Vivir en una ubicación privilegiada: tranquila apartamento de 3 habitaciones en el corazón de Baden.
Apartamento en venta en 2500 Baden
Este cuidado apartamento de 3 habitaciones se encuentra en el segundo piso de un edificio residencial térmicamente renovado hace aproximadamente diez años y se destaca por su ubicación central y a la vez excepcionalmente tranquila en el corazón de Baden.
Distribución de los espacios y equipamiento
Las tres habitaciones son accesibles de manera central y permiten una distribución de espacio bien pensada y flexible. Por lo tanto, el apartamento es ideal para parejas, familias o grupos de vivienda.
La cocina separada está completamente equipada y puede conectarse, si es necesario, con la amplia sala de estar, creando así un moderno y abierto espacio de estar y comedor. Hay una conexión para lavadora en la cocina.
Edificio y área exterior
El edificio residencial fue renovado térmicamente hace unos diez años, lo que se refleja en costos de calefacción muy bajos. La escalera ubicada en el lado del patio proporciona un entorno de vivienda especialmente tranquilo, alejado del ruido del tráfico. No hay ascensor.
Los residentes tienen acceso a numerosas instalaciones comunitarias, incluido un jardín amplio, espacios de estacionamiento seguros para automóviles, un local para bicicletas y, si es necesario, una lavandería.
Los costos de operación mensuales, incluidos fondos de reparación y el impuesto al valor agregado, ascienden a aproximadamente EUR 356,--.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento está ubicado en una zona residencial central y, sin embargo, tranquila de Baden. La zona peatonal con numerosas tiendas, cafés y restaurantes se puede alcanzar en pocos minutos a pie. También la estación de tren de Baden se encuentra a una distancia agradable a pie y ofrece una rápida conexión a Viena y Wiener Neustadt. Varios comercios de proximidad, farmacias y proveedores de servicios también están en las inmediaciones, por lo que hay una excelente infraestructura disponible.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 330.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60534
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 9 m²
- Área habitable:
- 91 m²
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 1978
- Edificio nuevo:
- Sí
- Última modernización:
- 1915
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 17.03.2026
- Demanda de energía de calefacción:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,26