Інвестиція на продаж в 1160 Wien
На продажу виставлено чарівний будинок доби заснування з 1900 року з великим потенціалом для розвитку. Існуючі одиниці в житловому будинку в даний час не орендуються, і є дозвіл на будівництво ще двох основних поверхів, а також двоповерхова мансарда.
Проектування передбачає створення в цілому дванадцяти житлових одиниць. Квартири мають площу від приблизно 35 м² до 90 м² без урахування зовнішніх площ.
Будівельний дозвіл:
Завдяки наявному будівельному дозволу можна негайно розпочати будівельні роботи.
Факти та цифри:
Існуюча площа
Житлова площа (існуюча): приблизно 281м²
Складська площа (існуюча): приблизно 30м²
Площа земельної ділянки: приблизно 271м²
Потенціал
Запланована площа (зважена): приблизно 731м²
Запланована загальна площа: приблизно 909,62м²
Запланована зовнішня площа: приблизно 69м²
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Хто хоче мати хорошу суміш активного міського життя та близькості до природи, той тут точно у правильному місці. На краю Віденського лісу, але в самому серці Відня, розташована власність в маленькому, тихому бічному провулку 16-го округу. Власність має оптимальне забезпечення побутових потреб з супермаркетами, різноманітними кав'ярнями, аптеками та пекарнями, які знаходяться в межах пішої досяжності. Протягом кількох хвилин ходьби ви зможете дістатися до початкової школи Grubergasse, BRG16 та дитячого садка "Щасливі рибки", які всі розташовані в окрузі Отаакрінг. Але не тільки інфраструктура має що запропонувати, також існує відмінне з'єднання з громадським транспортом (трамваї 2, 10, 44, автобуси 46A, 46B, міська електричка S45, U3 Отаакрінг). Наразі в планах нові станції Elterleinplatz та Hernals лінії метро 5, які в майбутньому з'єднають сусідній округ Херналс з віденською мережею метро та гарантуватимуть ще кращу зв'язок у центр Відня. Обидві станції знаходяться лише за 10 хвилин пішки. Суміш дуже хорошого забезпечення побутових потреб, близькості до центру міста та різноманітних можливостей для відпочинку гарантує високу якість життя.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 1 295 000,00 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 42848
- Тип об'єкта:
- Інвестиція
- Балкони:
- 4
- Тераси:
- 5
- Лоджії:
- 3
- Житлова площа:
- 731 m²
- Загальна площа:
- 909,62 m²
- Рік будівництва:
- 1900
- Стан:
- Потребує ремонту
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 11.06.2031
- Потреба в опаленні:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Клас fGEE:
- E