Затверджений проект житлового будівництва в привабливій спокійній обстановці
Інвестиція на продаж в 1160 Wien
Пропонується на продаж чарівний будинок початку XX століття, збудований у 1900 році, з великим потенціалом для розширення. Існуючі одиниці в прибутковому будинку наразі не здаються в оренду, і є дозволи на будівництво двох додаткових поверхів, а також мансардного поверху з двома рівнями.
Проектом передбачено створення загалом дванадцяти житлових одиниць. Квартири мають площу від 35 м² до 90 м² без урахування відкритих площ.
Будівельний дозвіл:
З огляду на наявний будівельний дозвіл, будівництво може бути розпочато негайно.
Факти та цифри:
Наявність
Житлова площа (наявність): приблизно 281м²
Складська площа (наявність): приблизно 30м²
Площа земельної ділянки: приблизно 271м²
Потенціал
Можлива площа (узважена): приблизно 731м²
Можлива загальна площа: приблизно 909,62м²
Можлива зовнішня площа: приблизно 69м²
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Ті, хто хоче отримати хорошу суміш живого життя в центрі міста та близькості до природи, знаходяться в правильному місці. На околицях Віденського лісу, але все ж у серці Відня, розташована власність на маленькій, тихій бічній вулиці 16-го району. Власність має оптимальне забезпечення побутовими послугами з супермаркетами, різноманітними кафе, аптеками та пекарнями, які знаходяться на відстані пішої прогулянки. Усього за кілька хвилин пішки можна дістатися до початкової школи Грюберассе, БРГ16 та дитячого садка "Щасливі рибки", які всі розташовані в районі Оттакрінг. Але не лише інфраструктура має багато пропозицій — також є відмінне сполучення з громадським транспортом (трамваї 2, 10, 44, автобуси 46A, 46B, S-Bahn S45, метро U3 Оттакрінг). Наразі в планах нові станції Ельтерлейнплац і Херналс лінії метро 5 у майбутньому з'єднають сусідній район Херналс з віденською мережею метро та забезпечать ще кращу сполучуваність з центром Відня. Обидві станції знаходяться лише за 10 хвилин пішки. Комбінація високої якості обслуговування, близькості до центру міста і різноманітних можливостей для відпочинку гарантує найвищу якість життя.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 1 380 000,00 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 42848
- Тип об'єкта:
- Інвестиція
- Балкони:
- 4
- Тераси:
- 5
- Лоджії:
- 3
- Житлова площа:
- 731 m²
- Загальна площа:
- 909,62 m²
- Рік будівництва:
- 1900
- Стан:
- Потребує ремонту
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 11.06.2031
- Потреба в опаленні:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Клас fGEE:
- E