Разрешенный для строительства жилой проект в очаровательном тихом месте.
Инвестиция на продажу в 1160 Wien
На продажу выставлен очаровательный дом в стиле конца 19-го века, построенный в 1900 году, с большим потенциалом для расширения. Существующие помещения в жилом доме в настоящее время не арендуются, и получено разрешение на строительство дополнительно двух основных этажей, а также двухэтажного мансардного расширения.
Проект планируется так, чтобы создать в общей сложности двенадцать жилых единиц. Квартиры имеют площадь от 35 м² до 90 м² без учета свободных площадей.
Разрешение на строительство:
В связи с имеющимся разрешением на строительство можно немедленно приступить к строительным работам.
Факты и цифры:
Существующее состояние
Жилая площадь (существующее состояние): около 281м²
Складская площадь (существующее состояние): около 30м²
Площадь участка: около 271м²
Потенциал
Возможная площадь (взвешенная): около 731м²
Возможная общая площадь: около 909,62м²
Возможная внешняя площадь: около 69м²
Расположение и транспортная доступность
Кто хочет получить хорошую комбинацию из оживленной городской жизни и близости к природе, тот находится здесь точно по адресу. На краю Венского леса, но в самом сердце Вены, расположена недвижимость на небольшой, тихой боковой улице 16-го района. Недвижимость имеет оптимальное обеспечение продуктами с супермаркетами, разнообразными кафе, аптеками и пекарнями, которые находятся в шаговой доступности. В течение нескольких минут пешком можно добраться до начальной школы Grubergasse, BRG16 и детского сада "Счастливые рыбки", которые все находятся в районе Оттакринг. Но не только инфраструктура предлагает много, также имеется отличное соединение с общественным транспортом (трамваи 2, 10, 44, автобус 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Оттакринг). В настоящее время в планах находятся новые станции Elterleinplatz и Hernals линии метро 5, которые в будущем соединят соседний район Херналс с венским метро и обеспечат еще лучшую связь с центром Вены. Обе станции находятся всего в 10 минутах пешком. Смешение очень хорошего обеспечения продуктами, близости к центру города и многообразных возможностей для досуга гарантирует высокое качество жизни.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 380 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 42848
- Тип объекта:
- Инвестиция
- Количество балконов:
- 4
- Количество террас:
- 5
- Количество лоджий:
- 3
- Жилая площадь:
- 731 m²
- Общая площадь:
- 909,62 m²
- Год постройки:
- 1900
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 11.06.2031
- Потребность в отоплении:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Класс fGEE:
- E