Інвестиція на продаж в 1160 Wien
На продаж знаходиться чарівний будинок початку ХХ століття 1900 року з великим потенціалом для розширення. Існуючі одиниці в будинку в даний час не зняті в оренду, і є дозвіл на будівництво додаткових двох основних поверхів, а також двоповерхового мансардного розширення.
Проектне планування передбачає створення загалом дванадцятьох житлових одиниць. Квартири мають площу від приблизно 35 м² до 90 м² без урахування відкритих площ.
Будівельний дозвіл:
Завдяки наявному будівельному дозволу можна негайно розпочати будівництво.
Факти та цифри:
Існуюча площа
Житлова площа (існуюча): приблизно 281 м²
Складське приміщення (існуюче): приблизно 30 м²
Площа ділянки: приблизно 271 м²
Потенціал
Можлива площа (зважена): приблизно 731 м²
Можлива загальна площа: приблизно 909,62 м²
Можлива зовнішня площа: приблизно 69 м²
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Хто хоче мати хорошу суміш з живого міського життя та близькості до природи, той точно потрапив за адресою. На краю Віденського лісу, але все ж у центрі Відня, розташована нерухомість у маленькій, тихій бічній вулиці 16-го району. Нерухомість має оптимальне місцеве обслуговування з супермаркетами, різними кав'ярнями, аптеками та пекарнями, які знаходяться в пішій доступності. За кілька хвилин пішки можна дістатися до початкової школи Grubergasse, BRG16 і дитячого садка "Щасливі рибки", які всі розташовані в районі Оттакрінг. Але не лише інфраструктура має багато чого запропонувати; також є відмінне з'єднання з громадською мережею (трамваї 2, 10, 44, автобуси 46A, 46B, приміська електричка S45, U3 Оттакрінг). Наразі плануються нові станції Elterleinplatz і Hernals для метро лінії 5, які в майбутньому з'єднають сусідній район Херналс з віденською мережею метро і забезпечать ще кращу з'єднаність з центром Відня. Обидві станції знаходяться всього в 10 хвилинах пішки. Суміш дуже доброго місцевого обслуговування, близькості до центру міста та різноманітних можливостей для відпочинку забезпечує найвищу якість життя.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 1 380 000,00 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 42848
- Тип об'єкта:
- Інвестиція
- Балкони:
- 4
- Тераси:
- 5
- Лоджії:
- 3
- Житлова площа:
- 731 m²
- Загальна площа:
- 909,62 m²
- Рік будівництва:
- 1900
- Стан:
- Потребує ремонту
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 11.06.2031
- Потреба в опаленні:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Клас fGEE:
- E