Propiedad en alquiler en 1120 Wien
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El espacio en alquiler de aproximadamente 220 m² se encuentra en el 3er piso de un edificio de oficinas casi completamente alquilado y se extiende por media planta. La oficina cuenta con un equipamiento moderno. Mobiliario adicional y equipos técnicos como servidores, proyectores e impresoras pueden estar disponibles previa consulta. El inmueble se divide en una amplia sala de reuniones, 6 oficinas, un cuarto de almacenamiento/servidor, así como una amplia cocina comunitaria con vista al patio interior ligeramente ajardinado. Hay 3 baños, 2 duchas y un baño separado. Todas las habitaciones son accesibles individualmente a través del pasillo. Si es necesario, existe la posibilidad de alquilar plazas de garaje subterráneo, así como espacios de almacenamiento o trasteros. Las oficinas individuales, así como la puerta de entrada en la planta baja, están aseguradas con un sistema de acceso electrónico que solo permite la entrada a los inquilinos. Hay un sistema de videovigilancia en las áreas comunes (regulado por la normativa de protección de datos). La distribución óptima, los espacios abiertos y luminosos, así como la buena ubicación, hacen de este inmueble un lugar de trabajo moderno, de fácil acceso y agradable en medio de Meidling.
Edificio:
Las áreas comunes del edificio se encuentran en muy buen estado.
Aspectos destacados:
- Plazas de garaje subterráneo y trastero disponibles para alquilar
- Ubicación central
- Cocina completamente equipada
- Oficinas bien distribuidas
- Sistema de acceso moderno
Plazas de garaje subterráneo disponibles:
2.PB: dos plazas de garaje
2.PB, cinco plazas de garaje
2.PB, una plaza de garaje
2.PB, tres plazas de garaje
1.PB, diez plazas de garaje
¡El espacio de oficina se alquila por tiempo indefinido!
Localización y conexiones de transporte
La zona alrededor de la calle principal de Meidling es la perfecta simbiosis entre trabajo urbano, vivienda y espacios verdes de recreo. Situada en el corazón del 12. distrito, se encuentra la zona peatonal de la calle principal de Meidling, con todas las opciones de compra justo frente a la puerta. En el mercado de Meidling, además de la oferta tradicional del mercado, cada vez hay más locales de moda. La mejor infraestructura con escuelas, supermercados, médicos y farmacias está garantizada en las cercanías. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte público de Viena gracias a su proximidad inmediata a las líneas de metro U4 y U6, la estación de S-Bahn Meidling, así como a diversas líneas de tranvías y autobuses. El cercano parque del palacio de Schönbrunn invita a relajarse y practicar deportes.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 3.557,54 €
- Alquiler neto:
- 2.964,62 €
- Alquiler neto:
- 2.310,00 €
- Gastos operativos netos:
- 654,62 €
- Costos mensuales IVA:
- 592,92 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 592,92 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 38726
- Área útil:
- 220,34 m²
- Habitaciones:
- 8
- Baños:
- 1
- Baño:
- 4
- Piso:
- 3. piso
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Modernizado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aire acondicionado
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 14.10.2029
- Demanda de energía de calefacción:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C