Согласованный проект жилого строительства в очаровательном тихом месте
Инвестиция на продажу в 1160 Wien
На продажу предлагается очаровательный дом эпохи основателей 1900 года с большим потенциалом для реконструкции. Существующие единицы в доходном доме в настоящее время не сданы в аренду, и имеется разрешение на строительство дополнительных двух основных этажей, а также на двухуровневую мансардную надстройку.
Проектное планирование предусматривает создание в общей сложности двенадцати жилых единиц. Квартиры имеют размер около 35 м² до 90 м² без учета открытых площадей.
Строительное разрешение:
На основании существующего разрешения на строительство можно немедленно начать реализацию строительного проекта.
Факты и цифры:
Существующее состояние
Жилая площадь (существующее состояние): около 281 м²
Складская площадь (существующее состояние): около 30 м²
Площадь земельного участка: около 271 м²
Потенциал
Доступная площадь (с учетом коэффициента): около 731 м²
Доступная общая площадь: около 909,62 м²
Доступная придомовая площадь: около 69 м²
Расположение и транспортная доступность
Кто хочет хорошую смесь живой городской жизни и близости к природе, тот здесь совершенно правильно. На краю Венского леса, но всё же в сердце Вены, находится недвижимость в маленьком, спокойном бочажке 16-го района. Недвижимость располагает оптимальной близостью к продуктовым магазинам, разнообразным кафе, аптекам и пекарням, которые находятся в пешей доступности. В нескольких минутах ходьбы можно добраться до начальной школы Grubergasse, BRG16 и детского сада "Glücksfische", которые все находятся в районе Оттакринг. Но не только инфраструктура предлагает много, также существует отличное соединение с общественным транспортом (трамваи 2, 10, 44, автобусы 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Оттакринг). В настоящее время в планах находятся новые станции Elterleinplatz и Hernals линии метро 5, которые в будущем свяжут соседний район Херналс с венским метрополитеном и гарантируют ещё более лучшее сообщение в центр Вены. Обе станции находятся всего в 10 минутах пешком. Смешение очень хорошей близости к магазинам, близости к центру города и разнообразным возможностям для досуга гарантирует высочайшее качество жизни.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 195 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 42848
- Тип объекта:
- Инвестиция
- Количество балконов:
- 4
- Количество террас:
- 5
- Количество лоджий:
- 3
- Жилая площадь:
- 731 m²
- Общая площадь:
- 909,62 m²
- Год постройки:
- 1900
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 11.06.2031
- Потребность в отоплении:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Класс fGEE:
- E