Lakás kiadó ban/ben 1210 Wien
A világos teraszos lakás egy nemrégiben épült új épületben található, és kiváló helyiséghasználatával, valamint a tágas terasz különleges kényelmével győz meg. A lakás körülbelül 47,5 m²-es alapterülettel rendelkezik, amely egy barátságos előszobából, egy modern fürdőszobából, amely fürdőkáddal és WC-vel felszerelt, egy nappaliból, nyitott, beépített konyhával, valamint egy csendes hálószobából áll. A lakás fénypontja a körülbelül 11,36 m²-es, északnyugati tájolású terasz, amely közvetlenül a nappaliból megközelíthető, és a szabadban való pihenésre hív.
A lakásba lépve a központi elhelyezkedésű előszobába érkezik, ahonnan minden helyiség kényelmesen megközelíthető. A világos, napfényes helyiségek – magas minőségű, háromszorosan üvegezett ablakokkal felszerelve – barátságos és világos lakóhangulatot teremt mind a nappaliban, mind a hálószobában.
A jó felszereltség, az átgondolt alaprajz és a karbantartott állapot összhangban lévő összképet alkot, amely a modern lakást a magasan értékelt kényelemmel ötvözi.
A ingatlanügynök kijelenti, hogy – ellentétben az ingatlanpiacon megszokott kettős ügynöki gyakorlatával – egyoldalúan csak a bérbeadó érdekében tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás Bécs 21. kerületében, Floridsdorfban található, mindössze 5 perc sétára a Duna partjától. A közelben a 34A, 36A és 36B buszjáratok találhatók. A Floridsdorfi metróállomás körülbelül 4 perc busszal vagy 15 perc gyalogosan elérhető. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: olyan bevásárlási lehetőségek, mint a Billa Plus, Spar és Lidl közvetlen közelben találhatók. Floridsdorf a "Floridsdorf" közlekedési csomópontjáról ismert. Ez a helyszín kiváló infrastruktúrát és nagyszerű tömegközlekedési kapcsolatok biztosít, így Bécs belvárosa és az azt körülvevő Alsó-Ausztria könnyen elérhető. Iskolák és változatos szabadidős lehetőségek találhatók a lakás közvetlen közelében. Sok más városrészhez képest Floridsdorfban nincs probléma a parkolóhelyek keresésével. Emellett kiemelendő az A22-es autópályához való kapcsolódás is, amely autóval csak néhány perc alatt elérhető. Ezen a területen a zöld területek magas aránya is jellemző, ami hozzájárul ahhoz, hogy a környezet – így a lakás is – nyáron érezhetően hűvösebb legyen, mint Bécs központibb kerületeiben. Összességében ez a helyszín tökéletes kombinációját kínálja a jó megközelíthetőségnek, a városi létesítmények közelségének és a kellemes, zöld lakókörnyezetnek.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 775,47 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 611,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 87,80 EUR
- Lift költségek nettó:
- 6,17 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 70,50 EUR
- ÁFA:
- 70,50 EUR
- Közvetítési díj:
- Az első megbízó elve szerint a megbízó fizeti a jutalékot.
Tények
- Ingatlanszám:
- 57487
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 11,36 m²
- Lakóterület:
- 47,46 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. DG
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 17.04.2024
- Fűtési energiaigény:
- 25,39 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,79
- fGEE osztály:
- A