Інвестиція на продаж в 1160 Wien
На продажу виставлено чарівний будинок епохи заснування 1900 року з великим потенціалом для розширення. Існуючі одиниці в житловому будинку наразі не здаються в оренду, і є дозволи на будівництво додаткових двох основних поверхів, а також двоповерхового горища.
Проектне планування передбачає створення загалом дванадцяти житлових одиниць. Квартири мають площу від приблизно 35 м² до 90 м² без врахування відкритих площ.
Будівельний дозвіл:
Завдяки наявному будівельному дозволу можна негайно розпочати будівельні роботи.
Факти та цифри:
Існуюче
Житлова площа (існуюча): приблизно 281 м²
Складська площа (існуюча): приблизно 30 м²
Площа земельної ділянки: приблизно 271 м²
Потенціал
Розрахункова площа (з урахуванням ваги): приблизно 731 м²
Загальна розрахункова площа: приблизно 909,62 м²
Розрахункова зовнішня площа: приблизно 69 м²
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Ті, хто хоче мати хорошу суміш з жвавим життям у центрі міста і близькістю до природи, знаходяться саме тут. На околиці Віденського лісу, але все ж у самому серці Відня, знаходиться нерухомість у маленькому, тихому провулку 16-го району. Нерухомість має оптимальне забезпечення побутових потреб з супермаркетами, різними кав'ярнями, аптеками та пекарнями, які знаходяться в пішій доступності. За кілька хвилин пішки можна дійти до початкової школи Grubergasse, BRG16 та дитячого садка "Glücksfische", які всі розташовані в районі Оттакрінг. Але не тільки інфраструктура має багато що запропонувати, також є відмінне сполучення з громадським транспортом (трамваї 2, 10, 44, автобуси 46А, 46B, електричка S45, U3 Оттакрінг). Наразі в планах є нові станції Elterleinplatz та Hernals на лінії метро 5, які в майбутньому з'єднають прилеглий район Херналс з віденською мережею метро і гарантуватимуть ще кращий зв'язок із центром Відня. Обидві станції знаходяться лише за 10 хвилин пішки. Суміш дуже хорошого забезпечення побутових потреб, близькості до центру міста та різноманітних можливостей для відпочинку гарантує найвищу якість життя.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 1 380 000,00 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 42848
- Тип об'єкта:
- Інвестиція
- Балкони:
- 4
- Тераси:
- 5
- Лоджії:
- 3
- Житлова площа:
- 731 m²
- Загальна площа:
- 909,62 m²
- Рік будівництва:
- 1900
- Стан:
- Потребує ремонту
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 11.06.2031
- Потреба в опаленні:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Клас fGEE:
- E