Будівельний проект житлового будівництва з дозволом, у чарівному затишному місці
Інвестиція на продаж в 1160 Wien
На продаж є чарівний будинок початку XX століття, збудований у 1900 році, з великим потенціалом для розширення. Існуючі одиниці в будинку наразі не орендовані, і є дозвіл на будівництво ще двох основних поверхів та двоповерхового мансардного розширення.
Проектування передбачає створення загалом дванадцяти житлових одиниць. Квартири мають площу від 35 м² до 90 м² без урахування відкритих територій.
Дозвіл на будівництво:
Завдяки наявному дозволу на будівництво можливо розпочати будівельні роботи негайно.
Факти та дані:
Існуючий стан
Житлова площа (існуюча): близько 281м²
Складська площа (існуюча): близько 30м²
Площа земельної ділянки: близько 271м²
Потенціал
Реалізована площа (вагова): близько 731м²
Реалізована загальна площа: близько 909,62м²
Реалізована зовнішня площа: близько 69м²
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Ті, хто прагне поєднати яскраве життя в центрі міста з близькістю до природи, знаходиться саме на правильному місці. На краю Віденського лісу, але водночас у серці Відня, розташована нерухомість у маленькій, тихій бічній вулиці 16-го району. Нерухомість має оптимальне місцеве обслуговування з супермаркетами, різними кафе, аптеками та булочними, які знаходяться в пішій доступності. Протягом кількох хвилин пішки можна дістатися до початкової школи Grubergasse, BRG16 та дитячого садка "Щасливі рибки", які всі розташовані в районі Оттакрінг. Але не лише інфраструктура має багато запропонувати; також є відмінне сполучення з громадським транспортом (трамвай 2, 10, 44, автобус 46A, 46B, електричка S45, U3 Оттакрінг). Майбутні нові станції Elterleinplatz та Hernals лінії метро 5 у планах, які з’єднають сусідній район Херналс з віденською системою метро та забезпечать ще кращий зв’язок з центром Відня. Обидві станції знаходяться лише за 10 хвилин пішки. Комбінація дуже хорошого місцевого обслуговування, близькості до центру міста та різноманітних можливостей для відпочинку забезпечує найвищу якість життя.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 1 195 000,00 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 42848
- Тип об'єкта:
- Інвестиція
- Балкони:
- 4
- Тераси:
- 5
- Лоджії:
- 3
- Житлова площа:
- 731 m²
- Загальна площа:
- 909,62 m²
- Рік будівництва:
- 1900
- Стан:
- Потребує ремонту
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 11.06.2031
- Потреба в опаленні:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Клас fGEE:
- E