Квартира на продажу в 2500 Baden
Эта ухоженная 3-комнатная квартира находится на втором этаже жилого дома, который был термически отремонтирован около десяти лет назад, и впечатляет своим центральным и в то же время необычайно тихим расположением в сердце Бадена.
Планировка и оснащение
Все три комнаты доступны из центрального коридора и позволяют создать продуманную и гибкую планировку. Таким образом, квартира идеально подходит для пар, семей или коммун.
Отдельная кухня полностью укомплектована и при необходимости может быть соединена с просторной гостиной, создавая современное открытое жилое и обеденное пространство. В кухне есть подключение для стиральной машины.
Здание и внешний вид
Жилой дом был всесторонне термически отремонтирован около десяти лет назад, что отражается в очень низких затратах на отопление. Лестница со стороны двора обеспечивает особенно тихую жилую обстановку, вдали от дорожного шума. Лифта нет.
Жителям доступны многочисленные общественные удобства, включая просторный сад, защищенные шлагбаумом парковочные места, комнату для велосипедов и при необходимости прачечную.
Ежемесячные эксплуатационные расходы, включая резервный фонд на ремонт и НДС, составляют около 356 евро.
Агент действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Квартира расположена в центральном, но при этом тихом жилом районе Бадена. Пешеходная зона с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами находится в нескольких минутах пешком. Также вокзал Бадена находится в удобной пешей доступности и обеспечивает быстрое сообщение с Веной и Винер-Нойштадтом. Несколько близлежащих магазинов, аптек и сервисных компаний также находятся в непосредственной близости – таким образом, инфраструктура отличная.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 330 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60534
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 9 m²
- Жилая площадь:
- 91 m²
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Год постройки:
- 1978
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 1915
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка
- Отопление:
- Централизованное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 17.03.2026
- Потребность в отоплении:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 1,26