Проживання в найкращій локації: Тиха 3-кімнатна квартира в самому серці Бадена
Квартира на продаж в 2500 Baden
Ця доглянута 3-кімнатна квартира знаходиться на другому поверсі близько десяти років тому термічно відремонтованого житлового будинку і вражає своєю центральною і водночас надзвичайно тихою локацією в серці Бадена.
Планування та обладнання
Усі три кімнати є центрально доступними і забезпечують продумане та гнучке планування простору. Завдяки цьому квартира ідеально підходить для пар, сімей або спільного проживання.
Окрема кухня повністю укомплектована та за потреби може бути з'єднана з просторою вітальні, що створює сучасний, відкритий житловий і обідній простір. В кухні є вихід для пральної машини.
Будинок та зовнішня територія
Житловий будинок був близько десяти років тому проведений комплексний термічний ремонт, що відображається в дуже низьких витратах на опалення. Сходи, що виходять на двір забезпечують особливо тихе житлове середовище, далеко від дорожнього шуму. Ліфта немає.
Для мешканців доступні численні спільні приміщення , серед яких просторий сад, підземні автостоянки з безпекою, кімната для велосипедів та за потреби пральня.
Щомісячні експлуатаційні витрати , включаючи резерв на ремонт і податок на додану вартість, становлять приблизно 356 євро.
Посередник діє як подвіний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Квартира знаходиться в центральному, але водночас тихому житловому районі Бадена. Пішохідна зона з численними магазинами, кафе та ресторанами доступна за кілька хвилин пішки. Також вокзал Бадена розташований на зручній відстані пішки і забезпечує швидке сполучення з Віднем і Віденським Нова містом. Кілька магазинів, аптек та постачальників послуг також знаходяться в безпосередній близькості – тому інфраструктура чудова.
Планування
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 330 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60534
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Площа підвалу:
- 9 m²
- Житлова площа:
- 91 m²
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Рік будівництва:
- 1978
- Новобудова:
- Так
- Остання модернізація:
- 1915
- Стан:
- Як новий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка
- Опалення:
- Централізоване теплопостачання
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 17.03.2026
- Потреба в опаленні:
- 26,9 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- A
- fGEE:
- 1,26