Согласованный проект жилого строительства в очаровательном тихом месте
Инвестиция на продажу в 1160 Wien
На продажу выставлен очаровательный дом эпохи основания, построенный в 1900 году, с большим потенциалом для расширения. Существующие квартиры в доме в настоящее время не сданы в аренду, и получено разрешение на строительство дополнительных двух основных этажей, а также двухуровневого мансардного расширения.
Проектное планирование предполагает создание в общей сложности двенадцати квартир. Квартиры имеют размер от 35 м² до 90 м² без учета открытых площадей.
Разрешение на строительство:
Благодаря имеющемуся разрешению на строительство, можно немедленно приступить к строительным работам.
Факты и цифры:
Существующее состояние
Жилая площадь (состояние): около 281 м²
Складская площадь (состояние): около 30 м²
Площадь земельного участка: около 271 м²
Потенциал
Возможная площадь (взвешенная): около 731 м²
Общая возможная площадь: около 909,62 м²
Возможная открытая площадь: около 69 м²
Расположение и транспортная доступность
Кто хочет получить хорошее сочетание живой городской жизни и близости к природе, тот окажется именно в том месте. На краю Винерварда, но все же в сердце Вены, находится объект недвижимости в небольшой, тихой боковой улице 16-го округа. Недвижимость обладает оптимальным набором удобств с супермаркетами, различными кафе, аптеками и булочными, которые находятся в пешей доступности. В пределах нескольких минут пешком можно добраться до начальной школы Грубергассе, гимназии BRG16 и детского сада "Счастливые рыбки", которые все расположены в районе Оттакринг. Но не только инфраструктура предлагает множество возможностей, также имеется отличное сообщение с общественным транспортом (трамваи 2, 10, 44, автобус 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Оттакринг). В настоящее время планируются новые станции Эльтерлейнплац и Херналс для линии метро 5, которые в будущем соединят соседний район Херналс с венским метрополитеном и обеспечат еще более лучшее сообщение с центром Вены. Обе станции находятся всего в 10 минутах пешком. Смешение очень хорошего обеспечения, близости к центру города и множества вариантов для отдыха обеспечивает высочайшее качество жизни.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 380 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 42848
- Тип объекта:
- Инвестиция
- Количество балконов:
- 4
- Количество террас:
- 5
- Количество лоджий:
- 3
- Жилая площадь:
- 731 m²
- Общая площадь:
- 909,62 m²
- Год постройки:
- 1900
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 11.06.2031
- Потребность в отоплении:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Класс fGEE:
- E