Квартира на продажу в 2500 Baden
Эта ухоженная 3-комнатная квартира находится на втором этаже жилого дома, который был термически отремонтирован около десяти лет назад и впечатляет своим центральным и в то же время необычайно тихим расположением в сердце Бадена.
Планировка и оснащение
Все три комнаты доступны через центральный коридор и позволяют продуманную и гибкую планировку пространства. Таким образом, квартира идеально подходит для пар, семей или совместного проживания.
Отдельная кухня полностью оборудована и при необходимости может быть объединена с просторной гостиной, что создает современное, открытое жилое и обеденное пространство. Подключение для стиральной машины есть на кухне.
Здание и внешний вид
Жилой дом был всесторонне термически отремонтирован около десяти лет назад, что отражается в очень низких затратах на отопление. Лестница, выходящая во двор, обеспечивает особенно тихую жилую обстановку, вдали от шума交通. Лифта нет.
Для жителей доступны многочисленные общие удобства, включая просторный сад, охранные места для автомобилей, помещение для хранения велосипедов, а также при необходимости стиральную комнату.
Ежемесячные эксплуатационные расходы, включая ремонтный фонд и НДС, составляют около EUR 356,--.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Квартира расположена в центральном, но при этом спокойном жилом районе Бадена. Пешеходная зона с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами находится всего в нескольких минутах ходьбы. Также железнодорожная станция Баден находится в удобной пешей доступности и обеспечивает быстрое сообщение с Веной и Вена-Нойштадт. Несколько продуктовых магазинов, аптек и сервисных услуг также находятся в непосредственной близости, что обеспечивает отличную инфраструктуру.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 330 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60534
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 9 m²
- Жилая площадь:
- 91 m²
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Год постройки:
- 1978
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 1915
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка
- Отопление:
- Централизованное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 17.03.2026
- Потребность в отоплении:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 1,26