Lakás eladó ban/ben 2500 Baden
Ez a karbantartott 3 szobás lakás a második emeleten helyezkedik el egy körülbelül tíz éve hőszigetelt lakóépületben, és a központi és egyben rendkívül csendes elhelyezkedésével győz meg Baden szívében.
Szobák elosztása & felszerelés
Mindhárom szoba központilag megközelíthető és megfontolt, rugalmas elosztást tesz lehetővé. Ennek köszönhetően a lakás ideális párok, családok vagy lakóközösségek számára.
A különálló konyha teljesen felszerelt, és szükség esetén tágas nappalijához kapcsolható, így modern, nyitott nappali-étkező tér jön létre. A konyhában mosógép csatlakozó is található.
Épület & külső tér
A lakóház körülbelül tíz éve átfogó hőszigetelést kapott, ami nagyon alacsony fűtési költségekben nyilvánul meg. A udvar felőli lépcsőház különösen csendes lakóközösséget biztosít, távol a forgalmi zajoktól. Lifttel nem rendelkezik.
A lakók számos közösségi létesítmény igénybe vehetnek, többek között egy tágas kertet, kerítéssel védett autóparkolókat, egy bicikli tárolót és szükség esetén egy mosókonyhát.
A havonta fizetendő közös költségek beleértve a javítási tartalékot és az áfát kb. EUR 356,--.
A közvetítő mint kettős ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás egy központi, mégis csendes lakóövezetben található Badenben. A számos üzlettel, kávézóval és éttermekkel rendelkező gyalogos zóna néhány percnyi sétára van. A Baden vasútállomás is kényelmes sétatávolságra található, és gyors összeköttetést kínál Bécsbe és Wiener Neustadtba. több közeli bolt, gyógyszertár és szolgáltató is megtalálható a környéken – így a kiváló infrastruktúra biztosított.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 330 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60534
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Pince területe:
- 9 m²
- Lakóterület:
- 91 m²
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Építés éve:
- 1978
- Új építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 1915
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe
- Fűtés:
- Távfűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 17.03.2026
- Fűtési energiaigény:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- A
- fGEE:
- 1,26