Propiedad en alquiler en 1120 Wien
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La superficie en alquiler de aproximadamente 220 m² se encuentra en el tercer piso de un edificio de oficinas casi completamente alquilado y se extiende por la mitad de la planta. La oficina cuenta con un equipamiento moderno. Mobiliario adicional y equipos técnicos como servidores, proyectores e impresoras pueden estar disponibles previa consulta. El inmueble se divide en una gran sala de reuniones, 6 oficinas, una sala de almacenamiento/servidor y una amplia cocina compartida con vista al patio interior ligeramente ajardinado. Hay 3 baños, 2 duchas y un baño separado. Todas las habitaciones son accesibles individualmente a través del pasillo. Si es necesario, existe la opción de alquilar lugares de aparcamiento en el garaje subterráneo, así como espacios de almacenamiento o trasteros. Las oficinas individuales y la puerta de entrada en la planta baja están aseguradas con un sistema de acceso electrónico, que solo permite el acceso a los inquilinos. Hay videovigilancia en las áreas comunes (regulada por el reglamento de protección de datos). La distribución óptima, las habitaciones abiertas y luminosas y la buena ubicación hacen de este inmueble un lugar de trabajo moderno, de fácil acceso y agradable en medio de Meidling.
Edificio:
Las áreas comunes del edificio están en muy buen estado.
Aspectos destacados:
- Plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo y trastero en alquiler
- Ubicación central
- Cocina completamente equipada
- Espacios de oficina bien distribuidos
- Sistema de acceso moderno
Plazas de aparcamiento disponibles en el garaje subterráneo:
2 KG: dos plazas de garaje
2.KG, cinco plazas de garaje
2.KG, una plaza de garaje
2 KG, tres plazas de garaje
1.KG, diez plazas de garaje
¡La superficie de la oficina se alquila sin plazos!
Localización y conexiones de transporte
La zona alrededor de la Hauptstraße de Meidling es la perfecta simbiosis entre trabajo urbano, vivienda y espacio verde de recreo. Situada en el corazón del 12° distrito, la zona peatonal de la Hauptstraße de Meidling ofrece todas las posibilidades de compra justo en la puerta. En el mercado de Meidling, además de la oferta tradicional del mercado, cada vez hay más locales de moda. La mejor infraestructura con escuelas, supermercados, médicos y farmacias está garantizada en los alrededores. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su proximidad inmediata a las líneas de metro U4 y U6, la estación de tren S de Meidling y varias líneas de tranvía y autobús. El cercano parque del palacio de Schönbrunn invita a relajarse y hacer deporte.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 3.692,83 €
- Alquiler neto:
- 3.077,36 €
- Alquiler neto:
- 2.530,00 €
- Gastos operativos netos:
- 547,36 €
- Costos mensuales IVA:
- 615,47 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 615,47 €
Hechos
- Número de objeto:
- 38726
- Área útil:
- 220,34 m²
- Habitaciones:
- 8
- Baños:
- 1
- Baño:
- 4
- Piso:
- 3. planta
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Modernizado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 14.10.2029
- Demanda de energía de calefacción:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C