Befektetés eladó ban/ben 1160 Wien
Eladó egy bájos, 1900-ból származó bérház, amely nagy lehetőségeket rejt magában a bővítéshez. A bérházban lévő egységek jelenleg nem kiadottak, és van érvényes építési engedély két további fő emelet és egy kétszintes tetőtér kialakítására.
A projektterv összesen tizenkét lakóegység kialakítását célozza. A lakások mérete körülbelül 35 m²-től 90 m²-ig terjed, a szabad területek nélkül.
Építési engedély:
A meglévő építési engedély alapján az építkezés azonnal megkezdhető.
Adatok & számok:
Állapot
Épület terület (állapot): kb. 281m²
Raktár terület (állapot): kb. 30m²
Telek terület: kb. 271m²
Potenciál
Elérhető terület (súlyozva): kb. 731m²
Elérhető összterület: kb. 909,62m²
Elérhető külső terület: kb. 69m²
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Aki jó keverékét akarja a pezsgő belvárosi életnek és a természet közelségének, annak itt a helye. A Bécsi-erdő peremén, de mégis Bécs szívében található az ingatlan a 16. kerület egyik kis, csendes mellékutcájában. Az ingatlan optimális közszolgáltatásokkal rendelkezik, szupermarketekkel, különféle kávéházakkal, gyógyszertárakkal és pékségekkel, amelyek gyalogos távolságra találhatók. Néhány perces sétával elérhetjük a Grubergasse általános iskolát, a BRG16-ot és a "Glücksfische" óvodát, amelyek mind az Ottakring kerületben találhatók. De nemcsak az infrastruktúra kínál sok lehetőséget, hanem a közlekedési hálózathoz való kiváló csatlakozás is (2., 10., 44. villamos, 46A, 46B busz, S-Bahn S45, U3 Ottakring) adott. A jelenleg tervezés alatt álló új Elterleinplatz és Hernals állomások az 5-ös metróvonalon a jövőben összekötik a szomszédos Hernals kerületet a bécsi metróhálózattal, és még jobb kapcsolatot garantálnak Bécs belvárosával. Mindkét állomás mindössze 10 perces sétával elérhető. A nagyon jó közszolgáltatások, a belváros közelsége és a sokféle szabadidős lehetőség keveréke a legmagasabb életminőséget garantálja.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 1 380 000,00 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 42848
- Ingatlantípus:
- Befektetés
- Erkélyek száma:
- 4
- Teraszok száma:
- 5
- Loggiák száma:
- 3
- Lakóterület:
- 731 m²
- Teljes terület:
- 909,62 m²
- Építés éve:
- 1900
- Állapot:
- Felújítandó
- Elérhetőség:
- Elérhető
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 11.06.2031
- Fűtési energiaigény:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- F
- fGEE:
- 2,52
- fGEE osztály:
- E