Інвестиція на продаж в 1160 Wien
Продається чарівний будинок епохи заснування з 1900 року з великим потенціалом для реконструкції. Існуючі одиниці в орендованому будинку наразі не здаються в оренду, і є дозвіл на будівництво двох додаткових основних поверхів, а також дворівневого мансардного перекриття.
Проект передбачає створення загалом дванадцяти житлових одиниць. Квартири мають площу від приблизно 35 м² до 90 м² без урахування відкритих площ.
Будівельний дозвіл:
Завдяки наявному будівельному дозволу можна негайно розпочати будівельні роботи.
Факти та цифри:
Наявність
Житлова площа (наявність): приблизно 281 м²
Складська площа (наявність): приблизно 30 м²
Площа земельної ділянки: приблизно 271 м²
Потенціал
Можлива площа (зважена): приблизно 731 м²
Загальна можливий площа: приблизно 909,62 м²
Можлива зовнішня площа: приблизно 69 м²
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Ті, хто хоче мати хорошу комбінацію з жвавого життя в центрі міста та близькості до природи, тут точно на правильному шляху. На краю Віденського лісу, але все ж у самому серці Відня, знаходиться нерухомість у маленькому, тихому бічному провулку 16-го району. Нерухомість забезпечена оптимальним місцевим обслуговуванням з супермаркетами, різноманітними кав’ярнями, аптеками та пекарнями, які знаходяться в пішій доступності. У кількох хвилинах ходьби можна дістатися до початкової школи Grubergasse, BRG16 та дитячого садка "Щасливі рибки", які всі розташовані в районі Оттакрінг. Але не тільки інфраструктура має дещо запропонувати, також є відмінне з'єднання з громадським транспортом (трамваї 2, 10, 44, автобуси 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Оттакрінг). Нові станції Elterleinplatz та Hernals, які зараз плануються для метро лінії 5, у майбутньому з'єднають сусідній район Херналс з віденською мережею метро та забезпечать ще краще з'єднання з центром Відня. Обидві станції знаходяться лише в 10 хвилинах ходьби. Комбінація відмінного місцевого обслуговування, близькості до центру міста та різноманітних можливостей для відпочинку гарантує найвищу якість життя.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 1 295 000,00 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 42848
- Тип об'єкта:
- Інвестиція
- Балкони:
- 4
- Тераси:
- 5
- Лоджії:
- 3
- Житлова площа:
- 731 m²
- Загальна площа:
- 909,62 m²
- Рік будівництва:
- 1900
- Стан:
- Потребує ремонту
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 11.06.2031
- Потреба в опаленні:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Клас fGEE:
- E