Immobilie zur Miete in 1120 Wien
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Die zu vermietende Fläche mit ca. 220 m² befindet sich im 3. Liftstock eines nahezu voll vermieteten Bürogebäudes und erstreckt sich über die halbe Etage. Das Office verfügt über eine moderne Ausstattung. Zusätzliches Mobiliar und technische Geräte wie Server, Beamer und Drucker können nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt gliedert sich in einen großen Besprechungsraum, 6 Büroräume, einen Abstell-/ Serverraum sowie eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Ausblick in den leicht begrünten Innenhof. Es sind 3 Toiletten, 2 Duschen, sowie ein separates Badezimmer vorhanden. Sämtliche Räume sind über den Gang einzeln begehbar. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze sowie Lager- bzw. Kellerabteile anzumieten. Die einzelnen Büros wie auch die Eingangstüre im EG sind mit einem elektronischen Zutrittssystem gesichert, welches nur Mietern Zutritt gewährt. Es gibt eine Videoüberwachung in den Allgemeinflächen (reglementiert durch die Datenschutzverordnung). Der optimale Grundriss, die offenen und hellen Räumlichkeiten sowie die gute Lage machen das Objekt zu einem modernen, leicht erreichbaren und angenehmen Arbeitsplatz mitten in Meidling.
Gebäude:
Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand.
Highlights:
- Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteil anmietbar
- Zentrale Lage
- Vollausgestattete Küche
- Gut geschnittene Büroräumlichkeiten
- Modernes Zutrittssystem
Verfügbare Tiefgaragenstellplätze:
2 KG: zwei Garagenstellplätze
2.KG, fünf Gargenstellplätze
2.KG, ein Garagenstellplatz
2 KG, drei Garagenstellplätze
1.KG, zehn Garagenstellplätze
Die Bürofläche wird unbefristet vermietet!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gegend um die Meidlinger Hauptstraße ist die perfekte Symbiose aus urbanem Arbeiten, Wohnen und grünem Erholungsraum. Im Herzen des 12. Bezirkes gelegen, befindet sich die Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Am Meidlinger Markt finden sich neben dem traditionellen Marktangebot immer mehr trendige Lokale. Beste Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist im Umkreis gewährleistet. Der Standort ist durch seine unmittelbare Nähe zu den U-Bahn Linien U4 und U6, der S-Bahn-Station Meidling sowie diversen Straßenbahn- und Buslinien optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark ladet zum Relaxen und zum Sporteln ein.
Grundriss
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.692,83 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.077,36 €
- Nettomiete:
- 2.530,00 €
- Betriebskosten netto:
- 547,36 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 615,47 €
- Umsatzsteuer:
- 615,47 €
Fakten
- Objektnummer:
- 38726
- Nutzfläche:
- 220,34 m²
- Zimmer:
- 8
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 4
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Elevator
- Bad:
- Badewanne, Dusche
- Tiefgarage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Heizung:
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.10.2029
- HWB:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,12
- fGEE Klasse:
- C