Інвестиція на продаж в 1160 Wien
На продажу виставлений чарівний будинок епохи заснування 1900 року з великим потенціалом для розширення. Існуючі одиниці в орендованому будинку наразі не орендуються, і існує дозвіл на будівництво додаткових двох основних поверхів, а також двоповерхового мансардного розширення.
Проектне планування передбачає створення всього дванадцяти житлових одиниць. Квартири мають площу від 35 м² до 90 м² без урахування відкритих площ.
Будівельний дозвіл:
Завдяки наявному будівельному дозволу будівельні роботи можуть розпочатися негайно.
Факти та цифри:
Існуюче
Житлова площа (існуюча): близько 281м²
Складська площа (існуюча): близько 30м²
Площа ділянки: близько 271м²
Потенціал
Потенційна площа (вагова): близько 731м²
Потенційна загальна площа: близько 909,62м²
Потенційна зовнішня площа: близько 69м²
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Хто хоче мати гарний мікс з живого життя в центрі міста та близькості до природи, той тут точно потрапив у ціль. На окраїні Віденського лісу, але все ж у серці Відня, знаходиться нерухомість на маленькій, тихій бічній вулиці 16-го району. Нерухомість має оптимальне забезпечення побутовими послугами з супермаркетами, різними кав'ярнями, аптеками та булочними, які знаходяться на пішій відстані. Всього за кілька хвилин пішки можна дістатися до початкової школи Грубегассе, BRG16 та дитячого садка "Щасливі рибки", які всі знаходяться в районі Оттакрінг. Але не лише інфраструктура має багато чого запропонувати, також є відмінне сполучення з громадським транспортом (трамвай 2, 10, 44, автобус 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Оттакрінг). В даний час на плануванні нові станції Ельтерлейнплац та Херналс лінії метро 5 у майбутньому з'єднають сусідній район Херналс з віденською мережею метро та гарантуюють ще кращий зв'язок до центру Відня. Обидві станції знаходяться всього за 10 хвилин пішки. Мікс з дуже хорошого забезпечення побутовими послугами, близькості до центру міста та різноманітних можливостей для відпочинку гарантує найвищу якість життя.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 1 380 000,00 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 42848
- Тип об'єкта:
- Інвестиція
- Балкони:
- 4
- Тераси:
- 5
- Лоджії:
- 3
- Житлова площа:
- 731 m²
- Загальна площа:
- 909,62 m²
- Рік будівництва:
- 1900
- Стан:
- Потребує ремонту
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 11.06.2031
- Потреба в опаленні:
- 207,3 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- F
- fGEE:
- 2,52
- Клас fGEE:
- E