Інвестиція на продаж в 1160 Wien
На продаж є чарівний будинок епохи заснування з 1900 року з великим потенціалом для розширення. Існуючі одиниці в орендному будинку наразі не орендуються, і є дозвіл на будівництво ще двох основних поверхів, а також на два поверхи мансардного прибудови.
Проект планує створити в цілому дванадцять житлових одиниць. Квартири мають площу від приблизно 35 м² до 90 м² без урахування відкритих площ.
Будівельний дозвіл:
Завдяки наявному будівельному дозволу можна негайно розпочати будівництво.
Факти та цифри:
Стан
Житлова площа (стан): приблизно 281 м²
Складська площа (стан): приблизно 30 м²
Площа земельної ділянки: приблизно 271 м²
Потенціал
Можлива площа (зважена): приблизно 731 м²
Можлива загальна площа: приблизно 909,62 м²
Можлива зовнішня площа: приблизно 69 м²
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Ті, хто хоче мати хорошу суміш живого міського життя та близькості до природи, потрапили саме туди. На краю Віденського лісу, але все ж у серці Відня, розташована власність у маленькій, тихій бічній вулиці 16-го району. Ця власність має оптимальне забезпечення товарами першої необхідності з супермаркетами, різними кав'ярнями, аптеками та пекарнями, які знаходяться на пішій відстані. За кілька хвилин пішої прогулянки можна дістатися до початкової школи Груберагассе, BRG16 та дитячого садка "Щасливі рибки", які всі знаходяться в районі Оттакрінг. Але не тільки інфраструктура має багато пропозицій, також наявне відмінне з'єднання з громадським транспортом (трамваї 2, 10, 44, автобуси 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Оттакрінг). Нові станції Ельтерлейнплац і Херналс, які наразі плануються для лінії метро 5, у майбутньому з'єднають сусідній район Херналс з віденською мережею метро і гарантують ще кращу можливість дістатися до центру Відня. Обидві станції знаходяться лише в 10 хвилинах пішки. Суміш дуже хорошого забезпечення товарами першої необхідності, близькості до центру міста та різноманітних можливостей для відпочинку гарантує найвищу якість життя.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 1 195 000,00 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 42848
- Тип об'єкта:
- Інвестиція
- Балкони:
- 4
- Тераси:
- 5
- Лоджії:
- 3
- Житлова площа:
- 731 m²
- Загальна площа:
- 909,62 m²
- Рік будівництва:
- 1900
- Стан:
- Потребує ремонту
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 11.06.2031
- Потреба в опаленні:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Клас fGEE:
- E