Інвестиція на продаж в 1160 Wien
Пропонується на продаж чарівний будинок епохи заснування з 1900 року з великим потенціалом для розвитку. Існуючі одиниці в орендній будівлі наразі не здаються в оренду, і є дозволи на будівництво додаткових двох основних поверхів, а також двоповерхового мансардного добудови.
Проектне планування передбачає створення загалом дванадцяти житлових одиниць. Квартири мають площу від приблизно 35 м² до 90 м² без урахування житлових площ.
Будівельна містобудівна документація:
Залежно від наявної будівельної документації, з будівельними роботами можна почати негайно.
Факти та цифри:
Наявність
Житлова площа (наявність): приблизно 281м²
Складська площа (наявність): приблизно 30м²
Площа ділянки: приблизно 271м²
Потенціал
Очікувана площа (зважена): близько 731м²
Очікувана загальна площа: приблизно 909,62м²
Очікувана зовнішня площа: приблизно 69м²
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Той, хто прагне гармонійного поєднання активного міського життя та близькості до природи, тут знайде саме те, що шукає. На краю Віденського лісу, але в самому серці Відня, розташована нерухомість на тихій забутій вуличці 16-го району. Нерухомість має оптимальну інфраструктуру з супермаркетами, різноманітними кав'ярнями, аптеками та пекарнями, які знаходяться на пішій відстані. Протягом кількох хвилин пішки можна дістатися до початкової школи Grubergasse, BRG16 та дитячого садка "Glücksfische", які всі розташовані в районі Оттакрінг. Але не лише інфраструктура має багато можливостей, також відмінне сполучення з громадським транспортом (трамваї 2, 10, 44, автобуси 46A, 46B, електричка S45, U3 Оттакрінг) доступне. Наразі в планах є нові станції Elterleinplatz та Hernals на лінії метро 5, які в майбутньому з'єднають сусідній район Гернал з мережою віденського метро і забезпечать ще краще сполучення до центру Відня. Обидві станції знаходяться всього за 10 хвилин пішки. Поєднання дуже хорошого обслуговування, близькості до центру міста та різноманітних можливостей для відпочинку гарантує високу якість життя.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 1 195 000,00 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 42848
- Тип об'єкта:
- Інвестиція
- Балкони:
- 4
- Тераси:
- 5
- Лоджії:
- 3
- Житлова площа:
- 731 m²
- Загальна площа:
- 909,62 m²
- Рік будівництва:
- 1900
- Стан:
- Потребує ремонту
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 11.06.2031
- Потреба в опаленні:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Клас fGEE:
- E