Vivienda en una ubicación privilegiada: Tranquuo apartamento de 3 habitaciones en el corazón de Baden.
Apartamento en venta en 2500 Baden
Este cuidado apartamento de 3 habitaciones se encuentra en el segundo piso de un edificio residencial que fue renovado térmicamente hace aproximadamente diez años y destaca por su ubicación central y, al mismo tiempo, excepcionalmente tranquila en el corazón de Baden.
Distribución de espacios y equipamiento
Las tres habitaciones son accesibles de forma central y permiten una distribución de espacios bien pensada y flexible. Por ello, el apartamento es ideal para parejas, familias o grupos de convivencia.
La cocina independiente está completamente equipada y se puede conectar con el amplio salón si es necesario, creando así una moderna y abierta área de estar y comedor. Hay una toma de agua para lavadora en la cocina.
Edificio y área exterior
El edificio fue renovado térmicamente de manera integral hace unos diez años, lo que se refleja en bajos costos de calefacción. La escalera situada en el patio garante un entorno residencial particularmente tranquilo, alejado del ruido del tráfico. No hay ascensor.
Los residentes tienen acceso a numerosas instalaciones comunitarias , incluyendo un jardín amplio, plazas de aparcamiento aseguradas con barrera, un almacén de bicicletas y, si es necesario, una lavandería.
Los costos mensuales de operación incluyendo la reserva de reparaciones y el IVA ascienen a aproximadamente EUR 356,--.
El intermediario actúa como doble agente.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una zona residencial central y, sin embargo, tranquila de Baden. La zona peatonal con numerosas tiendas, cafeterías y restaurantes se puede alcanzar en pocos minutos a pie. Además, la estación de tren de Baden está a una distancia cómoda a pie y ofrece una rápida conexión a Viena y Wiener Neustadt. Varios proveedores de servicios, farmacias y servicios están también en las cercanías, lo que garantiza una infraestructura excelente.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 330.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60534
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 9 m²
- Área habitable:
- 91 m²
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 1978
- Edificio nuevo:
- Sí
- Última modernización:
- 1915
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 17.03.2026
- Demanda de energía de calefacción:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,26