo indefinido!
Localización y conexiones de transporte
La zona alrededor de la calle principal Meidlinger es la perfecta simbiosis entre trabajo urbano, vivienda y espacios verdes de recreo. Situada en el corazón del 12º distrito, la zona peatonal de la calle principal Meidlinger cuenta con todas las opciones de compras justo a la puerta de casa. En el mercado de Meidling, además de la oferta de mercado tradicional, se encuentran cada vez más locales modernos. La mejor infraestructura con escuelas, supermercados, médicos y farmacias está garantizada en las cercanías. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena por su proximidad inmediata a las líneas de metro U4 y U6, la estación de tren S de Meidling, así como a diversas líneas de tranvía y autobús. El cercano parque del palacio de Schönbrunn invita a relajarse y hacer deporte.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 3.557,54 €
- Alquiler neto:
- 2.964,62 €
- Alquiler neto:
- 2.310,00 €
- Gastos operativos netos:
- 654,62 €
- Costos mensuales IVA:
- 592,92 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 592,92 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 mensualidades brutas más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 38726
- Área útil:
- 220,34 m²
- Habitaciones:
- 8
- Baños:
- 1
- Baño:
- 4
- Piso:
- 3. piso
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Modernizado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aire acondicionado
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 14.10.2029
- Demanda de energía de calefacción:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C