Befektetés eladó ban/ben 1160 Wien
Eladó egy bájos, 1900-ból származó bérház, amely nagy potenciállal rendelkezik a bővítésre. A bérházban lévő meglévő egységek jelenleg nincsenek kiadva, és van egy építési engedély a két további fő szint valamint egy kétemeletes tetőtéri bővítés számára.
A projektterv összesen tizenkét lakóegység létrehozását célozza. A lakások mérete körülbelül 35 m²-től 90 m²-ig terjed, kizárólag a szabad területek nélkül.
Építési engedély:
A meglévő építési engedély alapján az építkezést azonnal el lehet kezdeni.
Adatok és számok:
Állomány
Hasznos alapterület (állomány): kb. 281 m²
Raktárterület (állomány): kb. 30 m²
Telekterület: kb. 271 m²
Potenciál
Elérhető terület (súlyozva): kb. 731 m²
Elérhető összterület: kb. 909,62 m²
Elérhető kültéri terület: kb. 69 m²
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Aki jó keveréket szeretne a pezsgő belvárosi élet és a természet közelsége között, az itt a legjobb helyen van. A Bécsi erdő peremén, de mégis Bécs szívében található a tulajdon egy kis, csendes mellékutcában a 16. kerületben. A tulajdon optimális közelségben áll szupermarketekkel, különféle kávézókkal, gyógyszertárakkal és pékségekkel, amelyek gyalogosan elérhetők. Néhány perc gyaloglással elérhető a Grubergasse általános iskola, a BRG16 és a "Glücksfische" óvoda, mindezek a Ottakring kerületben találhatók. De nemcsak az infrastruktúra kínál sokféle lehetőséget, hanem a közlekedési hálózatra való kiváló csatlakozás is (2-es, 10-es, 44-es villamosok, 46A, 46B buszok, S45 vonat, U3 Ottakring) rendelkezésre áll. A jelenleg tervezés alatt álló új Elterleinplatz és Hernals állomások az 5-ös metróvonalon a jövőben összekötik a szomszédos Hernals kerületet a bécsi metróhálózattal, és még jobb kapcsolatot biztosítanak Bécs belvárosába. Mindkét állomás mindössze 10 perc gyaloglással elérhető. A nagyon jó közeli ellátás, a belvároshoz való közelség és a változatos szabadidős lehetőségek keveréke a legmagasabb életminőséget garantálja.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 1 380 000,00 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 42848
- Ingatlantípus:
- Befektetés
- Erkélyek száma:
- 4
- Teraszok száma:
- 5
- Loggiák száma:
- 3
- Lakóterület:
- 731 m²
- Teljes terület:
- 909,62 m²
- Építés éve:
- 1900
- Állapot:
- Felújítandó
- Elérhetőség:
- Elérhető
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 11.06.2031
- Fűtési energiaigény:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- F
- fGEE:
- 2,52
- fGEE osztály:
- E