Квартира на продаж в 2500 Baden
Ця доглянута 3-кімнатна квартира знаходиться на другому поверсі будівлі, що була термічно відремонтована близько десяти років тому, і вражає своєю центральною та водночас надзвичайно тихою локацією в серці Бадена.
Планування та оснащення
Усі три кімнати є центрально доступними і забезпечують продумане та гнучке планування. Таким чином, квартира ідеально підходить для пар, сімей або спільнот.
Окрема кухня повністю обладнана і за потреби може бути з'єднана з просторою віталнею, що створює сучасний, відкритий простір для проживання та їдальня. У кухні є підключення для пральної машини.
Будівля та зовнішня частина
Житловий будинок був повністю термічно відремонтований близько десяти років тому, що відображається в дуже низьких витратах на опалення. Сходи, що виходять у двір, забезпечують особливо тихе житлове середовище, далеко від дорожнього шуму. Ліфт не передбачено.
Для мешканців доступно безліч спільних влаштувань, серед яких просторий сад, безпечні автостоянки з шлагбаумами, місце для велосипедів, а за потреби й пральня.
Щомісячні експлуатаційні витрати разом з резервом на ремонт та ПДВ становлять близько EUR 356,--.
Посередник виступає в ролі подвійного агентства.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Квартира розташована в центральному, проте спокійному житловому районі Бадена. Пішохідна зона з численними магазинами, кафе та ресторанами доступна всього за кілька хвилин пішки. Також залізничний вокзал Бадена знаходиться в зручній пішохідній доступності і забезпечує швидке сполучення з Віднем та Віднеським Нойштадтом. Кілька продуктових магазинів, аптек і постачальників послуг також знаходяться в безпосередній близькості, що забезпечує відмінну інфраструктуру.
Планування
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 330 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60534
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Площа підвалу:
- 9 m²
- Житлова площа:
- 91 m²
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Рік будівництва:
- 1978
- Новобудова:
- Так
- Остання модернізація:
- 1915
- Стан:
- Як новий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка
- Опалення:
- Централізоване теплопостачання
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 17.03.2026
- Потреба в опаленні:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- A
- fGEE:
- 1,26