Квартира в аренду в 1210 Wien
Светлая квартира с террасой расположена в недавно построенном новом доме и впечатляет отличной планировкой помещений, а также особым комфортом просторной террасы. С жилой площадью около 47,5 м² квартира делится на уютный коридор, современную ванную комнату с ванной и туалетом, гостиную с открытой интегрированной кухней и спокойную спальню. Главное преимущество квартиры – это терраса площадью около 11,36 м², выходящая на северо-запад, которая доступна напрямую из жилой зоны и приглашает к отдыху на свежем воздухе.
При входе в квартиру вы попадаете в центральный коридор, из которого удобно добираться до всех помещений. Просторные, залитые светом комнаты – оснащенные качественными, тройными стеклопакетами – создают как в гостиной, так и в спальне дружелюбную и светлую атмосферу жилья.
Хорошая отделка, продуманная планировка и ухоженное состояние квартиры создают гармоничную концепцию в целом, которая сочетает современное жилье с высоким уровнем комфорта.
Агент по недвижимости сообщает, что он, в отличие от привычной практики двойного агентирования в сфере недвижимости, действует исключительно в интересах арендодателя.
Расположение и транспортная доступность
Квартира находится в 21-м венецианском районе Флорицдорф, всего в 5 минутах пешком от Дуная. В ближайшем окружении находятся автобусные линии 34A, 36A и 36B. Станцию метро Флорицдорф можно достичь за примерно 4 минуты на автобусе или за 15 минут пешком. Также местные удобства отличные: магазины, такие как Billa Plus, Spar и Lidl, находятся в непосредственной близости. Флорицдорф выделяется транспортным узлом «Флорицдорф». Это местоположение обеспечивает отличную инфраструктуру и превосходное сообщение с общественным транспортом, благодаря чему как венская Innenstadt, так и соседняя Нижняя Австрия легко доступны. Школы и разнообразные возможности для досуга находятся в непосредственной близости от квартиры. В отличие от многих других районов города, в Флорицдорфе нет проблем с поиском парковки. Кроме того, стоит отметить связь с автомагистралью A22, так как она доступна всего за несколько минут на автомобиле. Еще одной особенностью этой местности является большое количество зеленых зон, что способствует тому, что окружающая среда – и, соответственно, квартира – летом значительно прохладнее, чем в более центральных районах Вены. В целом это месторасположение предлагает идеальное сочетание удобного доступа, близости к городским учреждениям и приятной, зеленой жилой среде.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 775,47 €
- Чистая аренда:
- 611,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 87,80 €
- Расходы на лифт нетто:
- 6,17 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 70,50 €
- НДС:
- 70,50 €
- Комиссия:
- В соответствии с принципом первичного заказчика, комиссия оплачивается стороной, передающей задание.
Факты
- Номер объекта:
- 57487
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 11,36 m²
- Жилая площадь:
- 47,46 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. ДГ
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна
- Отопление:
- Напольное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 17.04.2024
- Потребность в отоплении:
- 25,39 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,79
- Класс fGEE:
- A