Согласованный проект жилого строительства в очаровательном уединенном месте
Инвестиция на продажу в 1160 Wien
На продажу выставлен очаровательный дом эпохи основателей 1900 года с большим потенциалом для расширения. Существующие единицы в жилом доме в данный момент не арендуются, и есть разрешение на строительство дополнительных двух основных этажей, а также двухуровневой мансарды.
Проектное планирование предполагает создание в общей сложности двенадцати жилых единиц. Квартиры имеют размер от 35 м² до 90 м², не включая открытые площади.
Разрешение на строительство:
Из-за наличия действующего разрешения на строительство можно немедленно приступить к проекту.
Факты и цифры:
Состояние
Жилая площадь (состояние): около 281 м²
Складская площадь (состояние): около 30 м²
Площадь участка: около 271 м²
Потенциал
Возможная площадь (взвешенная): около 731 м²
Общая возможная площадь: около 909,62 м²
Возможная внешняя площадь: около 69 м²
Расположение и транспортная доступность
Кто хочет получить хорошую смесь живой городской жизни и близости к природе, тот здесь точно по адресу. На краю Венского леса, но все же в сердце Вены, находится имущество в небольшой, спокойной стороне улицы 16-го района. Имущество имеет оптимальное местное обслуживание с супермаркетами, различными кафе, аптеками и пекарнями, которые находятся в шаговой доступности. В течение нескольких минут пешком можно добраться до начальной школы Грубергассе, гимназии BRG16 и детского сада "Счастливые рыбки", которые все находятся в районе Оттакринг. Но не только инфраструктура предлагает много возможностей, также есть отличное сообщение с общественным транспортом (трамваи 2, 10, 44, автобусы 46A, 46B, пригородная электричка S45, U3 Оттакринг). В настоящее время запланированы новые станции Эльтерлейнплатц и Хернальс для линии метро 5, которые в будущем соединят соседний район Хернальс с венским метро и гарантируют еще лучшее сообщение с венским центром. Обе станции находятся всего в 10 минутах пешком. Смешение очень хорошего местного обслуживания, близости к центру города и разнообразных возможностей для досуга гарантирует высочайшее качество жизни.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 295 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 42848
- Тип объекта:
- Инвестиция
- Количество балконов:
- 4
- Количество террас:
- 5
- Количество лоджий:
- 3
- Жилая площадь:
- 731 m²
- Общая площадь:
- 909,62 m²
- Год постройки:
- 1900
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 11.06.2031
- Потребность в отоплении:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Класс fGEE:
- E