Propiedad en alquiler en 1120 Wien
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La superficie en alquiler de aproximadamente 220 m² se encuentra en el tercer piso con ascensor de un edificio de oficinas casi completamente alquilado y se extiende por medio piso. La oficina cuenta con un equipamiento moderno. Mobiliario adicional y dispositivos técnicos como servidores, proyectores e impresoras pueden proporcionarse previa consulta. El inmueble se divide en una gran sala de reuniones, 6 oficinas, un cuarto de almacenamiento/server y una amplia cocina comunitaria con vista al patio con un poco de vegetación. Hay 3 baños, 2 duchas, así como un baño separado. Todas las habitaciones son accesibles de manera independiente a través del pasillo. Si es necesario, existe la posibilidad de alquilar plazas de garaje subterráneo, así como trasteros o compartimentos en el sótano. Las oficinas individuales, así como la puerta de entrada en la planta baja están aseguradas con un sistema de acceso electrónico, que solo permite la entrada a los inquilinos. Hay una videovigilancia en las áreas comunes (regulado por la normativa de protección de datos). El plano óptimo, los espacios abiertos y luminosos, así como la buena ubicación, hacen que el inmueble sea un lugar de trabajo moderno, de fácil acceso y agradable en el centro de Meidling.
Edificio:
Las áreas comunes del edificio se encuentran en muy buen estado.
Aspectos destacados:
- Plazas de garaje subterráneo y trastero disponibles para alquilar
- Ubicación céntrica
- Cocina totalmente equipada
- Espacios de oficina bien distribuidos
- Sistema de acceso moderno
Plazas de garaje subterráneo disponibles:
2 KG: dos plazas de garaje
2.KG, cinco plazas de garaje
2.KG, una plaza de garaje
2 KG, tres plazas de garaje
1.KG, diez plazas de garaje
¡La superficie de oficina se alquila sin límite de tiempo!
Localización y conexiones de transporte
La zona alrededor de la Hauptstraße de Meidling es la perfecta simbiosis entre trabajo urbano, vivienda y espacio verde de recreo. Situada en el corazón del distrito 12, se encuentra la zona peatonal de la Hauptstraße de Meidling con todas las opciones comerciales directamente en la puerta de casa. En el mercado de Meidling, además de la oferta de mercado tradicional, se pueden encontrar cada vez más locales de moda. La mejor infraestructura con escuelas, supermercados, médicos y farmacias está garantizada en las cercanías. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su proximidad inmediata a las líneas de metro U4 y U6, la estación de S-Bahn de Meidling, así como a diversas líneas de tranvía y autobús. El cercano parque del castillo de Schönbrunn invita a relajarse y hacer deporte.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 3.692,83 €
- Alquiler neto:
- 3.077,36 €
- Alquiler neto:
- 2.530,00 €
- Gastos operativos netos:
- 547,36 €
- Costos mensuales IVA:
- 615,47 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 615,47 €
Hechos
- Número de objeto:
- 38726
- Área útil:
- 220,34 m²
- Habitaciones:
- 8
- Baños:
- 1
- Baño:
- 4
- Piso:
- 3. planta
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Modernizado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aparcamiento subterráneo
- Parking
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 14.10.2029
- Demanda de energía de calefacción:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C