Lakás eladó ban/ben 2500 Baden
Ez a karbantartott 3 szobás lakás a második emeleten található egy körülbelül tíz éve hőszigetelt lakóépületben, és a központi, egyúttal rendkívül csendes elhelyezkedésével győz meg Baden szívében.
Szobák elrendezése és felszereltség
A három szoba központi megközelítésű, ami átgondolt és rugalmas elrendezést tesz lehetővé. Ezért a lakás ideális pároknak, családoknak vagy lakóközösségeknek.
A különálló konyha teljesen felszerelt, és igény szerint a tágas nappalival összekapcsolható, így egy modern, nyitott lakó- és étkezőteret hoz létre. A konyhában mosógép-csatlakozó található.
Épület és kert
A lakóházat körülbelül tíz éve teljes körűen hőszigetelték, ami a nagyon alacsony fűtési költségekben tükröződik. A udvari elhelyezkedésű lépcsőház különösen csendes lakókörnyezetet biztosít, távol a forgalom zajától. Lift nincs.
A lakók számára számos közös létesítmény áll rendelkezésre, köztük egy nagykeresztkerti, kordonos parkoló, egy Biciklitároló, valamint szükség esetén egy mosókonyha.
A havi közös költségek a javítási alap és az áfa beleértésével körülbelül 356 EUR.
A közvetítő kettős ügynökként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás egy központi, de mégis csendes lakóövezetben található Badenben. A gyalogos utca számos boltjával, kávézójával és éttermével néhány perc sétára elérhető. A Baden állomás is kényelmes sétatávolságban van, és gyors kapcsolatot biztosít Bécsbe és Wiener Neustadtba. Számos közeli élelmiszerbolt, gyógyszertár és szolgáltató szintén közvetlen környezetben található – így kiváló infrastruktúra áll rendelkezésre.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 330 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60534
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Pince területe:
- 9 m²
- Lakóterület:
- 91 m²
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Építés éve:
- 1978
- Új építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 1915
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe
- Fűtés:
- Távfűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 17.03.2026
- Fűtési energiaigény:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- A
- fGEE:
- 1,26