Проживание в лучшем месте: Тихая 3-комнатная квартира в сердце Бадена
Квартира на продажу в 2500 Baden
Эта ухоженная 3-комнатная квартира находится на втором этаже жилого дома, термически отремонтированного около десяти лет назад, и впечатляет своим центральным и одновременно необычно тихим расположением в сердце Бадена.
Планировка и оборудование
Все три комнаты доступны из центрального коридора и позволяют продуманную и гибкую планировку пространства. Таким образом, квартира идеально подходит для пар, семей или коммун.
Отдельная кухня полностью оборудована и может быть при необходимости соединена с просторной гостиной, что создаёт современное открытое жилое и обеденное пространство. В кухне есть подключение для стиральной машины.
Здание и внешний вид
Жилой дом был основательно термически отремонтирован около десяти лет назад, что отражается в очень низких затратах на отопление. Лестница, расположенная со двора, обеспечивает особенно тихую жилую среду, вдали от уличного шума. Лифта в здании нет.
Жителям доступны многочисленные общие удобства, включая просторный сад, автостоянки с защитой от захвата, комнату для хранения велосипедов, а также при необходимости прачечную.
Ежемесячные эксплуатационные расходы, включая резерв на ремонт и НДС, составляют около EUR 356,--.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Квартира находится в центральном, но в то же время спокойном жилом районе Бадена. Пешеходная зона с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами находится всего в нескольких минутах пешком. Также вокзал Бадена находится в удобной шаговой доступности и обеспечивает быструю связь с Веной и Винер-Нойштадтом. Несколько магазинов, аптек и сервисных служб также расположены в непосредственной близости – таким образом, здесь имеется excellent инфраструктура.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 330 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60534
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 9 m²
- Жилая площадь:
- 91 m²
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Год постройки:
- 1978
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 1915
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка
- Отопление:
- Централизованное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 17.03.2026
- Потребность в отоплении:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 1,26