Інвестиція на продаж в 1160 Wien
На продажу пропонується чарівний будинок епохи заснування з 1900 року з великим потенціалом для добудови. Існуючі одиниці в орендному будинку наразі не орендуються, і є дозвіл на будівництво додаткових двох основних поверхів, а також двоповерхового мансардного добудови.
Проектування передбачає створення загалом дванадцяти житлових одиниць. Квартири мають розмір приблизно від 35 м² до 90 м², без урахування відкритих площ.
Будівельний дозвіл:
Завдяки наявному будівельному дозволу будівництво може бути розпочате негайно.
Факти та цифри:
Існуючий стан
Житлова площа (існуюча): близько 281 м²
Складська площа (існуюча): близько 30 м²
Площа ділянки: близько 271 м²
Потенціал
Можлива площа (зважена): близько 731 м²
Можлива загальна площа: близько 909,62 м²
Можлива зовнішня площа: близько 69 м²
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Ті, хто хоче отримати гарне поєднання жвавого життя в центрі міста та близькості до природи, знаходяться саме тут. На окраїні Віденського лісу, але все ж у самому центрі Відня, розташована власність на тихій бічній вулиці 16-го району. Власність має оптимальне забезпечення продуктовими магазинами, різноманітними кав'ярнями, аптеками та пекарнями, які знаходяться на пішій відстані. Протягом кількох хвилин пішки можна дістатися до початкової школи Grubergasse, BRG16 та дитячого садка "Щасливі рибки", які всі розташовані в районі Оттакрінг. Але не лише інфраструктура має чим похвалитися, також є відмінне сполучення з громадським транспортом (трамваї 2, 10, 44, автобуси 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Оттакрінг). В майбутньому нові станції Elterleinplatz та Hernals лінії метро 5, що наразі плануються, з'єднають сусідній район Херналс із віденською мережею метро та забезпечать ще кращий зв'язок до центру Відня. Обидві станції знаходяться лише в 10 хвилинах ходьби. Поєднання дуже хорошого забезпечення, близькості до центру міста та різноманітних можливостей для дозвілля гарантує високу якість життя.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 1 295 000,00 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 42848
- Тип об'єкта:
- Інвестиція
- Балкони:
- 4
- Тераси:
- 5
- Лоджії:
- 3
- Житлова площа:
- 731 m²
- Загальна площа:
- 909,62 m²
- Рік будівництва:
- 1900
- Стан:
- Потребує ремонту
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 11.06.2031
- Потреба в опаленні:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Клас fGEE:
- E