Согласованный проект жилого строительства в очаровательном тихом месте
Инвестиция на продажу в 1160 Wien
На продажу предлагается очаровательный дом конца 19-го века, построенный в 1900 году, с большим потенциалом для расширения. Существующие единицы в арендном доме в настоящее время не сданы в аренду, и есть разрешение на строительство с дополнением двух основных этажей, а также двухуровневой мансардной надстройки.
Проектное планирование предполагает создание в общей сложности двенадцати жилых единиц. Квартиры имеют площадь от 35 м² до 90 м² без учета открытых площадей.
Разрешение на строительство:
На основании существующего разрешения на строительство можно немедленно начать строительные работы.
Факты и цифры:
Существующий фонд
Жилая площадь (существующий фонд): приблизительно 281 м²
Складская площадь (существующий фонд): приблизительно 30 м²
Площадь участка: приблизительно 271 м²
Потенциал
Вырученная площадь (взвешенная): приблизительно 731 м²
Вырученная общая площадь: приблизительно 909,62 м²
Вырученная внешняя площадь: приблизительно 69 м²
Расположение и транспортная доступность
Кто хочет хорошее сочетание живой городской жизни и близости к природе, тот здесь точно попал по адресу. На краю Венского леса, но все же в сердце Вены, находится недвижимость в небольшой, тихой боковой улочке 16-го района. Недвижимость обладает оптимальным уровнем местного обслуживания с супермаркетами, разнообразными кафе, аптеками и пекарнями, которые находятся в пешей доступности. Всего через несколько минут пешком можно добраться до начальной школы Grubergasse, BRG16 и детского сада "Счастливые рыбки", которые все находятся в районе Оттакринг. Но не только инфраструктура предлагает много возможностей, также имеется отличное сообщение с общественным транспортом (трамваи 2, 10, 44, автобусы 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Оттакринг). В настоящее время планируются новые станции Elterleinplatz и Hernals линии метро 5, которые в будущем соединят соседний район Херналс с венской сетью метрополитена и обеспечат еще лучшее сообщение с центром Вены. Оба станции находятся всего в 10 минутах пешком. Смешение очень хорошего местного обслуживания, близости к центру города и разнообразных возможностей для досуга гарантирует высокое качество жизни.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 380 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 42848
- Тип объекта:
- Инвестиция
- Количество балконов:
- 4
- Количество террас:
- 5
- Количество лоджий:
- 3
- Жилая площадь:
- 731 m²
- Общая площадь:
- 909,62 m²
- Год постройки:
- 1900
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 11.06.2031
- Потребность в отоплении:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Класс fGEE:
- E