Propiedad en alquiler en 1120 Wien
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La superficie en alquiler de aproximadamente 220 m² se encuentra en el 3.er piso con ascensor de un edificio de oficinas casi completamente alquilado y se extiende a lo largo de la mitad de la planta. La oficina cuenta con un equipamiento moderno. Muebles adicionales y dispositivos técnicos como servidores, proyectores e impresoras se pueden proporcionar bajo consulta. El inmueble se divide en una gran sala de reuniones, 6 oficinas, una sala de almacenamiento/servidor, así como una amplia cocina comunitaria con vista al patio interior levemente ajardinado. Hay 3 baños, 2 duchas y un baño separado. Todas las habitaciones son accesibles individualmente a través del pasillo. Si es necesario, existe la posibilidad de alquilar plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo, así como trasteros o bodegas. Las oficinas individuales, al igual que la puerta de entrada en la planta baja, están aseguradas con un sistema de acceso electrónico que solo permite la entrada a los inquilinos. Hay videovigilancia en las áreas comunes (reguladas por la normativa de protección de datos). El diseño óptimo, los espacios abiertos y luminosos, así como la buena ubicación, hacen de este inmueble un lugar de trabajo moderno, de fácil acceso y agradable en medio de Meidling.
Edificio:
Las áreas comunes del edificio están en muy buen estado.
Destacados:
- Plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo y trasteros disponibles para alquilar
- Ubicación central
- Cocina completamente equipada
- Oficinas bien distribuidas
- Sistema de acceso moderno
Plazas de aparcamiento disponibles en el garaje subterráneo:
2.PG: dos plazas de garaje
2.PG, cinco plazas de garaje
2.PG, una plaza de garaje
2.PG, tres plazas de garaje
1.PG, diez plazas de garaje
¡La superficie de oficina se alquila sin plazo fijo!
Localización y conexiones de transporte
La zona alrededor de la Meidlinger Hauptstraße es la simbiosis perfecta entre trabajo urbano, vivienda y espacio verde para el descanso. Situada en el corazón del 12º distrito, la zona peatonal de la Meidlinger Hauptstraße ofrece todas las posibilidades de compra justo a la puerta de casa. En el mercado de Meidling, además de la oferta tradicional del mercado, cada vez hay más locales de moda. La mejor infraestructura con escuelas, supermercados, médicos y farmacias está garantizada en las cercanías. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte vienesa gracias a su proximidad inmediata a las líneas de metro U4 y U6, a la estación de S-Bahn de Meidling y a diversas líneas de tranvía y autobús. El cercano parque del palacio de Schönbrunn invita a relajarse y hacer deporte.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 3.692,83 €
- Alquiler neto:
- 3.077,36 €
- Alquiler neto:
- 2.530,00 €
- Gastos operativos netos:
- 547,36 €
- Costos mensuales IVA:
- 615,47 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 615,47 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 38726
- Área útil:
- 220,34 m²
- Habitaciones:
- 8
- Baños:
- 1
- Baño:
- 4
- Piso:
- 3. piso
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Modernizado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aire acondicionado
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 14.10.2029
- Demanda de energía de calefacción:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C