Согласованный строительный проект жилого строительства в очаровательном тихом месте.
Инвестиция на продажу в 1160 Wien
Продается очаровательный дом в стиле начала XX века, построенный в 1900 году, с большим потенциалом для расширения. Существующие единицы в многоквартирном доме сейчас не сданы в аренду, и имеется разрешение на строительство дополнительных двух основных этажей, а также двухуровневого мансардного расширения.
Проектное планирование предполагает создание в общей сложности двенадцати жилых единиц. Квартиры имеют площадь от примерно 35 м² до 90 м², не включая свободные площади.
Разрешение на строительство:
Благодаря наличию разрешения на строительство, работы могут быть начаты сразу.
Факты и цифры:
Состояние
Жилая площадь (состояние): около 281 м²
Складская площадь (состояние): около 30 м²
Площадь участка: около 271 м²
Потенциал
Максимальная возможная площадь (взвешенная): около 731 м²
Общая возможная площадь: около 909,62 м²
Возможная наружная площадь: около 69 м²
Расположение и транспортная доступность
Кто хочет хорошую смесь из яркой городской жизни и близости к природе, здесь точно найдет то, что ищет. На краю Венского леса, но в самом сердце Вены, находится недвижимость на маленькой, спокойной боковой улице 16-го округа. Недвижимость обладает оптимальным местным обеспечением с супермаркетами, различными кафе, аптеками и пекарнями, которые находятся в шаговой доступности. В нескольких минутах пешком можно добраться до начальной школы Grubergasse, BRG16 и детского сада "Счастливые рыбки", которые все находятся в округе Оттакринг. Но не только инфраструктура предлагает много, также имеется отличное сообщение с общественным транспортом (трамвай 2, 10, 44, автобус 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Оттакринг). В настоящее время планируются новые станции Elterleinplatz и Hernals линии метро 5, которые в будущем соединят соседний округ Херналс с венским метро и обеспечат еще лучшую связь с центром Вены. Обе станции находятся всего в 10 минутах ходьбы. Смешение очень хорошего местного обеспечения, близость к центру города и разнообразные возможности для досуга гарантируют высшую качество жизни.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 295 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 42848
- Тип объекта:
- Инвестиция
- Количество балконов:
- 4
- Количество террас:
- 5
- Количество лоджий:
- 3
- Жилая площадь:
- 731 m²
- Общая площадь:
- 909,62 m²
- Год постройки:
- 1900
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 11.06.2031
- Потребность в отоплении:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Класс fGEE:
- E