Propiedad en alquiler en 1120 Wien
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La superficie en alquiler de aproximadamente 220 m² se encuentra en el 3er piso con ascensor de un edificio de oficinas casi completamente alquilado y se extiende por la mitad del piso. La oficina cuenta con un equipamiento moderno. Mobiliario adicional y equipos técnicos como servidores, proyectores e impresoras pueden estar disponibles previa consulta. La propiedad se divide en una gran sala de reuniones, 6 oficinas, un almacén/sala de servidores así como una amplia cocina compartida con vistas al patio interior levemente ajardinado. Hay 3 baños, 2 duchas y un baño separado. Todas las habitaciones son accesibles individualmente a través del pasillo. Si es necesario, existe la posibilidad de alquilar plazas de garaje subterráneo, así como trasteros o cuartos de bodega. Las oficinas individuales así como la puerta de entrada en la planta baja están aseguradas con un sistema de acceso electrónico, el cual solo concede acceso a inquilinos. Hay videovigilancia en las áreas comunes (regulada por la normativa de protección de datos). El plano óptimo, las habitaciones abiertas y luminosas, así como la buena ubicación hacen de la propiedad un lugar de trabajo moderno, de fácil acceso y agradable en medio de Meidling.
Edificio:
Las áreas comunes del edificio están en muy buen estado.
Aspectos destacados:
- Plazas de garaje subterráneas y trastero disponibles para alquilar
- Ubicación central
- Cocina completamente equipada
- Oficinas bien distribuidas
- Sistema de acceso moderno
Plazas de garaje subterráneas disponibles:
2 KG: dos plazas de garaje
2.KG, cinco plazas de garaje
2.KG, una plaza de garaje
2 KG, tres plazas de garaje
1.KG, diez plazas de garaje
¡La superficie de oficina se alquila por tiempo indefinido!
Localización y conexiones de transporte
La zona alrededor de la Hauptstraße de Meidling es la perfecta simbiosis entre trabajo urbano, vivienda y espacio verde de recreo. Situada en el corazón del 12.º distrito, se encuentra la zona peatonal de la Hauptstraße de Meidling con todas las posibilidades de compras justo a la puerta de casa. En el mercado de Meidling, además de la oferta tradicional del mercado, cada vez hay más locales de moda. La mejor infraestructura con escuelas, supermercados, médicos y farmacias está garantizada en las cercanías. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su proximidad inmediata a las líneas de metro U4 y U6, la estación de tren S de Meidling, así como a diversas líneas de tranvía y autobús. El cercano parque del Palacio de Schönbrunn invita a relajarse y hacer deporte.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 3.293,54 €
- Alquiler neto:
- 2.744,62 €
- Alquiler neto:
- 2.090,00 €
- Gastos operativos netos:
- 654,62 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 548,92 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más un 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 38726
- Área útil:
- 220,34 m²
- Habitaciones:
- 8
- Baños:
- 1
- Baño:
- 4
- Piso:
- 3. planta
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Modernizado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aire acondicionado
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 14.10.2029
- Demanda de energía de calefacción:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C