Квартира на продажу в 2500 Baden
Эта ухоженная 3-комнатная квартира находится на втором этаже жилого дома, который был термически отремонтирован около десяти лет назад и впечатляет своей центральной и в то же время необычайно тихой локацией в центре Бадена.
Планировка и оснащение
Все три комнаты являются центрально расположенными и обеспечивают продуманную и гибкую планировку. Поэтому квартира идеально подходит для пар, семей или коммун.
Отдельно расположенная кухня полностью укомплектована и при необходимости может быть соединена с просторной гостиной, что создает современное открытое жилое и обеденное пространство. В кухне имеется подключение для стиральной машины.
Здание и внешняя территория
Жилой дом был всесторонне термически отремонтирован около десяти лет назад, что отражается в очень низких затратах на отопление. Лестница, выходящая во двор обеспечивает особенно тихую жилую среду, вдали от дорожного шума. Лифта нет.
Жителям доступны многочисленные общие удобства, включая просторный сад, парковочные места с охраной, комнату для хранения велосипедов и, при необходимости, прачечную.
Ежемесячные эксплуатационные расходы включая резервный фонд на ремонт и НДС составляют около 356 евро.
Посредник выступает в роли двойного агента.
Расположение и транспортная доступность
Квартира находится в центральном, но при этом тихом жилом районе Бадена. Пешеходная зона с множеством магазинов, кафе и ресторанов находится в нескольких минутах ходьбы. Также вокзал Бадена расположен в шаговой доступности и обеспечивает быстрое сообщение с Вной и Винер-Нойштадт. Несколько продуктовых магазинов, аптек и сервисных учреждений также находятся в непосредственной близости, что обеспечивает отличную инфраструктуру.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 330 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60534
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 9 m²
- Жилая площадь:
- 91 m²
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Год постройки:
- 1978
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 1915
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка
- Отопление:
- Централизованное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 17.03.2026
- Потребность в отоплении:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 1,26