Lakás eladó ban/ben 2500 Baden
Ez a gondozott 3 szobás lakás egy körülbelül tíz éve hőszigetelt lakóház második emeletén található, és központi és egyben rendkívül csendes elhelyezkedésével lenyűgöző a Baden szívében.
Szobák elosztása & felszereltség
Az összes három szoba központi bejáratú, ami átgondolt és rugalmas szobabeosztást tesz lehetővé. Így a lakás ideális párok, családok vagy közösségi lakhatás számára.
A különálló konyha teljesen felszerelt, és igény esetén a tágas nappalival is össze lehet kapcsolni, ami egy modern, nyitott lakó- és étkezőteret teremt. A konyhában mosógép csatlakozó található.
Épület & Külső tér
A lakóházat körülbelül tíz éve átfogóan hőszigetelték, ami nagyon alacsony fűtési költségekben tükröződik. A belső udvari lépcsőház különösen csendes lakókörnyezetet biztosít, távol a forgalmi zajoktól. Lift nem áll rendelkezésre.
A lakók számos közösségi létesítmény használatára jogosultak, köztük egy tágas kert, táblával védett parkolóhelyek, egy kerékpártároló, valamint igény esetén egy mosókonyha.
A havonta fizetendő közüzemi költségek javítási tartalékkal és áfával együtt körülbelül EUR 356,--.
A közvetítő kettős ügynökként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás egy központi, de mégis csendes lakóövezetben található Badenben. A számos bolt, kávézó és étterem található gyalogos zóna néhány percnyi sétára elérhető. A Baden állomás is kényelmes sétatávolságra van, és gyors kapcsolatot biztosít Bécsbe és Wiener Neustadtba. Több közeli bolt, gyógyszertár és szolgáltató is a közvetlen környezetben helyezkedik el – így kiváló infrastruktúra áll rendelkezésre.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 330 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60534
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Pince területe:
- 9 m²
- Lakóterület:
- 91 m²
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Építés éve:
- 1978
- Új építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 1915
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe
- Fűtés:
- Távfűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 17.03.2026
- Fűtési energiaigény:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- A
- fGEE:
- 1,26