Lakás eladó ban/ben 2500 Baden
Ez a gondosan karbantartott 3 szobás lakás a második emeleten helyezkedik el egy körülbelül tíz évvel ezelőtt hőszigetelt lakóépületben és meggyőz központi, de ugyanakkor rendkívül csendes elhelyezkedésével Baden szívében.
Szoba elrendezés & felszereltség
Mindhárom szoba központilag megközelíthető és átgondolt, rugalmas elrendezést tesz lehetővé. Ezáltal a lakás ideális párok, családok vagy lakóközösségek számára.
A különálló konyha teljesen felszerelt és igény esetén a tágas nappalival összekapcsolható, így modern, nyitott nappali-étkező teret alakíthatunk ki. A konyhában mosógép csatlakozási lehetőség van.
Épület & külső terület
A lakóépületet körülbelül tíz évvel ezelőtt teljes körűen hőszigetelték, ami nagyon alacsony fűtési költségekben nyilvánul meg. Az udvar felőli lépcsőház különösen csendes lakókörnyezetet biztosít, távol a forgalom zajától. Lift nincs.
A lakók számos közös létesítményhez hozzáférhetnek, többek között egy tágas kerthez, szekrénnyel biztosított autóparkolóhelyekhez, egy biciklitárolóhoz és igény esetén egy mosókonyhához.
A havonta fizetendő közös költségek javítási tartalékkal és áfával együtt körülbelül 356 EUR összegűek.
A közvetítő dupla ügynökként jár el.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás egy központi, mégis csendes lakóövezetben található Badenben. A gyalogos zóna számos üzlettel, kávézóval és étteremmel néhány perc sétával elérhető. A Baden állomás is kényelmes sétatávolságra helyezkedik el, és gyors kapcsolódást biztosít Bécshez és Wiener Neustadt-hoz. Több közeli bolt, gyógyszertár és szolgáltató is a közvetlen környezetben található – így kiváló infrastruktúra áll rendelkezésre.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 330 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vásárlási ár 3% + 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60534
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Pince területe:
- 9 m²
- Lakóterület:
- 91 m²
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Építés éve:
- 1978
- Új építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 1915
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe
- Fűtés:
- Távfűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 17.03.2026
- Fűtési energiaigény:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- A
- fGEE:
- 1,26