Согласованный проект жилого строительства в очаровательном тихом месте
Инвестиция на продажу в 1160 Wien
На продажу предлагается очаровательный дом эпохи основателей, построенный в 1900 году, с большим потенциалом для расширения. Существующие помещения в здании в настоящее время не сданы в аренду, и имеется разрешение на строительство дополнительных двух основных этажей, а также на двухуровневое мансардное расширение.
Проектное планирование предусматривает создание в общей сложности двенадцати жилых единиц. Квартиры имеют площадь от 35 м² до 90 м² без учета открытых площадок.
Разрешение на строительство:
В связи с имеющимся разрешением на строительство можно немедленно приступить к строительным работам.
Факты и цифры:
Состояние
Жилая площадь (состояние): около 281м²
Складская площадь (состояние): около 30м²
Площадь участка: около 271м²
Потенциал
Получаемая площадь (с учетом коэффициента): около 731м²
Общая получаемая площадь: около 909,62м²
Получаемая внешняя площадь: около 69м²
Расположение и транспортная доступность
Кто хочет получить хорошую смесь живой городской жизни и близости к природе, тот точно попал в нужное место. На краю Венского леса, но в самом сердце Вены, расположено имущество в маленьком тихом переулке 16-го района. Имущество имеет оптимальное обеспечение основными нуждами с супермаркетами, различными кафе, аптеками и пекарнями, которые находятся в пешей доступности. В нескольких минутах ходьбы находится начальная школа Груберштрассе, средняя школа BRG16 и детский сад "Счастливые рыбки", которые все находятся в районе Оттакринг. Однако не только инфраструктура может предложить много, также имеется отличное сообщение с общественным транспортом (трамваи 2, 10, 44, автобусы 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Оттакринг). В настоящее время в разработке находятся новые станции Эльтерлейнплац и Херналс на линии метро 5, которые в будущем соединят соседний район Херналс с сетью венского метро и гарантируют еще лучшую связь с центром Вены. Обе станции находятся всего в 10 минутах ходьбы. Смешение очень хорошего обеспечения основными нуждами, близости к центру города и разнообразных возможностей для отдыха гарантирует высшее качество жизни.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 295 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 42848
- Тип объекта:
- Инвестиция
- Количество балконов:
- 4
- Количество террас:
- 5
- Количество лоджий:
- 3
- Жилая площадь:
- 731 m²
- Общая площадь:
- 909,62 m²
- Год постройки:
- 1900
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 11.06.2031
- Потребность в отоплении:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Класс fGEE:
- E