Квартира в оренду в 1210 Wien
Яскрава квартира на терасі розташована в нещодавно побудованій новобудові і вражає відмінним плануванням простору, а також особливим комфортом просторої тераси. З площею приблизно 47,5 м² квартира поділена на запрошуючий передпокій, сучасну ванну кімнату з ванною і туалетом, вітальню з відкритою інтегрованою кухнею та тиху спальню. Яскравим моментом квартири є тераса площею приблизно 11,36 м², що виходить на північний захід, яка безпосередньо доступна з житлової зони і запрошує до відпочинку на вулиці.
При вході в квартиру ви потрапляєте до центрального передпокою, з якого зручно дістатися до всіх кімнат. Світлі приміщення, обладнані високоякісними трьохскляними вікнами, створюють дружню і яскраву атмосферу в житловій і спальні.
Добре обладнання, продумане планування і доглянутий стан квартири формують гармонійний загальний концепт, який поєднує сучасне житло з високим комфортом.
Нерухомість ріелтор пояснює, що він, в контрасті до звичної практики подвоєного ріелтора у сфері нерухомості, працює лише на користь орендодавця.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Квартира знаходиться у 21-му районі Відня, Флорідсдорф, лише за 5 хвилин пішки від Дунаю. У найближчій окрузі розташовані автобусні маршрути 34A, 36A та 36B. Станцію метро Флорідсдорф можна досягти за приблизно 4 хвилини на автобусі або за 15 хвилин пішки. Також місцеве забезпечення є відмінним: можливості для покупок, такі як Billa Plus, Spar та Lidl, знаходяться в безпосередній близькості. Флорідсдорф вирізняється транспортним вузлом "Флорідсдорф". Це місце забезпечує відмінну інфраструктуру та чудове сполучення з громадським транспортом, що дозволяє легко досягти як центру Відня, так і сусіднього Нижнього Австрії. У безпосередній близькості до квартири розташовані школи та різноманітні можливості для дозвілля. На відміну від багатьох інших районів міста, у Флорідсдорфі немає проблем з пошуком паркувального місця. Крім того, слід особливо відзначити з'єднання з автомагістраллю A22, оскільки вона доступна всього за кілька хвилин на автомобілі. Іншою характеристикою цього району є великий запас зелених насаджень, що сприяє тому, що оточення – і, відповідно, квартира – влітку помітно прохолодніше, ніж у центральніших районах Відня. Загалом це місце пропонує ідеальне поєднання зручного доступу, близькості до міських установ і приємного зеленого житлового середовища.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Загальна орендна плата:
- 775,47 EUR
- Чиста орендна плата:
- 611,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 87,80 EUR
- Витрати на ліфт (нетто):
- 6,17 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 70,50 EUR
- ПДВ:
- 70,50 EUR
- Комісія:
- Згідно з принципом первинного замовника, комісійні виплачує той, хто замовляє.
Факти
- Номер об'єкта:
- 57487
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Тераси:
- 1
- Площа тераси:
- 11,36 m²
- Житлова площа:
- 47,46 m²
- Кімнати:
- 2
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- 1. DG
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Ліфт
- Ванна кімната:
- Ванна
- Опалення:
- Підлогове опалення
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 17.04.2024
- Потреба в опаленні:
- 25,39 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- B
- fGEE:
- 0,79
- Клас fGEE:
- A