Vivir en una ubicación privilegiada: Tranquilo apartamento de 3 habitaciones en el corazón de Baden.
Apartamento en venta en 2500 Baden
Este cuidado apartamento de 3 habitaciones se encuentra en el segundo piso de un edificio residencial que fue renovado térmicamente hace unos diez años y se destaca por su ubicación central y a la vez extraordinariamente tranquila en el corazón de Baden.
Distribución de espacios y equipamiento
Las tres habitaciones son accesibles de forma central y permiten una distribución de espacios bien pensada y flexible. Por ello, el apartamento es ideal para parejas, familias o comunidades de vivienda.
La cocina separada está completamente equipada y puede conectarse, si es necesario, con la amplia sala de estar, creando así un área moderna y abierta de estar y comedor. Hay una conexión para lavadora disponible en la cocina.
Edificio y área exterior
El edificio residencial fue completamente renovado térmicamente hace aproximadamente diez años, lo que se refleja en costos de calefacción muy bajos. La escalera ubicada en el lado del patio proporciona un entorno de vivienda especialmente tranquilo, lejos del ruido del tráfico. No hay ascensor.
Los residentes tienen acceso a numerosas instalaciones comunitarias, que incluyen un jardín amplio, plazas de aparcamiento seguras, un almacén de bicicletas y, si es necesario, una lavandería.
Los costos mensuales de operación, incluidos fondo de reparación e impuesto al valor agregado, ascienden a aproximadamente EUR 356,--.
El intermediario actúa como corredor dual.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una zona residencial central y aún así tranquila de Baden. La zona peatonal, con numerosas tiendas, cafeterías y restaurantes, se puede alcanzar a pie en pocos minutos. También la estación de tren de Baden está a una distancia cómoda a pie y ofrece una rápida conexión a Viena y Wiener Neustadt. Varios proveedores de servicios básicos, farmacias y prestadores de servicios también se encuentran en las inmediaciones, por lo que hay una excelente infraestructura disponible.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 330.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60534
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 9 m²
- Área habitable:
- 91 m²
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 1978
- Edificio nuevo:
- Sí
- Última modernización:
- 1915
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 17.03.2026
- Demanda de energía de calefacción:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,26