Viviendo en una excelente ubicación: tranquila apartamento de 3 habitaciones en el corazón de Baden.
Apartamento en venta en 2500 Baden
Este cuidado apartamento de 3 habitaciones se encuentra en el segundo piso de un edificio residencial que fue rehabilitado térmicamente hace unos diez años y destaca por su ubicación central y al mismo tiempo excepcionalmente tranquila en el corazón de Baden.
Distribución de espacios y equipamiento
Las tres habitaciones son accesibles de forma central y permiten una distribución de espacios bien pensada y flexible. Por ello, el apartamento es ideal para parejas, familias o viviendas compartidas.
La cocina separada está completamente equipada y puede conectarse, si es necesario, con la amplia sala de estar, creando así una moderna área de estar y comedor abierta. Hay una conexión para lavadora disponible en la cocina.
Edificio y exterior
El edificio fue rehabilitado térmicamente de manera exhaustiva hace unos diez años, lo que se refleja en costos de calefacción muy bajos. La escalera orientada al patio asegura un entorno de vivienda especialmente tranquilo, alejado del ruido del tráfico. No hay ascensor.
A los residentes les están disponibles numerosas instalaciones comunitarias, incluyendo un jardín amplio, plazas de aparcamiento para autos aseguradas con barrera, un cuarto para bicicletas y, si es necesario, un lavadero.
Los costos mensuales de operación incluyen reservas para reparaciones e IVA y ascienden a aproximadamente EUR 356,--.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una zona residencial central y, sin embargo, tranquila de Baden. La zona peatonal con numerosas tiendas, cafés y restaurantes se puede alcanzar en pocos minutos a pie. Además, la estación de tren de Baden está a una distancia cómoda a pie y ofrece una rápida conexión a Viena y Wiener Neustadt. Varios proveedores de servicios, farmacias y servicios también se encuentran en las cercanías, por lo que hay una excelente infraestructura disponible.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 330.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60534
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 9 m²
- Área habitable:
- 91 m²
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 1978
- Edificio nuevo:
- Sí
- Última modernización:
- 1915
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 17.03.2026
- Demanda de energía de calefacción:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,26