Lakás eladó ban/ben 2500 Baden
Ez a karbantartott 3 szobás lakás a második emeleten helyezkedik el egy körülbelül tíz éve hőszigetelt lakóépületben és meggyőzi központi és egyben rendkívül csendes elhelyezkedésével Baden szívében.
Helyiségek elosztása & felszerelés
A három szoba központilag megközelíthető és lehetővé teszi a átgondolt, valamint rugalmas elosztást. Így a lakás ideális pároknak, családoknak vagy lakóközösségeknek alkalmas.
A különálló konyha teljesen felszerelt, és igény esetén a tágas nappalival összekapcsolható, így egy modern, nyitott nappali-étkező kialakítása lehetséges. A konyhában rendelkezésre áll egy mosógép csatlakozó.
Épület & külső tér
A lakóépület körülbelül tíz éve átfogó hőszigetelési munkákon esett át, ami nagyon alacsony fűtési költségekben tükröződik. A udvari elhelyezkedésű lépcsőház különösen csendes lakókörnyezetet biztosít, távol a forgalmi zajoktól. Lift nincs.
A lakók számos közösségi létesítményhez >férhetnek hozzá, többek között egy tágas kerthez, kerítéssel biztosított parkolóhelyekhez, egy kerékpártárolóhoz és igény esetén egy mosókonyhához.
A havonta fizetendő közös költségek beleértve a javítási alapot és az áfát körülbelül EUR 356,-- összegre rúgnak.
A közvetítő dupla ügynökként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás egy központi, de mégis csendes lakóövezetben található Badenben. A gyalogos zóna számos boltjával, kávézójával és éttermével néhány perc sétára van. A Baden állomás is kényelmes gyalogtávolságra helyezkedik el, és gyors kapcsolatot biztosít Bécs és Wiener Neustadt felé. Számos közeli bolt, gyógyszertár és szolgáltató szintén a közvetlen közelben található – így kiváló infrastruktúra áll rendelkezésre.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 330 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60534
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Pince területe:
- 9 m²
- Lakóterület:
- 91 m²
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Építés éve:
- 1978
- Új építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 1915
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe
- Fűtés:
- Távfűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 17.03.2026
- Fűtési energiaigény:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- A
- fGEE:
- 1,26