Согласованный строительный проект жилого дома в привлекательном уединенном месте
Инвестиция на продажу в 1160 Wien
Продается очаровательный дом века Просвещения 1900 года постройки с большим потенциалом для расширения. Существующие единицы в доходном доме в настоящее время не сданы в аренду, и получено разрешение на строительство дополнительных двух основных этажей, а также двухуровневого мансардного помещения.
Проектирование предполагает создание в общей сложности двенадцати жилых единиц. Квартиры имеют площадь от 35 м² до 90 м² без учета открытых площадей.
Разрешение на строительство:
В связи с имеющимся разрешением на строительство можно приступить к строительным работам незамедлительно.
Факты и цифры:
Текущая ситуация
Жилая площадь (текущая): примерно 281м²
Складская площадь (текущая): примерно 30м²
Площадь участка: примерно 271м²
Потенциал
Доступная площадь (с учетом нормирования): примерно 731м²
Общая доступная площадь: примерно 909,62м²
Доступная внешняя площадка: примерно 69м²
Расположение и транспортная доступность
Кто хочет хорошее сочетание живой городской жизни и близости к природе, тот здесь как раз на своем месте. На краю Венского леса, но все же в сердце Вены, находится недвижимость в маленьком, тихом переулке 16-го округа. Недвижимость располагает оптимальным местным обслуживанием с супермаркетами, различными кафетериями, аптеками и булочными, которые находятся в пешей доступности. В течение нескольких минут пешком можно добраться до начальной школы Grubergasse, BRG16 и детского сада "Счастливые рыбы", которые находятся все в округе Оттакринг. Но не только инфраструктура предлагает много возможностей, также имеется отличное соединение с общественным транспортом (трамваи 2, 10, 44, автобусы 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Оттакринг). В настоящее время планируются новые станции Elterleinplatz и Hernals на линии метро 5, которые в будущем соединят смежный округ Херналс с венским метрополитеном и гарантируют еще лучшую связь с центром Вены. Обе станции находятся всего в 10 минутах пешком. Сочетание очень хорошего местного обслуживания, близости к центру города и разнообразных возможностей для отдыха гарантирует высокое качество жизни.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 195 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 42848
- Тип объекта:
- Инвестиция
- Количество балконов:
- 4
- Количество террас:
- 5
- Количество лоджий:
- 3
- Жилая площадь:
- 731 m²
- Общая площадь:
- 909,62 m²
- Год постройки:
- 1900
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 11.06.2031
- Потребность в отоплении:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Класс fGEE:
- E