Építési engedéllyel rendelkező lakóépítkezési projekt bájos csendes környezetben.
Befektetés eladó ban/ben 1160 Wien
Eladó egy bájos bérházi épület 1900-ból, hatalmas lehetőségekkel a bővítéshez. A bérházban lévő meglévő egységek jelenleg nincsenek kiadva, és van építési engedély két új fő szint, valamint egy kétszintes tetőtér kialakítására.
A projektterv szerint összesen tizenkét lakás kialakítása várható. A lakások mérete kb. 35 m²-től 90 m²-ig terjed, kizárólag külterületek nélkül.
Építési engedély:
A meglévő építési engedély alapján az építkezés azonnal megkezdhető.
Tények és számok:
Alapállapot
Lakóterület (alapállapot): kb. 281m²
Raktárterület (alapállapot): kb. 30m²
Telekterület: kb. 271m²
Lehetőség
Elérhető terület (súlyozott): kb. 731m²
Elérhető összterület: kb. 909,62m²
Elérhető külterület: kb. 69m²
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Aki jó keverékét keresi a pezsgő belvárosi életnek és a természet közelségének, itt pontosan a megfelelő helyen jár. A Bécsi Erdészet peremén, de Bécs szívében található az ingatlan egy kis, csendes mellékutcában a 16. kerületben. Az ingatlan optimális közelséggel rendelkezik élelmiszerboltok, különböző kávéházak, gyógyszertárak és pékségek iránt, amelyek gyalogosan elérhetők. Néhány perc séta távolságra található a Grubergassei Általános Iskola, a BRG16 és a "Glücksfische" óvoda, amelyek mind az Ottakring kerületben helyezkednek el. De nemcsak a infrastruktúra kínál sokat, hanem a tömegközlekedési hálózathoz (2-es, 10-es, 44-es villamos, 46A, 46B busz, S-Bahn S45, U3 Ottakring) való kiváló kapcsolat is rendelkezésre áll. A jelenleg tervezés alatt álló új Elterleinplatz és Hernals állomások a 5-ös metróvonalon a jövőben összekapcsolják a szomszédos Hernals kerületet a bécsi metróhálózattal, és még jobb kapcsolatot garantálnak a bécsi belvárosba. Mindkét állomás csupán 10 percnyi sétára található. A nagyon jó közelség, a belvároshoz való közelség és a sokféle szabadidős lehetőség keveréke a legmagasabb életminőséget garantálja.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 1 195 000,00 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 42848
- Ingatlantípus:
- Befektetés
- Erkélyek száma:
- 4
- Teraszok száma:
- 5
- Loggiák száma:
- 3
- Lakóterület:
- 731 m²
- Teljes terület:
- 909,62 m²
- Építés éve:
- 1900
- Állapot:
- Felújítandó
- Elérhetőség:
- Elérhető
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 11.06.2031
- Fűtési energiaigény:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- F
- fGEE:
- 2,52
- fGEE osztály:
- E