Befektetés eladó ban/ben 1160 Wien
Eladó egy bájos bérház az 1900-as évből, amely nagy lehetőségeket rejt a bővítésre. A bérházban lévő meglévő egységek jelenleg nincsenek kiadva, és van építési engedély két új főszint és egy kétszintes tetőtér kialakítására.
A projektterv összesen tizenkét lakóegység kialakítását célozza. A lakások mérete körülbelül 35 m²-től 90 m²-ig terjed, a szabad területek nélkül.
Építési engedély:
A rendelkezésre álló építési engedély alapján az építkezés azonnal megkezdhető.
Tények és számok:
Jelenlegi állapot
Használati terület (jelenlegi állapot): kb. 281m²
Raktárterület (jelenlegi állapot): kb. 30m²
Telek területe: kb. 271m²
Lehetőségek
Elérhető terület (súlyozva): kb. 731m²
Elérhető összterület: kb. 909,62m²
Elérhető külső terület: kb. 69m²
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Aki jó keveréket keres a pezsgő belvárosi élet és a természet közelsége között, az itt jó helyen jár. A bécsi erdő szélén, de mégis Bécs szívében található az ingatlan egy kis, csendes mellékutcában a 16. kerületben. Az ingatlan optimális közeli ellátottsággal rendelkezik, a szupermarketek, különféle kávézók, patikák és pékségek gyalogosan megközelíthetők. Pár perc sétával elérhető a Grubergasse Általános Iskola, a BRG16 és a "Glücksfische" óvoda, amelyek mind az Ottakring kerületben találhatók. De nemcsak az infrastruktúra kínál sok lehetőséget, hanem a közlekedési hálózathoz való kiváló kapcsolódás (2-es, 10-es, 44-es villamos, 46A, 46B busz, S-Bahn S45, U3 Ottakring) is adott. A jelenleg tervezés alatt álló új Elterleinplatz és Hernals állomások az 5-ös metróvonalon a szomszédos Hernals kerületet csatlakoztatják a bécsi metróhálózathoz, és garantálják a még jobb kapcsolatot a bécsi belvárossal. Mindkét állomás csupán 10 percnyi sétára található. A nagyon jó közeli ellátottság, a belváros közelsége és a sokféle szabadidős lehetőség keveréke a legmagasabb életminőséget garantálja.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 1 295 000,00 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 42848
- Ingatlantípus:
- Befektetés
- Erkélyek száma:
- 4
- Teraszok száma:
- 5
- Loggiák száma:
- 3
- Lakóterület:
- 731 m²
- Teljes terület:
- 909,62 m²
- Építés éve:
- 1900
- Állapot:
- Felújítandó
- Elérhetőség:
- Elérhető
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 11.06.2031
- Fűtési energiaigény:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- F
- fGEE:
- 2,52
- fGEE osztály:
- E