Будівельний проект житлового будівництва з погодженням у чарівному тихому місці
Інвестиція на продаж в 1160 Wien
На продажу виставлений чарівний будинок епохи заснування з 1900 року з великим потенціалом для добудови. Існуючі одиниці в будинку в даний час не орендовані, і існує дозволення на будівництво ще двох основних поверхів, а також двоповерхової мансарди.
Проектне планування передбачає створення загалом дванадцяти житлових одиниць. Квартири мають розмір від приблизно 35 м² до 90 м² без урахування відкритих площ.
Будівельний дозвіл:
Завдяки існуючому будівельному дозволу можна негайно розпочати будівельні роботи.
Факти та цифри:
Існуючий стан
Житлова площа (існуючий стан): приблизно 281м²
Складська площа (існуючий стан): приблизно 30м²
Площа ділянки: приблизно 271м²
Потенціал
Можлива площа (важена): приблизно 731м²
Загальна можлива площа: приблизно 909,62м²
Можлива зовнішня площа: приблизно 69м²
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Хто хоче отримати гармонійне поєднання жвавого міського життя та близькості до природи, той тут саме вчасно. На краю Віденського лісу, проте в самому серці Відня, знаходиться нерухомість у маленькому, тихому провулку 16-го району. Нерухомість має оптимальне забезпечення місцевими магазинами, різноманітними кав'ярнями, аптеками та пекарнями, які знаходяться на відстані пішої прогулянки. Протягом кількох хвилин ходьби можна дістатися до початкової школи Grubergasse, BRG16 та дитячого садка "Glücksfische", які розташовані в районі Оттакрінг. Але не лише інфраструктура має щось запропонувати, також є відмінне сполучення з громадським транспортом (трамваї 2, 10, 44, автобуси 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Оттакрінг). Нові станції Elterleinplatz та Hernals лінії метрополітену 5, які наразі в стадії планування, в майбутньому з'єднають прилеглий район Хернальс з віденською мережею метро і забезпечать ще краще сполучення до центру Відня. Обидві станції знаходяться лише за 10 хвилин пішки. Поєднання дуже хорошого забезпечення місцевими магазинами, близькості до центру міста та різноманітних можливостей для відпочинку гарантує високу якість життя.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 1 380 000,00 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 42848
- Тип об'єкта:
- Інвестиція
- Балкони:
- 4
- Тераси:
- 5
- Лоджії:
- 3
- Житлова площа:
- 731 m²
- Загальна площа:
- 909,62 m²
- Рік будівництва:
- 1900
- Стан:
- Потребує ремонту
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 11.06.2031
- Потреба в опаленні:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Клас fGEE:
- E