С утвержденным строительным проектом жилья в очаровательном тихом месте
Инвестиция на продажу в 1160 Wien
На продажу предлагается очаровательный дом эпохи основания из 1900 года с большим потенциалом для расширения. Существующие квартиры в многоквартирном доме в настоящее время не сданы в аренду, и имеется разрешение на строительство дополнительно двух основных этажей, а также двухуровневой мансарды.
Проектируется создание в общей сложности двенадцати жилых единиц. Квартиры имеют площадь от 35 м² до 90 м², без учета открытых площадей.
Разрешение на строительство:
На основании имеющегося разрешения на строительство можно немедленно приступить к строительным работам.
Факты и цифры:
Существующий
Жилая площадь (существующая): около 281м²
Складская площадь (существующая): около 30м²
Площадь земельного участка: около 271м²
Потенциал
Заработанная площадь (с учетом веса): около 731м²
Общая возможная площадь: около 909,62м²
Возможная внешняя площадь: около 69м²
Расположение и транспортная доступность
Кто хочет получить хорошую смесь живой городской жизни и близости к природе, тот здесь как раз за тем, что нужно. На краю Венского леса, но все же в сердце Вены, находится имущество на маленькой, тихой боковой улице 16-го района. Имущество располагает отличной инфраструктурой с супермаркетами, различными кофе-хаусами, аптеками и булочными, которые находятся в шаговой доступности. В нескольких минутах ходьбы находятся начальная школа Груберагассе, BRG16 и детский сад "Счастливые рыбки", все они находятся в районе Отакиринг. Но не только инфраструктура предлагает множество возможностей, также имеется отличное сообщение с общественным транспортом (трамвай 2, 10, 44, автобус 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Отакиринг) В будущем новые станции Эльтерлейнплатц и Херналс линии метро 5, которые находятся в стадии планирования, соединят соседний район Херналс с сетью венского метро и гарантируют еще лучшее сообщение с центром Вены. Обе станции находятся всего в 10 минутах пешком. Смешение очень хорошей инфраструктуры, близости к центру города и разнообразных возможностей для досуга гарантирует высокое качество жизни.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 380 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 42848
- Тип объекта:
- Инвестиция
- Количество балконов:
- 4
- Количество террас:
- 5
- Количество лоджий:
- 3
- Жилая площадь:
- 731 m²
- Общая площадь:
- 909,62 m²
- Год постройки:
- 1900
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 11.06.2031
- Потребность в отоплении:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Класс fGEE:
- E