Vivir en una ubicación privilegiada: tranquila apartamento de 3 habitaciones en el corazón de Baden
Apartamento en venta en 2500 Baden
Este cuidado apartamento de 3 habitaciones se encuentra en el segundo piso de un edificio residencial rehabilitado térmicamente hace unos diez años y convence por su ubicación central y al mismo tiempo extraordinariamente tranquila en el corazón de Baden.
Distribución y equipamiento
Todas las tres habitaciones son accesibles de manera central y permiten una distribución de espacios bien pensada y flexible. Por lo tanto, el apartamento es ideal para parejas, familias o grupos de convivencia.
La cocina separada está completamente equipada y puede conectarse con el amplio salón si es necesario, creando así un área de estar y comedor moderna y abierta. Hay una conexión para lavadora disponible en la cocina.
Edificio y exterior
El edificio residencial fue rehabilitado térmicamente hace aproximadamente diez años, lo que se refleja en bajos costos de calefacción. La escalera orientada al patio proporciona un entorno de vida particularmente tranquilo, lejos del ruido del tráfico. No hay ascensor disponible.
Los residentes tienen acceso a numerosas instalaciones comunitarias, incluyendo un jardín amplio, plazas de aparcamiento protegidas con barrera, un almacén de bicicletas y, si es necesario, una lavandería.
Los costos mensuales de operación, incluidos fondo de reparación y IVA, ascienden a aproximadamente EUR 356,--.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una zona residencial central y, al mismo tiempo, tranquila de Baden. La zona peatonal, con numerosas tiendas, cafés y restaurantes, se puede alcanzar en pocos minutos a pie. También la estación de tren de Baden está a una distancia caminable, ofreciendo una rápida conexión a Viena y Wiener Neustadt. Varios comercios cercanos, farmacias y prestadores de servicios también se encuentran en las inmediaciones, por lo que hay una excelente infraestructura disponible.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 330.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60534
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 9 m²
- Área habitable:
- 91 m²
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 1978
- Edificio nuevo:
- Sí
- Última modernización:
- 1915
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 17.03.2026
- Demanda de energía de calefacción:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,26