Инвестиция на продажу в 1160 Wien
На продажу предлагается очаровательный дом в стиле начала 20 века, построенный в 1900 году, с большим потенциалом для расширения. Существующие квартиры в многоквартирном доме в настоящее время не сданы в аренду, и есть разрешение на строительство дополнительных двух основных этажей, а также на достройку двухэтажной мансарды.
Проектное планирование предполагает создание в общей сложности двенадцати жилых единиц. Квартиры имеют размер от 35 м² до 90 м², без учета открытых площадей.
Разрешение на строительство:
В соответствии с существующим разрешением на строительство, можно немедленно начать строительные работы.
Факты и цифры:
Существующее состояние
Жилая площадь (существующая): около 281 м²
Складская площадь (существующая): около 30 м²
Площадь участка: около 271 м²
Потенциал
Получаемая площадь (взвешенная): около 731 м²
Общая получаемая площадь: около 909,62 м²
Получаемая внешняя площадь: около 69 м²
Расположение и транспортная доступность
Кто хочет хорошую смесь живой городской жизни и близости к природе, здесь как раз правильно. На краю Венского леса, но в самом сердце Вены, находится недвижимость в небольшой, тихой боковой улочке 16-го района. Недвижимость располагает оптимальным набором услуг с супермаркетами, различными кафе, аптекой и пекарнями, которые находятся в шаговой доступности. В нескольких минутах пешком можно дойти до начальной школы Груберассе, BRG16 и детского сада "Счастливые рыбки", которые все находятся в районе Оттакринг. Однако не только инфраструктура предлагает много, также имеется отличное подключение к общественному транспорту (трамвай 2, 10, 44, автобус 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Оттакринг). В настоящее время в разработке находятся новые станции Эльтерлейнплац и Херналс линии метро 5, которые в будущем соединят соседний район Херналс с венским метро и гарантируют еще лучшее соединение с венским центром. Обе станции находятся в всего лишь 10 минутах пешком. Смешение очень хорошего набора услуг, близости к центру города и разнообразных возможностей для отдыха гарантирует высокое качество жизни.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 195 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 42848
- Тип объекта:
- Инвестиция
- Количество балконов:
- 4
- Количество террас:
- 5
- Количество лоджий:
- 3
- Жилая площадь:
- 731 m²
- Общая площадь:
- 909,62 m²
- Год постройки:
- 1900
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 11.06.2031
- Потребность в отоплении:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Класс fGEE:
- E