Согласованный проект жилого строительства в очаровательном тихом месте
Инвестиция на продажу в 1160 Wien
На продажу выставлен очаровательный дом в стиле основателей 1900 года с большим потенциалом для расширения. Существующие квартиры в многоквартирном доме в настоящее время не сданы в аренду, и имеется разрешение на строительство двух дополнительных этажей, а также на двухуровневое мансардное расширение.
Проект планирования предполагает создание в общей сложности двенадцати жилых единиц. Квартиры имеют площадь от примерно 35 м² до 90 м² без учета площадей на улице.
Разрешение на строительство:
Согласно существующему разрешению на строительство, можно немедленно начать строительные работы.
Факты и цифры:
Существующий
Жилая площадь (существующая): около 281 м²
Складская площадь (существующая): около 30 м²
Площадь земельного участка: около 271 м²
Потенциал
Реализуемая площадь (взвешенная): около 731 м²
Реализуемая общая площадь: около 909,62 м²
Реализуемая внешняя площадь: около 69 м²
Расположение и транспортная доступность
Кто хочет хорошее сочетание оживленной городской жизни и близости к природе, тому здесь как раз подходит. На краю Венского леса, но в самом сердце Вены, находится недвижимость в маленьком, тихом переулке 16-го округа. Недвижимость обладает оптимальным местным обслуживанием с супермаркетами, различными кафе, аптеками и пекарнями, которые находятся в пешей доступности. В течение нескольких минут пешком можно добраться до начальной школы Груберштрассе, гимназии BRG16 и детского сада "Счастливые рыбки", которые все находятся в округе Оттакринг. Но не только инфраструктура предлагает много возможностей, также имеется отличное транспортное сообщение (трамвай 2, 10, 44, автобус 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Оттакринг). В настоящее время планируются новые станции Эльтерлейнплатц и Хернальс линии метро 5, которые в будущем соединят соседний округ Хернальс с венской сетью метро и обеспечат еще более хорошее сообщение с центром Вены. Обе станции находятся всего в 10 минутах ходьбы. Сочетание очень хорошего местного обслуживания, близости к центру города и разнообразных возможностей для досуга гарантирует высшее качество жизни.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 380 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 42848
- Тип объекта:
- Инвестиция
- Количество балконов:
- 4
- Количество террас:
- 5
- Количество лоджий:
- 3
- Жилая площадь:
- 731 m²
- Общая площадь:
- 909,62 m²
- Год постройки:
- 1900
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 11.06.2031
- Потребность в отоплении:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Класс fGEE:
- E